地下室潮湿的原因及解决办法

蒋小龄1 徐文涛2

蒋小龄1 徐文涛2

1.浙江通和建筑设计有限公司；2.浙江省现代建筑设计研究院有限公司

【摘 要】本文通过介绍当前地下室潮湿问题显著，分析潮湿的几类主要原因，提出解决地下室潮湿的办法，主要从地下室构造性渗漏、构造含水、梅雨季空气湿度大等几个方面着手。

【关键词】地下室功能；潮湿危害；潮湿原因；解决办法

0 引言

在城市人口数量不断增加的今天，住房用地也是越来越有限，此时开发利用地下空间的配套建筑设施比如地下室，地下车库等的作用越来越大，地下室被赋予了越来越多的功能，地下室在现在家庭里的用途已不仅仅是储藏室了，现在越来越多人把地下室打造成家庭影院、健身房等各种区域空间。不过，我们都很清楚，地下室一直都存在一个缺点，那就是封闭、通风与光线不好、很容易潮湿。另外，潮湿的环境是细菌繁殖的温床，像阳霉菌、曲霉菌、青霉菌等，这些细菌最容易积聚在家具、地毯、空调格等部位，会诱发一些感冒发烧、呼吸系统疾病如气管炎等，造成健康问题。

那么如此的不利环境就会有不少人问道，为什么地下室会很潮湿，到底是什么原因导致的潮湿问题？以及如何处理地下室潮湿的问题？接下来就让我们一起看看地下室潮湿的原因及解决方法吧。

1 地下室潮湿的原因有很多，总的分析起来归为以下三类：

第一，地下室构造性渗漏，是形成地下室潮湿的首要原因。这与混凝土振捣密实度、混凝土表里防水、施工缝整理、管道洞口封堵等相关，这类缘由较为直接。尤其是新建建筑土壤潮湿，经过冬季及春季施工土壤水分未蒸发完全，水分由于水蒸汽压力差从室外土壤通过建筑构造渗透到室内造成室内潮湿；另有些地区，地下水位随季节变化，土壤中的水分在夏季明显增多导致夏季潮湿情况加剧。

第二，地下室构造含水蒸发，主要是新建建筑中存在的情况。建筑在建造时，混凝土、砖及涂料等都含有一定的水分，建成以后没有完全蒸发掉水分，在室外温度上升的同时蒸发到室内，使得室内潮湿。

第三，梅雨季节室气湿度大，主要是南方地区大范围存在的自然现象。梅雨季节室外温度上升且空气相对湿度较大，室内温度经过冬天及春季还处于较低温度，这样地下室内外会有较大的温差及湿度差，在大的温差及湿度差条件下通风，会在地板和墙壁上产生凝结水，产生潮湿情况。

在这里说明一下，湿度衡量有两个标准，一是绝对湿度，二是相对湿度。通常情况下，人的体感和霉菌的繁衍都是以相对湿度为标准的，物品储放也有一定的相对湿度标准。绝对湿度是标准单位空气中所含水蒸气的质量，而相对湿度则是以某一特定温度气压下空气饱和湿度100%为标准，以真实湿度与饱和湿度之间空气所含水分的比值来衡量的。所以同样含水量的空气，在温度比较高的时候，相对湿度是50%，而在溫度比较低的时候，相对湿度可能会超过90%。当地下室开窗通风时，湿气恰好就是从外面进来，只不过进来的空气在室外温度下还不很潮湿，在地下室降温以后，就变得很潮湿了，也就是相对湿度变大了。随着天气变的炎热，地下室和外部温差越来越大，这种湿度差也会越来越大，会在地板和墙壁上产生凝结水产生返潮现象。

2 针对以上原因提出下列解决办法：

第一，地下室构造性渗漏，新建建筑可以在建造时严格按照图纸施工，做好防水防潮措施以解决水气的渗透，同时墙体做好保温使室内室外温度差不要过大，另外建筑物在施工时候要严把施工质量，尽量避免因为要减少造价成本或施工疏忽而产生结构性渗漏。针对有些地区，地下水位随季节变化，应做好地下水排水处理。

对于已建建筑，出现潮湿问题，首先检查地面及墙体是否有裂缝，裂缝是土壤中水分及地下水向上渗透的主要通道。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。发现裂缝及空鼓应及时做局部处理，处理完后应对面层进行全面防潮封闭处理，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆作面层。

第二，地下室构造含水蒸发，建筑可以在非梅雨季节采用开窗通风或机械通风方式，加强墙体及地面内部水分的蒸发，也可适当开空调或除湿机除湿。

在地下室，空调除了是制冷工具也是除湿工具，空调在让空气降温的同时，还能够降低它的相对湿度。因为空调的室内机盘管比室内空气的温度要低很多，它就是一块冷凝板，通过盘管的空气其中的水分部分冷凝成液态水，并通过排水管排出室外。另外说明一下，空调的抽湿档的抽湿效果不及制冷档，但是比较节能，建议当湿度较高的时候先开制冷，等湿度降下来后再转为抽湿。

第三，梅雨季节室气湿度大，在这个时候就不能开窗或机械通风了，这样会把室外的高温潮湿空气抽进来，遇到低温的地面及墙体后会产生凝结水加重潮湿情况。此时应将通风设备关掉、门窗关闭，开空调制冷、除湿或除湿机，调好除湿标准，由设备自动开启或关闭。若采用除湿机除湿，建议咨询厂家来确定不同面积及层高的房间所需除湿机的除湿量，除湿机的选型不能简略按面积及层高确定，而是根据运用场所的整体湿负荷来选型。详细而言，是根据其面积、层高、初始湿度值、室内密闭程度、散湿源、新风补给等因素核算得出除湿量后进行除湿机选型。除湿机的储水方式可采用水箱储存或软管连续排水，水箱储水的缺点是必须有人间歇倒掉水箱中的水。

3 总结

以上就是关于地下室潮湿的原因剖析及提出的解决办法，那么既然地下室潮湿是不可避免的，就应该采取积极的应对措施来解决地下室潮湿的问题。对于采用通风方式除湿或采用空调、除湿机除湿，都需要有人操作，若部分业主长期不使用房间，建议委托物业代为处理。

（上接第175页）

由上述折线图分析得出：

1、2010年12月开工初期，清水河村水池初始流量为2.53L/s；随着施工的进行，在2011年7月份时，清水河村水池流量出现峰值，为3.43L/s；之后，清水河村水池流量下降，在1.00L/s左右波动。截至2015年10月，清水河村水池流量降低为1.29L/s，较初始流量降低1.24 L/s，降低比例为49.01%。

2、大春河水库水位在2010年11月开工初期为1992.88m，随着工程施工的进行，大春河水库水位出现无规则波动，最高水位出现在2014年11月（1999.93 m），最低水位出现在2013年8月（1987.71 m）。根据调查，大春河水库补给水主要来源于大气降雨补给，水库水位受降雨量影响较大。

3、隧道设置斜井4处。4处斜井和隧道进、出口出水时间不同，出现的峰值、谷值亦有所不同。具体详见下表。

表1 隧道出入口、斜井出水情况调查评价表

区域位置 出水时间 初始流量（L/s） 最大值 最小值

流量（L/s） 出现时间 流量（L/s） 出现时间

隧道进口 2012.7 0.12 1.80 2015.6 0.10 2012.8

1#斜井 2010.12 0.09 20.10 2011.7 0.09 2010.12

2#斜井 2011.5 0.15 14.50 2012.5 0.08 2012.9

3#斜井 2011.8 0.60 4.86 2013.1 0.18 2012.11

4#斜井 2011.5 0.20 4.30 2014.3 0.06 2015.9

隧道出口 2012.8 0.02 1.20 2014.12 0.02 2012.8

結合上表和上图分析，隧道施工期间，4处斜井和隧道进、出口均有水流出。从折线图线型来看，4处斜井在开工初期，线型差别较大，曲线波动幅度大，在开工一段时间（约2年）后，线型趋于一致；隧道进出口，从开工至今线型基本一致。由此可见，在开工约2年后，4处斜井漏水情况基本一致；隧道进出口漏水情况从开工至今波动相对较小，进出口漏水情况基本一致。

5、结论

隧道在施工过程中，受地质、水文地质条件等影响可能造成一定的地表水资源漏失，引起地表、地下水水位下降，对隧道顶部或周围居民的生产、生活环境及农业生态环境造成一定的影响。根据监控，地表村庄内的水池水位最大降低比例在50%左右；对于以降雨为主要补给来源的地表水库，其影响较小；对于隧道不同区域的出水，差别较大，但在开工一段时间之后，其漏水量基本趋于一致。

作者简介：杨海静（1983-），女（白族），四川省成都市，中铁二院工程集团有限责任公司工程师，环境保护。