建设工程施工中防渗漏技术的应用策略研究

王永刚

摘要：建设工程中作为基础建设的各项功能的建设也让人越来越不可忽视。建设的质量不但与我们的生活工作息息相关，还和建设企业的社会信誉有关。这个非常复杂的工程有很多需要注重的方面，本文就针对防渗漏技术的应用工作的来进行浅析，希望能给建设工程行业的工作人员一个有价值的参考。

关键词：建设工程；防渗漏技术；应用研究

一、渗漏现象出现的原因

1.整体原因

第一，施工的整体设计不够合理。设计环节是整个建设工程的一个重要环节，是施工的前提，它直接影响了建设施工的整体质量。但许多工程再设计之初，比较容易忽视防渗漏技术，下雨的时候，就会在风力的影响之下使房屋的窗楣线和滴水线渗入墙体。而且，因为外墙的设计不合理，砖块拼接不够紧密，墙体上也会产生裂缝，从而发生渗漏现象。具体体现在：对周边没有仔细调查，未作相应的防水设计；对易发生渗漏的点或缝未作防水设计；对易发生漏水处未作导流设计。

第二，建筑材料不合格，没有达到质量标准。某些企业一味追求眼前的利益，选择便宜的但未达到质量标准的材料，这种劣质的防水材料的防水性能较差，渗漏率就会提高。对于混凝土的和易性差以及相关施工工序的质量控制不够严格，造成了混凝土的质地不够均匀，捣固不够密实，形成蜂窝与疏松层，留下了不同形状的渗水缝隙。裂隙水较为发育或者是泉眼处没有做引排水。施工缝处的止水带的埋设工作不够规范，挡头板较为粗糙。

第三，施工员工技术不过关。防渗漏需要过硬的技术，要求较高，需要施工人员相应的技术水平，还需要足够的细心和耐心，一旦在施工过程中技术人员有了失误，接缝处处理的不好，或者偷工减料，施工操作不规范，质量不达标，这些都会造成渗漏。

2.具体原因

第一，厨卫渗漏。厨卫发生渗漏的原因主要有：

（1）选择建筑材料的时候，防水材料不合格，质量不能达到相关标准。

（2）厨卫间的楼板选择的比较薄，在施工过程中，可能会由于施工材料不达标，施工人员的操作不当，会有裂缝出现。

（3）施工人员的技术水平不达标，在相关方面的知识掌握不够牢固，自身的素质不够高，在操作的过程中，会有偷工减料，操作不当，对于细节处理不够完善等现象发生，这些都会造成渗漏。

（4）建设工程在完工之后，没有在24小时即有效时间之内进行防水测试，不能及时发现问题，解决问题。

第二，屋面渗漏。屋面渗漏是在房屋渗漏现象中比较常见的现象。发生这种情况的主要原因是屋面的防水层有开裂和空鼓的现象。造成空鼓和开裂的根本原因是，防水材料不合格，涂刷防水层的方法不符合标准，铺贴防水卷材时操作不够规范。

第三，外墙渗漏。外墙渗漏水，是居民投诉率最高的质量问题之一，也是影响房屋使用功能的主要质量缺陷之一。减少渗漏的发生，能大大的减少投诉率，增加住户的满意感。同时外墙发生渗漏，也是特别不容易维修的地方，因为它需要在墙外高空作业，或是搭设外架，维修成本高，且裂缝的发展是有一个渐进过程的，在裂缝未稳定前是不容易一次维修到位。

造成外墙渗漏的主要原因是，在对外墙进行填充或者框架外围的护墙的拉结筋不够规范，或者忽视了剪力墙与填充墙之间的拉结筋的问题，就会影响到建设的质量，墙体中会有缝隙，从而发生渗漏现象。

原因有以下几个方面：首先是材料问题。房屋填充墙的材料主要是钢筋混凝土，这种材料和砖体的膨胀系数不同，即在温度相同的情况下，两者发生的形变程度不同，连接处就会产生缝隙，从而发生渗漏。其次是施工问题。在施工过程中，有时候会存在剪力墙和填充墙之间的拉结筋不符合标准，施工人员并没有进行正确地湿润处理，就会导致泥浆中的水分被墙体吸收，砂浆干缩之后就会发生开裂，这些问题都会导致渗漏。最后是外墙的穿墙套管预留的孔也会造成渗漏。

二、建設工程防渗漏技术的应用

1.厨卫的防渗漏施工技术

厨房与卫生间在使用的过程中，用水量最多，因此也是最容易发生渗漏现象的地方，对此防渗漏我们需要对材料以及施工设备进行严格的质量检查。在施工的过程中，施工人员应该细心认真，根据规划的施工流程与相关要求进行施工，需要检查管道的合格证书以及管道的质量，安装的时候应该与预留的空间尺寸相互吻合。排水管道不需要使用套管，但供热的需要使用，并且在管道之间的结合处进行涂刷，使之结合严密。完成安装之后还需要进行通水的测试。对于卫生间的墙面和地面需要采取相应的防水措施，之后需要进行蓄水测试，检测防水图层的防水性能。对于浴室的地面，需要进行流水测试，保证无积水，检测施工坡度是否准确。

2.屋面的防水渗漏施工技术

在进行屋面防水建设施工的过程中，需要遵循以下几个原则：第一，施工之前应做好策划，避开多雨的天气，减少雨水天气对房屋施工质量造成的影响，减少日后防渗漏施工的麻烦。第二，保持屋面的平整，对凹凸处进行平整，这在防渗漏过程中起着重要的作用。第三，清洁屋面。屋面的质量受到自然因素的影响较大，如果屋面长期有积水或者垃圾杂物，屋面容易出现裂缝，时间长了就会造成渗漏，因此要对屋面进行定期的打扫。第四，屋面养护。屋面的防渗漏工作是一项长期的工作，后期的养护对于防渗漏也是十分重要的。在高温状态下，混凝土中的水分易受到蒸发，需要进行适当的浇水保湿工作，防止屋面起皮、裂缝，从而增加渗透率。如果在浇筑混凝土时出现了蜂窝，形成渗漏，混凝土的钢筋以及衬体受到了侵蚀，那么应该使用高压水进行冲洗，清除表面的砂浆、水泥、盐份、松散物以及残留杂物等，在进行填充修补前，应该用清水进行湿润，对周边进行基面修补，调配材料并且填充修补，在填充之前，需要在基面上涂上一层底漆，涂上底漆后，不等底漆干涸，就应填充修补材料。

3.外墙的防渗漏技术

需要做到，首先保证墙体施工的质量，对于缝隙需要严格充实。其次保证外墙面砖的质量，对于有起壳、空鼓的现象应及时进行处理。最后保证外墙面抹灰的质量，要对其进行适当的浇水，保持湿润预防脱层。要采用分层涂抹的方式，从而确保防水效果。

4.门窗的防渗漏施工技术

在施工过程中，有时门窗也会发生渗漏现象，也影响到了整个房屋的施工质量。因此在对其施工过程中，要对材料以及施工工艺进行严格把关，要从长远着手，严把质量关，不可贪图眼前的利益。

三、结论与建议

综上所述，我国各个领域方面都取得了重大的突破与发展，在建设工程中，防渗漏技术在施工过程中是一个不可忽视的重要环节，它直接关系到整个建设工程的质量问题。随着科学技术的发展，充分利用高科技设备以及材料，有效解决建设工程中的渗漏问题，在施工过程中，应该对各个环节严把质量关，保证施工质量，提升居民的生活质量，有利于企业的可持续性发展。因此，企业对于施工过程中的防渗漏技术应该加以重视，提升防渗漏的技术水平，从而使工程质量上升一个新的台阶。

参考文献：

[1]杨英勇.浅析水工建筑物防渗加固技术的应用[J]，商品与质量.建筑与发展；2013（02）11-17；

[2]王军.浅析水工建筑防渗堵漏施工技术[J]；科学与财富；2012（11）30-39.