工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅谈

刘苏亚 陈红晓

摘要：随着我国市场经济体制的运行，工业与民用建筑均得到迅猛发展，成为促进经济增长的中坚力量。不过，随着建筑项目的增多，建筑质量问题也逐渐暴露出来，其中较为突出的就是建筑渗漏问题。基于此，本文就如何解决工业与民用建筑工程中的常见渗漏问题进行探讨，对促进建筑行业的健康发展具有非常重要的意义。

关键词：工民建；防水防渗；技术

人们的正常生活会因为建筑出现渗漏问题而受到很大程度的影响，而且渗漏问题会出现在许多不同部位，比如屋面、墙体、卫浴间等等，不仅会影响到建筑外观，重要的是会给居民生活带来影响。为了能够有效解决工民建施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的生活质量。

一、工民建施工中常见的渗漏部位

1.砂浆处理不当引起的渗漏

采用砂浆作为外墙饰面的渗漏部位、在所有工程建设过程中，砂浆抹灰是使用较多的技术方法。在进行这个工序施工中，如果因为材料未达到使用标准或者技術人员操作不当，会直接造成外饰面发生渗漏现象。特别是在框架梁与砌砖部分结合部位，极有可能出现裂缝，进而导致渗漏。此外，对于需要填充的墙体部分，在填充过程中如果未能按照操作规程施工，在重力作用下会产生变形，发生裂缝。窗框与外墙交接部位如果出现渗漏，其主要原因是在接触点的处理不当，填充不够紧密。外墙面出现渗漏的另外一个因素是：抹灰砂浆收缩、施工操作不当，会产生空鼓和裂缝，这种外墙面的不达标，会造成使用过程中的渗漏。

2.屋面渗漏

渗漏通常发生于民用建筑的顶层部位，会因为出现条状裂缝导致渗漏情况的发生。导致这个问题出现的原因是在屋面施工过程中，没有严格按照相应的操作规范施工。此外，还会因为防水层发生空鼓和开裂的情况，这样会造成渗漏。这是因为在防水层施工中涂抹或者相关材料铺设过程未能按规范操作。一旦屋面有积水，积水就很容易通过开裂或者空鼓部位渗漏进房间。进行屋面找平过程中，如质量未能达到设计标准，坡度为能达到规范标准也容易产生开裂、产生积水，进而导致房屋渗漏。

二、工民建施工中出现渗漏的原因

1.外界条件影响

我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，对于一些高寒地区，建筑物容易受到高寒气候的不良影响，在气温过低的条件下，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致建筑物渗漏问题的出现，相反，一些高温的南方地域环境中，容易受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，因此，建筑物也承受着巨大压力，容易出现渗漏现象。一些建筑物由于常年受到来自于外界自然条件因素的侵蚀，建筑物表面容易出现腐蚀、风化、破碎等问题，这些都可能引发建筑物的渗漏问题。

2.不合理的材料利用

工业与民用建筑在建设施工过程中，必要涉及到各类施工材料的使用与利用，所选材料类型与质量会直接影响到工程建设质量，个别施工企业为了节省施工成本，选择了价格低廉、质量不达标、防渗漏性能较差的施工材料，会导致建筑工程墙体、屋面等无法承受来自于外界条件的影响，出现墙体裂缝、墙皮渗水、脱落等问题，甚至会导致建筑物局部发生变形、错位，从而造成严重的渗漏问题。

3.施工过程引发的问题

一些工民建工程渗漏还与施工过程密切相关，施工过程中所采用的施工材料、所采取的施工工艺，以及施工技术，甚至到施工工序的组织与安排等都会影响施工工程质量，一些工程施工没有将渗漏问题贯穿于工程建设施工始终，也没有切实根据工程所在地的自然气候条件展开施工，就很可能导致渗漏问题的出现，例如：没有科学安排预留管道位置，一些必备的防水材料也尚未严格根据科学标准进行配置，防水层无法有效发挥防水抗渗功能与作用，都可能导致渗漏问题的发生。

三、工民建施工中防水防渗技术的应用

1.屋面的防渗漏措施

屋面大多由水泥和泥浆筑成，所以在这方面的防漏工作就不得不考虑施工所在地的天气情况，应该避免在雨天进行终凝。再者，要考虑排水的需求，室内适当的设计坡面，避免积水。而且在施工前，一定要对屋面凹凸不平的地方进行填补。在施工结束后，要对地面进行保养，特别是在高温季节，为了防止干裂要适时浇水养护。屋面板的质量必须严格监控，因为它对渗漏有一定的预防作用，同时还有隔热保温功能。屋面的渗漏主要是在出气孔和屋檐处，针对这些情况，我们可以对建筑周围环境进行考察，选择适合的材料，防止因为温度和湿度引起的渗漏情况，同时在建造时也要把握好坡度和尺度，防止积水的形成，从而避免渗漏发生。

2.外墙面的防渗漏措施

外墙渗漏的主要是由于降雨量过多而造成的，在防渗漏方面要采取多点设防，做好预防措施。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙和砖墙接触等脆弱的部分。在建设时最好采用保温节能的新型材料，防止毛细渗透的发生，对于轻质墙方面，可以加一层点焊网。材料方面以中砂为主，提高抗渗漏能力。在钢管焊接处要留洞，拆除后再按要求补上。其次在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位做到全面的了解。外墙防漏是一项系统性的工程，在施工前就应采取相应的措施，使建筑处于多设防条件下。

3.墙体裂缝防渗漏

渗漏最明显的就是墙体开裂造成的。原因就是施工中，材料质量差，不能和混凝土很好的融合，在外界温度或其他因素的刺激下，逐渐干裂；墙体表面不均匀，不平滑，材料物理性质活跃，很容易热胀冷缩等，在成墙体表面突起从而形成张裂；工程地基基础做的不好，地基稳固性和承载力较差，建筑整体容易变形，导致某些建筑的形体呈现不规则；浇筑的混凝土水化作用未能很好的起到控制内应力，使混凝土抗压承载力以及硬度都不达标，致使整个建筑墙体都出现相应的问题。为避免这些问题，除了做好选材和基础设施的保障之外，还要选择适合的季节开工，避开雨季或长时间的暴晒，或寒冷季节的冻土。

4.卫生间、厨房防渗漏技术应用

在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。

5.地下室防渗漏措施

工程防水还有一个重要环节便是地下室工程防水工作，在建筑中，地下室往往是容易被忽略的部分，然而地下室的防水工作又是必须做好的。基础底板与剪力墙出现渗漏水是地下室渗漏的主要方式，如果治理不好，会给人们生活带来极大不便，一旦发生漏水会直接导致墙壁发霉，恶化生活条件。地下室工程还应特别注意缝的变化，若发生变形要及时修补，缝的变形程度会随时间变得严重，所以一定要及时修补，选择符合规格的止水带有利于防治缝的变形，与此同时密封工作也要一并做好。

四、结束语

工民建施工中，一旦发生渗漏情况，损失都是不可估量的。所以只有努力提高防渗漏技术才能有效的防止工程出现渗漏，减少损失。针对目前种类繁多的施工渗漏问题，我们要认清危害性和灾难性，仔细分析问题根源，找准突破口，逐步解决问题，为民众提供高质量的建筑。

参考文献：

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