工、民用建筑施工中防渗漏技术探讨

张冲

【摘要】防渗漏是工业和民用建筑施工中的关键所在，文章分别从屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏以及厨卫防渗漏等4个方面对工业和民用建筑施工中防渗漏技术进行了全面、细致的分析和探讨。

【关键词】民用建筑；施工；防渗漏

工业和民用民用建筑中渗漏问题一直是开发商、企业以及住户最为关注的问题，房屋渗漏不仅影响开发商在行业内的口碑和竞争力，也给企业生产和住户生活造成极大困扰，严重时可能演变为安全隐患，防渗漏成为检验工业和民用建筑工程建设质量的一项显性指标，也是民用建筑施工中质量控制的重点方面。

1.屋面防渗漏

工业和民用建筑的顶部结构就是屋面，承担着遮雨挡雪的作用，屋面施工中若不对质量进行严格把控，极易产生渗漏，屋面防渗的技术要点在于：（1）把刚性防水和柔性防水有机结合起来，以此方法施工要达到屋面防渗的效果，就要对施工质量的控制要点加以明确和严格控制，施工技术和工艺流程要具有极高的针对性；（2）屋顶楼板在实施混凝土施工时，要特别注意确保混凝土强度能满足设计要求和规范标准，同时要重视钢筋间距和保护层的厚度，混凝土在浇筑过程中要避免产生施工缝并加强后期的养护，同样重要的是，采用柔性防水时，防水层高度及厚度都必须严格满足设计规范要求；（3）浇筑混凝土时应确保连续不间断，严防冷缝的出现，杜绝质量缺陷造成的屋顶渗漏，屋面浇筑完成以后，还要对其实施闭水试验，一旦发现有渗漏现象出现，必须立即采取相应措施妥善处理；（4）对天沟及屋面基层进行严格细致的检查，并确保平整性和密实性良好之后再开展防水层的施工作业，设置防水层时，一般要高过已成型屋面不低于25cm[1]。

2.外墙防渗漏

外墙是建筑的脸面，防渗质量不好，不仅有损建筑的外观形象，还会对建筑整体功能的正常发挥产生不良影响，对于工业建筑而言，对企业形象而言也是一种损害，因此，工业和民用建筑的外墙防渗也是重中之重。

2.1外墙材料的选择

民用建筑若采用砖混结构，则砖块质量是外墙施工质量的关键影响因素，砌筑之前要将砖块进行湿润处理，用于砌筑的砂浆不能含有杂质，且配比和用料要充分满足相关的规范要求，确保其强度和抗渗性能全面符合建筑实际的需求。

2.2墙体浇筑和养护

在对建筑的外墙进行浇筑施工时，其施工技术和工艺流程必须严格符合混凝土施工的技术规范要求，浇筑作业完成后，必须及时对其实施相应的养护措施，以全面保障施工质量。墙体养护时要根据施工实际有所区分，在高层民用建筑中，墙体的抗渗养护时间不得少于14天，对混凝土采取必要的喷水处理等，以保证其维持一定的湿润度，最大限度地防止因水分挥发过快造成混凝土缺水而引发墙体干缩出现裂缝。

2.3墙体抹灰

墙体施工中，必须对其实施严格清理之后才能进行墙面找平和抹灰处理，以免因墙面清洁度不够而降低抹灰砂浆与相应基层之间的粘结程度，二者之间的粘结度过低，极易造成墙体表面开裂，同时要注意砌体表面应维持一定的湿润度，必要时实施洒水处理[2]。

3.门窗防渗漏

门窗是工业和民用建筑中渗漏问题的高发部位，尤其随着建筑高度逐步增加，门窗的面积也随之不断增大甚至以墙体化的形式出现，导致门窗的渗漏问题日益严重，门窗防渗显得越来越重要，其防渗技术要求主要有：（1）在窗台及窗间墙的交接部位采用混凝土现浇的方式设置防渗带，严防发生裂缝和渗漏。进行窗台作业面的施工时，从屋内至屋外方向应设置成高差约为2cm的顺水坡，严防雨水渗进屋内；（2）预先检查、核实窗框平整度以及垂直度后，再进行窗框的安装施工，安装中必须确保窗框与墙体之间连接牢固。需要强调的是，窗框和墙体之间需要留出宽约5mm的预留缝，安装完毕之后，将预留缝进行彻底清洁，再利用防水胶料将其封堵密实；（3）窗框底部增设排水孔，对阴角处实施封闭处理时宜采用密封胶，而框边缝隙以及螺钉缝隙必须以耐候胶来密封，此外，窗框和窗扇的搭接要确保紧密，窗户关闭以后没有缝隙存留，进而保障防渗效果。

4.民用建筑中厨卫防渗漏

给排水工程是民用建筑的重要组成部分，是建筑功能正常发挥的关键性保障，由于水路管道基本全部集中于厨卫间，所以厨卫防渗漏在民用建筑防渗漏中居于极其重要的地位。

4.1厨卫渗漏的主要原因和注意事项

对于卫生间而言，其渗漏原因和注意事项大体可从以下两点进行把握：（1）卫生间施工时，由于钢筋设置不合理、楼板角落管道数量多，加之部分人为因素的影响，上部的构造钢筋难以充分发挥作用，或者是设计欠缺合理性等原因，致使楼板的角落产生裂缝，继而造成渗漏，所以，对管道的安装设计以及钢筋的布设形式进行全方位把控十分重要[3]。（2）地漏设置的合理与否直接关系着卫生间地面排水效果的好坏，若地面楼板四周的混凝土在进行翻边施工时，其施工质量不达標，地面周围墙体极易发生渗漏，因此，卫生间中的地漏设置必须科学、合理、规范。

4.2防渗漏措施

一方面是要保障管道及设备安装工程的质量。严格设备和管道的质量监管，管材购置时必须严格查验其生产合格证、质保证书等相关证件，必要时进行相关的试验检测。每个安装步骤完成后都要严格执行验收程序。对于安全完成的过水管道都要实施水压测验，以其15倍工作压力作为参考标准。

另一方面是保障土建施工的质量。在厨房和卫生间分隔的墙根处，根据规范标准浇筑为统一的混凝土导墙，规格设置为宽10cm、高15cm，此为厨卫防渗的关键措施。在卫生间内，对于浴缸及淋浴部位地板和墙面施工时，需借助聚氨酯等防水材料增设隔水层，地板施工中，应沿水流方向设置地漏坡度为1%，并在施工完毕后，对其进行流水试验，确保不会产生积水。

参考文献：

[1]张爱富.浅析民用建筑施工中防渗漏的一些探讨[J].中华民居，2014，（4）：121

[2]钱宁.民用建筑施工中防渗漏技术的探讨[J].工程质量，2015，33（11）：145-147

[3]李雪霞.民用建筑施工中防渗漏对策探讨[J].科技创新与应用，2012，（8）：221