浅析建筑外墙面破损原因及修缮方法

王松　郭柳君　刘兰　张福　叶丽娜尔·塔旦

【摘 要】针对目前已有建筑外墙面破损现象，本文以北方民族大学校内教学楼等建筑为研究对象，就外墙面存在的开裂、空鼓、粉化、剥落等老化现象做出分类，并深度探析建筑物外墙面破损的原因，找到建筑物外墙面破损的修缮方法并提出相关建议。

【关键词】建筑外墙面；破损分类；破损原因；修缮措施

0 前言

近年来，随着我国建筑发展，再加上各地从安全、环保、美观等方面出发而出台的相应规定，外墙面装饰开始受到越来越多人的关注，但是装饰材料易老化，使用年限低成为了建筑正常使用的缺陷。因此，需要对建筑外墙破损的原因及其现状进行分析。本文选取北方民族大学为研究对象，对其校内建筑外墙破损情况进行了调查研究。

1 建筑外墙面破损的分类

自北方民族大学建校以来，学校的楼，堂，馆，舍经过30多年的风雨洗礼，一些建筑外墙面已有不同程度的破坏，已经严重影响到学校的整体形象。在此，我们选取了校内10个教学楼、6个公寓楼、5个宿舍楼、3个餐厅、1个体育馆为调查对象，对这些建筑外墙面破损情况进行了调查统计，并对破损老化现象进行了实地照片拍摄。在这里，我们根据外墙面老化破损的面积大小和深度，现将破损程度分为一、二、三、四类。

一类是外墙面出现轻度破损，主要现象有：

（1）装饰层局部起泡、空鼓

明术楼 明信楼

（2）装饰层局部出现裂纹、脱落

数信学院 德馨苑

二类是外墙面出现中度破损，主要现象有：

（1）装饰层大面积剥落、空鼓

明学楼 明信楼

（2）抹灰层大面积开裂

博雅楼 接待中心

三类是外墙面出现重度破损，主要现象有：

（1）抹灰层大面积剥落

接待中心 明术楼

（2）抹灰层大面积粉化

明术楼 接待中心

四类是外墙面出现重度破损，主要现象有：

外墙面出现较深的结构裂缝

明勤楼

2 外墙面装饰层破损的原因分析

2.1 施工质量产生的破损

一是，基层不平整，墙面凹凸不平，墙面杂质清扫不彻底，没润湿基层或浇水不足够不均匀，墙体、圈梁、主次梁等结构的主要构件需要涂抹砂浆的混凝土表面没有经过经凿毛处理，影响了混合砂浆与混凝土的粘结性能，从而使得涂抹的混合砂浆离开混凝土表面，进而造成脱落、空鼓。

二是，一次性将抹灰层涂的太多或各抹灰层跟的太紧，压实不到位，各层之间不能形成一个整体的砂浆抹灰层。在上层的结硬程度高而下层结硬程度低，或者是上层结硬程度低但下层结硬程度高，从而引起装饰层大面积开裂。

三是，瓷砖的角部粘接不平整，上表面积存大量的雨雪，雨水和雪融化的水就会流入瓷砖缝隙及砖坯中，经过长年温差热胀冷缩和冻融循环，瓷砖粘结性就会慢慢消失，之后就会出现瓷砖的脱落。

四是，混合砂浆水灰比不标准，黏稠度控制不严格，砂子中所含大量的泥土没有被洗掉，从而造成一定程度的收缩变形，进而开裂、空鼓。

五是，天气炎热的夏季施工时，气硬性的混合砂浆失去水分太快或抹灰后没有浇足量的水养护，从而使得装饰面层于干燥而开裂、剥落。

2.2 自然因素产生的破损

一是，水泥的物理化学收缩变形产生裂缝。水泥是砂浆主要构成材料之一，也是裂纹的形成主要原因。水泥和它一起拌和的砂子在添加足够的水之后就会进行复杂的水泥水化反应，经养护结硬后就成为了水泥石固体。1）在砂浆硬化中，由于水泥水化反应，使得墙体产生了化学收缩；2）在使用的过程中，大气里环境里的温度和湿度变化产生的收胀膨缩作用。

二是，装饰层长时间受到太阳的照射及大气温度的影响，从装饰层表面到墙体基层的温差变化较大，由于各层热胀冷缩产生温度应力，从而使面层产生开裂，剥落等破损；如果抹灰基层材料力学性能不同，吸水性能也不相同，在相同的温差变化和湿度变化的情况下变形程度就会不同，也会引发抹灰层开裂。

三是因雨水浸入和冻融循环产生裂缝。由于装饰层长时间受到环境的影响，存在细微裂缝，当冬季临时，雨水或者是雪融化产生的水进入裂缝之后受冻膨胀，从而使的裂缝间隙不断增大，进而抹灰层就会脱离鼓起。

2.3 外墙面结构裂缝造成的破损

一是，基础的不均匀沉降，使结构产生自内力，当自内力超过结构材料自身的抗力时，构件就会产生结构裂缝。大体积的建筑在设计时没有进行地基静载荷试验只是参照了类似建筑，使得地基处理方法不合适，造成地基的不均匀沉降，使得墙体出现了大量结构裂缝，还有就是没有在适宜的地方设置建筑物的沉降缝造成基础发生不均匀沉降，进一步促使上部结构包括墙体开裂。

二是，应力集的中地方处理不到位充分。外墙的纵墙和横墙相互连接的地方应力比较集中容易产生开裂，还有就砌体结构的圈梁及窗户周围的墙体应也很集中也容易造成开裂。在建筑设计时抗裂缝验算没有进行，从而导致墙体中抗拉的构造钢筋设置不够。

三是，墙体砖块或砌块的砌筑的方式不标准，造成墙体出现深度裂缝。1）墙体与构造柱之间没有拉结筋或者设置拉结筋不足够；2）墙体砌筑完成后没有对灰缝进行填实；3）框架中填充墙的砌筑是在没有等到墙体沉降完全就塞砌梁底斜砖或梁底斜砖摆放太松散。

3 外墙面装饰层破损的修缮

3.1 外墙面装饰层空鼓的治理

例如涂料层空鼓面积较小，而四周边缘连接牢固时，就修补下再刷涂料就可以。对于涂料层大面积的空鼓，应全部铲除修补。将空鼓墙面及天花全部铲除，露出原底，人为将原底刮花（如人为手动工具刮不动，可用电动砂轮片刮毛）然后用浓度比较高的108胶水涂刷一遍，待干后在批腻子粉，腻子粉里一定要参胶水或白乳胶，因为腻子粉里胶水比较少。待第一遍干后在批二遍腻子粉，抹平后在用砂纸打磨及涂刷涂料二遍。

3.2 外墙面装饰层裂缝的治理

细裂缝不可以开凿，只要使用与面层相同的材料嵌抹即可。当必须凿开修补时，可以将裂缝凿刻成 V 字形，上口宽应在20mm左右，清理出墙体裂缝中泥土、细砂等杂物，浇足够的水湿润裂缝，配制出比以往的更高水灰比抹灰砂浆，分层嵌补。这些工作必须在一天内完成，以防止硬化后又发生裂缝。

3.3 外墙面装饰层脱落的治理

例如涂料层大面积脱落，可以将还没有出现脱落的涂料全部挂除掉，然后重新涂抹上一层新的涂料；对出现的小面积的涂料层脱落，可用钢丝刷先将要脱落还没有脱落的涂料刷掉，之后再涂抹上新的涂料。

4 结束语

造成建筑外墙面破损因素有很多，如果想要彻底解决这样的现象，我们应该从工程勘测、结构设计、墙面材料、施工工艺、使用维护等环节一一把关，才能彻底解决建筑外墙面工程中出现裂缝、空鼓、脱落等老化破损现象。在工程勘测中，严格进行地基土承载力的相关试验，使得数据尽可能的准确以避免建筑不均匀沉降；在结构设计中，应该严格进行裂缝验算，避免墙体结构裂缝产生；对于墙面材料，需要选用适宜建设地区的气候条件的高质量的墙面装饰材料；在施工工艺上，严格按照正确的顺序施工以满足施工质量的要求；在建筑投入运营后，应定期维护保养建筑墙面，减少人为因素的破坏。

【参考文献】

[1]曹敏.建筑外墙面开裂成因及防治[J].现代物业（上旬刊），2011，10（9）：60-61.

[2]张宏喜.建筑外墙面装饰材料破损成因与防治[J].企业导报，2012（16）：167-173.