基于青年需求的住宅小户型空间适应性探讨

刘　瓒

(厦门工学院，福建 厦门　361021)



基于青年需求的住宅小户型空间适应性探讨

刘瓒

(厦门工学院，福建 厦门361021)

基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计原则，通过万科“蚂蚁工房”和“万科云城小户型”设计案例，从功能组合、功能模糊、功能细分三方面，阐述了小户型空间适应性设计策略，满足了青年人群的住宅需求。

青年人群，住宅，小户型，空间适应性

0　引言

近年来，我国房地产行业得到了飞速发展，人们的居住观念发生了巨大的改变。在新的时代背景下，住宅市场需要提供广泛的选择品种，开发出满足用户的适应性商品住宅。住宅的适用性主要体现在满足居住者的生活需求方面，市场需求的适应性能够对住宅户型设计提出更高的要求。

1　基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计原则

1.1满足功能与使用需求

当前青年人群对私密性较高的个人住宅提出了更多、个性化更强的要求，据中国地产信息网6月公布的《适龄人群住宅需求调查》(2016年上半年)显示，年龄在18周岁～35周岁的青年人群是小户型住宅需求的主要来源，其对小户型住宅需求指标的前三名分别是舒适性、智能化和人性化。青年人群对小户型住宅的这三点需求，在具体的建筑空间设计中有直接而鲜明的体现。例如青年人群沐浴的次数明显增多，对浴室规格、面积和配置需求明显增加；生活节奏加快，青年人能够付出给家务和卫生的时间减少，各种电器设备的自动化、智能化必不可少；小户型住宅的面积是限制其功能的主要因素，因此对室内空间的高效利用，减少室内不必要的隔断设施，将室内空间的清晰分割度降到最低成为一种潮流。

1.2提高户型空间的可适应性

基于青年需求的小户型空间设计，需要以提升户型空间可适应性为原则。小户型空间设计以居住者为核心，其空间结构变换更加的灵活。该种户型空间虽然小，但是能够满足居住者多样化、动态化、个性化的需求。其空间设计需要秉持着多适性、可变性、开放性以及可参与性的原则[2]。基于青年需求的小户型住宅空间的可适应性具体的表现在空间的性能延伸和未来潜在需求等方面。

2　基于青年需求的住宅小户型空间适应性实施

2.1小户型空间功能的组合

对小户型空间进行适应性的设计，在具体的实施环节，需要注重小户型空间功能的组合。小户型空间组合方式不同，其所产生的空间效果和空间功能大为不同。利用空间的分隔、合并、重组等手段，与用户的实际需求相互结合。例如在小户型的房间中，实现房间与房间之间的分隔墙预留门洞设计，通过开闭门能够实现多个方向的空间联系[3]。

2.2小户型空间功能的模糊

基于青年需求的小户型空间适应性设计，在具体实施中，可以采用功能的模糊策略。该空间设计策略能够满足青年用户的需求，在空间功能设计上具有一定的模糊性原则，也就是说两个空间的功能划分不明显，空间格局设计存在着较强的灵活性。以图1为例，空间上可以去掉卧室与客厅之间的隔断结构，让客厅与卧室融为一体，这样的设计不仅最大限度的提升了客厅和卧室的使用面积，而且卧室与客厅相结合的方式也让整个空间显得更加宽敞、温馨和便利，大露台的设计为家人朋友的小聚会提供了空间。

2.3小户型空间功能的细分

进行小户型空间功能的细分，能够在一定的空间内，满足不同用户的功能需求。例如对卫生间进行功能细分，在卫生间中主要包含洗手空间、厕所以及浴室。为了满足不同家庭成员对于卫生间的需求，提升卫生间的综合利用率，可以在私密性比较高的空间中进行分隔设计。将浴室与厕所分隔开，这样的设计下，一个卫生间至少能够满足两个人的使用需求。而洗手空间的私密性比较低，因此实际的空间功能细分中，不必进行细分。

3　基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计案例

“蚂蚁工房”是基于青年需求小户型住宅空间适应性设计的典型案例，万科“蚂蚁工房”最为主要的特点就是面积小，且面向注重生活品质的年轻人居住。其适应性空间设计移植了日本东京天街区有效利用住宅空间的特质，入户的客厅、卧室、厨房以及厕所只安置在50 m2的空间中。在房子中不设置承重墙，房子内部全部功能可以混搭使用，从房间的视觉上看更加的开阔，如图2所示。“蚂蚁工房”的建筑构架为工业化的框架，能够根据家庭人口数量变化，将相邻两间的空间打通。

“万科云城小户型”设计中，基于青年需求，设有厨房、卫生间、卧室、阳台。室内面积虽然小，但是不拥挤。在22 m2的户型中，层高3.2 m，面宽3.5 m，套内面宽3.3 m，进深4.65 m。空间收纳体系完善，用“麻雀虽小五脏俱全”来形容最为贴切。如图3所示，入户为厨房、餐厅和卫生间等生活配套设施，其中卫生间内厕所与浴室分别独立，落实了功能的细化，实现了卫生间多人使用的功能。厨房与客厅之间、客厅与卧室之间均为活动隔断，隔断打开时保证了各自功能区的独立性，收起时最大限度的拓展了空间。

4　结语

随着人们的个性化需求不断提升，小户型住宅的空间适应性分解更为复杂。为了满足青年人的需求，合理的布置平面，能够提升小户型建筑的应用率。基于青年需求的小户型空间设计需要满足功能与使用需求、满足精神与审美需求、实现社会的可持续发展。

[1]万子欣.基于青年需求的住宅小户型空间适应性研究[D].广州：华南理工大学,2013.

[2]蒋玉婷.小户型住宅户内空间设计初探[D].武汉：华中科技大学,2008.

[3]曹勇.青年群体居住需求和住宅设计研究[D].西安：西安建筑科技大学,2010.

Exploration on small-sizes apartment space adaptability on the basis of young people’s demands

Liu Zan

(XiamenCollegeofIndustry,Xiamen361021,China)

Based on small-sized apartment space adaptability design principles on the basis of young people’s demands, through Vanke “ant-style workshop” and “Vanke Yuncheng small-sized apartment” design cases, starting from three aspects of functional composition, functional fuzzy and functional specifications, the paper describes small-sized apartment space adaptability design strategies, with a view to meet young people’s dwelling demands.

young people, residence, small-sized apartment, space adaptability

1009-6825(2016)23-0026-02

2016-06-01

刘瓒(1980- )，女，硕士，助教

TU241.03

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