“一线城市永远涨”可能只是个神话

谭保罗

“一线楼市永远涨”，这可能只是一个神话，但却越来越被人们所相信。这让我想到一个故事。

几年前，我曾经接到过记者生涯里最匪夷所思的一条新闻线索，这件事就发生在某一线城市的郊区。一位三四十岁的男子A先生向我控诉，他被人用钢管活生生地砸断了几根肋骨，痛不欲生。而且，他觉得还很耻辱。我说：你应该找警察、看医生，而不是找记者。

和他沟通的过程中，我发现他一直在“选择性”地描述事情的经过。之外，还有很多“隐情”。最后，在我的追问下，他终于把事情和盘托出。

事情很简单，“被砸断肋骨”的起因是5块钱的公交车票价。原来，这一天是周末，这座城市郊区的一条公交车线路的票价涨了5块钱。这条线贯穿这座“一线城市”的一处城乡结合部，乘坐者多为农民工或者收入并不高的“白领”。

这些结合部的公交车，很多都是私人承包，“夫妻店”特别多，即丈夫开车，妻子是售票员，小舅子做跟车保安或者“押运员”。监管混乱，车辆卫生一般，票价也不固定，周末和节假日涨价是常态。

但A先生却不以为然，在公交车上，他开始与女售票员理论，你为什么要涨价5块钱。他的闹腾，导致整车乘客都情绪高涨，纷纷要司机退费。后来，A先生和售票员对抗得越来越厉害。我不确定他们是否动了手。

除了售票员和司机，这辆车还有一位“押运员”。在这些城乡结合部，公交车也会考虑自己的安全问题，因此经常会找一些同乡中的青壮年担任这个岗位。根据A的描述，这个“押运员”牛高马大，从驾驶台抽出一根钢管，径直朝A先生砸来。

第一下没砸到，双方于是开始扭打。A先生认为自己根本就打不过别人，而对方看起来已经发了狂，似乎一定要砸破他的脑袋。于是，A先生从窗户跳了出去，而这时的公交车正在高速行驶。A先生不是詹姆斯·邦德，也不是杰森·伯恩，他从公路边爬起来之后，感觉肋骨一阵剧痛。

这个让人吃惊的故事，A先生就是这么给我讲的。他之所以要找媒体，是希望媒体能报道，让这个司机和押运员丢掉线路承包权。我把这个线索转给了突发新闻部的同事，但他们认为无法核实事情真伪，所以没有兴趣，报道也就不了了之。

不久前，我到事发地的城乡结合部走了一圈，想到了这个几年前的爆料线索。现在，这里的公交车和以前差不多，地铁没有通，环境也不怎么样。企业群体依然是工厂、作坊和昏昏欲睡的路边摊，没有什么高科技转移到这里。“城市的又一个次中心”，只是一种宣传。

而且，这一带的医院很多依然是民办医院。从那些充满救死扶伤味道以及代表高贵品德的医院名字来看，莆田系的可能性极大。

几年了，这里公共设施依然糟糕，什么都没有变。唯一变的是房价，以前不到1万元，现在最贵的卖到了5万元。到处都是新楼盘，供应充足。售楼的小伙子、小姑娘在路边发着三四万一平的物业销售传单，与这里的环境显得不匹配。

在一个正常的市场，高房价的本质是高标准公共服务的可得性，市中心的房子贵，不是因为房子漂亮，而是它代表着好的学校、好的医院、较低的通勤成本以及高密度精英人群的可接触性。

但在所谓一线城市的很多地方比如郊区，高房价真的有点很莫名其妙，这里既没有名校，也没有好的医院和好的交通。生活在这里，你的孩子未必有上学指标，医保也无法统筹使用，换句话说，你根本体会不到是一线城市，相反会感到一种被一线城市的排斥感。但问题在于，这里的房价就是一个字—“高”！

不过，支撑这种“高”的东西，除了“一线城市永远涨”的神话，可能再也没有别的了。实际上，伴随着高房价的脱缰之势，一线城市所谓的就业优势也在被慢慢瓦解。房租和薪水，两者正在反向变动，这难道不是一个注脚？

A先生讲述的这个一线城市的“故事”，让我想到了这么多。

伴随着高房价的脱缰之势，一线城市所谓的就业优势也在被慢慢瓦解。房租和薪水，两者正在反向变动，这难道不是一个注脚？