没能一夜暴富的拆迁户

沈寅飞

二钢宿舍位于济南市东城最繁华的地区，总共77栋楼组成的小区居住着以二钢职工为主的2000多户居民。2015年10月，政府的一纸公告宣布了小区的拆迁项目正式启动。

很多人都认为，拆迁是让人走向一夜暴富的捷径，除了钉子户外的大部分拆迁户都会欣然接受，但是在二钢宿舍，大部分人却提出了反对动迁的意见。公告出来后不久，一份联名请愿书便被寄往了相关部门，小区内83%的居民在请愿书上签字，要求停止二钢宿舍的拆迁项目。

原来，大部分业主不愿意拆迁在于舍不得二钢宿舍所提供的隐性福利。住在这里十年的居民老王算过一笔经济账，现在二钢宿舍物业、供暖等几乎都是象征性地收费，小区内有对业主实行优惠政策的幼儿园，还有医院、幼儿园、小学、中学、超市等配套设施。但如果购买外面的商品房，则需要重新购买车位、地下室等，物业费、供暖费等也可能比较高。现在二钢职工平均工资在两千元左右。

事实上，政府给出的拆迁补偿费用并不算低，其评估价和奖补力度曾被当地媒体称为济南房屋征收补偿标准历史新高。二钢宿舍以每平方米一万元左右的价格进行了货币安置补偿，如果加上各种补助和奖励，高出同期同一地段房价的一倍左右。然而，另一个让二钢宿舍业主意想不到的现实是，拆迁催生出来购房大军很快让这些优越条件消失殆尽。二钢宿舍周围的商品房价在短短两三个月内暴涨50%，而且还在往上涨，现在已经涨到1.5万元每平。

居民老王告诉记者，他们家90平米的房子算上搬迁费、租赁费、地下室补偿、装修补偿、拆迁奖励、房屋拆迁补偿等多种补偿，补偿费用为130万。最后在附近只能买了个两居室，装修完之后也所剩无几了。最重要的是现在儿媳妇怀孕了，一家四口住在一起。等着儿媳妇生了孩子，她打算搬回历城农村去。“自己要当婆婆了，不能给儿子、儿媳妇添麻烦了。”

“拆迁暴富用在我们身上不合适”，多位二钢拆迁户向记者表示，面对东部片区房价的不断上涨，未能第一时间签署拆迁协议领取补偿款的一部分二钢宿舍业主则陷入了买不起周边房子的尴尬。他们认为自己即将成为没房住的穷人。

最后的被拆迁户竟然慢慢演化成了“钉子户”。他们想以此多获得一些补助，拆迁部门表示无能为力，双方分庭抗争，相持不下。