浅析房建工程中常见裂缝的成因及防治措施

李杨

摘要： 裂缝问题在房建施工中较为常见，也是危害较大的问题之一。文章首先论述了房建工程中裂缝的危害，然后对几种房屋建筑工程中常见裂缝的成因进行了分析，最后针对裂缝问题提出了一些行之有效的防治措施。

Abstract： The crack problem is common and is one of more harmful problems. This article first discusses the damage of the cracks in building construction project， and then analyzes the causes of several kinds of common cracks in building construction project， and finally， aiming at crack problems， puts forward some effective prevention measures.

关键词： 房屋建筑；裂缝；防治措施

Key words： building construction；cracks；prevention measures

中图分类号：TU746.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）07-0124-03

1 房建工程中裂缝的危害

裂缝问题是房建施工中较常见的质量问题之一，由于其成因复杂，分布面广，处理繁琐，且受外部环境影响较大，很难根除，是房建工程施工中的顽疾。其危害性持续时间长，涉及范围广，有些裂缝还可能造成严重的后果。危害较轻的降低建筑物的观感质量，影响居民的居住舒適度；危害较重的则引起建筑物的防水层、水暖电等管线的破坏，导致渗水、漏水、水暖电等的使用功能的损坏等，严重影响居民的日常生活；更严重的可能导致部分结构的倒塌，脱落，威胁居民生命和财产的安全。

综上所述，房屋建筑工程中裂缝的成因分析及防治措施已经成为摆在建筑行业人员面前的一个重要课题。

2 房建工程常见的裂缝及成因分析

2.1 砌体墙体裂缝 常见的砌体墙体上的裂缝主要有以下两类，温度应力引起的裂缝、地基不均匀沉降引起的裂缝。

2.1.1 温度应力引起的砌体墙体裂缝。温度应力引起的墙体裂缝主要分布在以下部位：①顶层或二层圈梁下部二到三皮砖位置的灰缝处，此处一般为八字形裂缝或横向裂缝；②转角墙或纵横墙相交处形成的砖包柱阴阳角处，一般为较短的横向裂缝；③纵轴较长的多层建筑，楼梯间墙体与楼板或楼梯休息平台向临接部位，此处一般为较短的竖向裂缝[1]。

墙体温度裂缝产生的原因如下：未设保温层的房屋或其保温层长时间不施工，由于混凝土和砌体的线性膨胀系数相差较大，温差较大时，混凝土的伸长受到砌体的约束，使砌体产生了较大的剪切应力，将砌体拉裂，在外墙顶部两端出现八字形裂缝，在圈梁以下出现水平裂缝，在砖包柱处出现包角裂缝；在纵轴较长的多层房屋的楼梯间处，出现竖向裂缝。

2.1.2 地基不均匀沉降产生的裂缝。地基沉降裂缝是由于地基不均匀沉降，造成墙体出现或斜向、或垂直、或水平的裂缝，裂缝宽度下大上小，往往由沉降小的一边向沉降大的一边逐渐向上发展，裂缝多在墙体下部。常常在房屋建成不久后就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

地基沉降裂缝产生的原因如下：在软地基或软硬地基上的建筑物，由于地基出现较大的不均匀沉降，使位于不均匀沉降处的墙体产生的较大的竖向剪应力，当剪应力的值超过墙体能承受的剪应力的极限值时，墙体就产生了裂缝。裂缝一般位于纵墙两端，多数在窗口的两个对角发生斜向裂缝；如果沉降时上部单元受到阻力被顶住，窗间墙将会承受到较大的竖向拉力，而在门窗上下口位置产生水平裂缝；在受力较大的砖混结构低层的窗间墙，由于较大的沉降使窗台起反梁作用，导致窗台下出现竖向裂缝。

2.2 混凝土结构裂缝 混凝土结构裂缝主要为收缩裂缝，多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，主要有塑态收缩裂缝、沉陷收缩裂缝、干燥收缩裂缝收缩裂缝、温度收缩裂缝、碳化收缩裂缝等[2]。下面主要论述干燥收缩裂缝、温度收缩裂缝这两种危害较大、较为常见收缩裂缝。

2.2.1 混凝土干燥收缩裂缝 干燥收缩裂缝在混凝土表面出现，宽度较细，走向纵横交错，无规律性，裂缝分布不均，梁板类构件多沿短方向分布，整体结构多发生在结构截面处，地下大体积混凝土在平面、侧面较为多见，预制构件多产生在箍筋位置。

干燥收缩裂缝的成因分析如下：①混凝土成型后养护不当，表面水分散失快，体积收缩大，而内部温度湿度变化小，收缩小，表面收缩剧变受到内部混凝土的约束，出现拉应力而引起开裂；或者平卧薄型构件水分蒸发过快，体积收缩受到地基垫层或台座的约束，而出现干缩裂缝；②混凝土构件长期露天堆放，时干时湿，表面湿度发生剧烈变化；③采用含泥量大的粉砂配置混凝土，收缩大，抗拉强度低；④混凝土施工时振捣过度，表面形成了水泥含量较大的砂浆层，收缩大，引起裂缝。

2.2.2 混凝土温度收缩裂缝 温度裂缝主要有表面的、贯穿的两种。表面温度裂缝常发生在施工期间，走无一定规律性，尺寸较长的结构，多平行于短边，大面积结构表面裂缝常纵横交错。贯穿的温度裂缝多发生在浇筑完成后2到3个月，一般与构件短边方向平行或接近平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。宽度大小各异，一般在0.5mm以下。

混凝土温度收缩裂缝，顾名思义，其原因基本都是由于构件不同部位温差较大，导致收缩不均匀，产生拉应力，因而出现裂缝。表面温度裂缝是由于同一构件表面和内部温度变化差值较大引起的，而进深和贯穿温度裂缝则是由于结构之间的温差较大，受到外界约束而引起。

如冬季施工过早拆除模板、保温层，或受到寒潮袭击，面层混凝土降温收缩开裂。又如大体积混凝土基础或浇筑在坚硬地基或厚大混凝土垫层上的墙体，混凝土浇筑前后温差较大，体积收缩，混凝土内部出现较大的温度应力，导致混凝土结构出现较深的，甚至贯穿性的裂缝。

2.3 墙面抹灰层裂缝 墙面抹灰层裂缝主要有两种：由于原材料问题引起的抹灰层裂缝和由于施工工艺不当引起的裂缝。

材料问题引起的裂缝主要原因分析如下：对于水泥砂浆，采用的砂过细或含泥量过大，会导致砂浆干缩较大，而引起抹灰面裂缝；对于混合砂浆，石灰膏未完全熟化，会导致砂浆出现空鼓、开裂；另外不论何种砂浆，其中的水泥、砂或石灰膏等未搅拌均匀、配合比不当（如建筑胶掺量过少）均会使墙面产生裂缝。

因施工工艺不当导致的裂缝主要原因分析如下：①基层的平整度较差，使局部一次抹灰层太厚，导致局部干缩较大而引起开裂。②抹灰基层未处理干净，导致抹灰层和基层的粘结力降低或粘接力大小不均匀，而引起抹灰面开裂，甚至脱落、空鼓。③一遍成活，一次抹灰太厚，或分层抹灰的时间间隔过小，打底的砂浆还未硬化就抹面层砂浆，导致砂浆出现收缩变形等引起裂缝。④在低温季节施工时，未采取有效的保温养护措施使抹灰层受冻，产生空鼓、裂缝。⑤在墙面不同材料交接处或窗洞口阴阳角处或轻质隔墙等其他材料上抹灰时，没有增设抗裂网格布，在对應位置可能会由于温度应力而产生裂缝。

3 房屋建筑工程中裂缝的防治措施

3.1 墙体裂缝的防治措施

3.1.1 温度应力引起的墙体裂缝的防治措施 ①设计上有保温层的屋面和外墙，在主体封顶后尽快施工保温层，减小温度变化幅度，从而防止温度裂缝出现。②屋面挑檐等易开裂的部位可采取分块预制，再安装的施工方案。③严格按照设计和规范图集要求留置伸缩缝或加设圈梁，或在屋面与砖墙间设置滑动层以减低屋面伸缩对墙体的影响。④砌筑易开部位的墙体时，严格做好各种原材料的质量控制，砂浆搅拌应严格按照规范要求进行操作和配料，并合理加设水平钢筋，砌筑质量，提高墙体的抗拉强度[3]。

3.1.2 地基不均匀沉降产生的墙体裂缝的防治措施 ①严格按照地基施工的相关规范进行地基施工，防止地基出现不均匀沉降，从而达到预防沉降裂缝的目的。②对于基底高程相差较大，建筑物较长，平面形状复杂、地基处理方法不同的同一建筑物，根据设计图纸和图集要求，适当设置沉降缝。③对于易产生沉降裂缝的部位，增设地梁、圈梁等，增加上部结构的刚度，加强砌体工程的质量控制，增加砌体的抗剪强度。④对承受荷载较大的窗间墙和宽大窗口下部墙体设置通长配筋或设置混凝土梁，防止窗台处产生竖向裂缝。

3.2 混凝土裂缝的防治措施

3.2.1 混凝土干缩裂缝的防治措施 ①配置混凝土时严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的粗骨料，避免使用过量粉砂，减小空隙率和砂率。②混凝土要振捣密实且不可过振，对板面进行二次抹压，以提高抗拉强度，以减少收缩量。③浇筑混凝土前将基层和模板用水湿透，浇筑混凝土后，加强混凝土的早期养护，并适当延长养护时间，采用覆膜养护，或洒水覆盖养护，并做好挡风设施。

3.2.2 混凝土温度收缩裂缝的防治措施 预防混凝土温度裂缝主要通过以下三个方面来控制。①减小混凝土的水化热。在条件允许的情况下，选择矿渣水泥和粉煤灰水泥来拌制混凝土，或在混凝土中掺入减水剂等，以减少水化热，进而减少温度裂缝；②提高混凝土的抗拉强度。选择级配良好的骨料，严格控制砂、石子的含泥量，降低水灰比，振捣密实，严格控制施工质量，在混凝土中添加抗裂纤维等，提高其抗拉强度，减少裂缝。③采取相应措施降低混凝土内外或不同部位混凝土的温差。冬季施工的混凝土表面应采取保温措施，不宜过早拆除模板或保温层；对于薄壁构件适当延长拆模时间，使之缓慢降温；尽量避开炎热天气浇筑大体积混凝土，或采用冰水拌制混凝土，以降低其浇筑温度，浇筑采用分块、分层浇筑，以利于水化热散发，减小混凝土内部温度收缩应力。

3.3 墙面抹灰层裂缝的防治措施 ①抹灰前，对凹凸不平的墙面剔凿平整，凹陷处用配合比合理的水泥砂浆找平；墙体表面的油污、隔离剂等污渍必须清理干净。②一次抹灰厚度不得超过10mm，一般应两次成活，且必须等底层砂浆硬化后才可进行二遍面层抹面。③在不同材料基层的交界处，窗口、烟道阴阳角等易开裂处，必须铺设抗裂网格布。④严格控制原材料质量。⑤针对不同的天气情况，采取相应的养护措施，尤其是在大风、干燥等不良天气下，定时洒水，保持墙面湿润。

中国铁建十六局集团第五工程有限公司承建的宁东公租房项目1#楼，开始进行墙面抹灰施工时三层墙面抹灰完后，8户中有6户内墙面出现大量裂纹，如图1所示，其余2户也有少量裂纹，造成了较大的损失。事后分析原因，主要由于两方面引起，其一，由于三层抹灰所用河砂较细，含泥量较大；其二，抹灰时，宁夏地区正好处于旱季，且常刮大风，空气干燥，而施工时没重视环境因素，每天只养护1次，只连续养护2天，导致出现裂缝质量问题。

出现裂缝问题后，公司专门成立质量小组，严格控制原材料质量，采用质量优良的中砂，现场检查砂的含泥量，对不合格的砂一律清退；将室内门窗封闭，形成无风环境，每天进行3次喷雾式洒水养护，连续养护7天。通过采取以上措施，砂浆墙面基本无裂缝出现。采取相应措施后的砂浆墙面如图2所示。

3.4 房建工程中裂缝的处理措施。

3.4.1 砌体体裂缝的处理措施 对于不再发展的一般性墙体裂缝，先将裂缝处理成“V”字形，洒水湿润，铺设抗裂网格布后抹面、收光。对于还没稳定墙体裂缝，等待其稳定后再处理。

3.4.2 混凝土收缩裂缝的处理措施 干燥收缩裂缝处理措施如下：将裂缝清洗干净，晾干后刷两遍环氧胶泥，然后贴环氧玻璃布进行表面封闭；对于较宽、较深的裂缝，先将裂缝口处理成“V”字形，然后用环氧泥浆进行灌缝，最后在表面刷环氧胶泥封闭。

温度收缩裂缝的处理措施基本与干缩裂缝相同，对有抗渗要求的混凝土结构，如出现深入性或贯穿性裂缝后，可采用灌水泥浆或环氧甲凝、丙凝浆液的方法进行修补。

3.4.3 抹灰层裂缝的处理措施 对于未空鼓的抹灰层裂缝，沿裂缝凿除2cm到3cm宽的抹灰层，露出基层，清理干净后洒水湿润，用同等强度的抹灰砂浆挂网抹平。对于空鼓的裂缝，需要将空鼓及裂缝处的抹灰层全部凿除，重新挂抗裂网格布抹面。

4 结语

文章介绍了房建施工中常见的裂缝，分析了其形成原因，并提出了一些防治措施。通过论述可知，房建施工中常见的裂缝基本都是由于相应部位受到的拉应力或剪应力超过了其抗拉或抗剪极限强度形成的。因此，防治措施也主要通过加强裂缝部位材料的抗裂能力或改善其施工工艺这两种途径。而材料的抗裂能力和施工工艺均和现场施工的质量管理密切相关，因此，如果将砌体、混凝土、砂浆的等原材料的质量控制好，现场施工的质量管理好，严格按照相关国家标准、施工规范、图集、操作规程进行施工，房建工程中的裂缝问题将大大减少，我们的住所将变得更加美观、更加舒适、更加方便、更加安全。

参考文献：

[1]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]丁士昭，逄宗展，等.建筑工程管理与实务[M].北京：中国建筑工业出版社，2015.

[3]宋克明.论建筑施工裂缝的成因与对策[J].科技风，2009年8月（下）.