房地产经济与市场经济发展的协调

辛美霞

【摘 要】伴随着我国当前社会经济的不断发展与进步，房地产经济已经逐渐成为当前市场经济中的主流经济之一。本文针对房地产与市场经济二者之间的关系与房地产与市场经济协调发展过程中所存在的不足之处进行了简单的分析，并对其解决对策进行了简单的介绍。

【关键词】房地产；市场经济；协调发展

在当前我国的市场经济中，房地产经济占据着极为重要的位置，但是由于目前竞争形势极为激烈的市场环境，我国的房地产经济正在以一种非正常的生长规律进行着突飞猛进的发展，从而使我国的社会由于贫富之间的差异逐步形成了两级分化的现象，严重影响了我国社会经济的稳定发展。因此，为了使我国的社会经济体系得以良好的稳固与发展，房地产经济应当适当减慢自身的非正常发展速度，使其自身与市场经济得以互相协调的发展，最终以一种健康的成长规律使其自身得以进行平稳的发展与进步。

一、关于房地产与市场经济二者之间的关系

首先，房地产行业的经济发展能够使我国的市场需求得以有效的带动，通常情况下下，房地产行对于我国的民众基础建筑设施的投资与建设，可以使广大消费者群体的消费取向得以有效的指引与转变，从而使市场内需得以有效的带动，从而使我国由于经济原因而出现的两级分化现象得以有效的缓解，使广大人民的生活质量与我国的城市化发展进度都得以有效的提升与加速。

其次，房地产行业的经济发展可以使与其相关的周边行业的经济发展得以有效的带动，由于房地产行业综合性较强以及所涉及涵盖的方面较为广泛与具体的特性，使其与许多相关行业之间始终保持着密切的业务往来，其中包括建筑材料行业、钢筋金属行业以及水力资源行业等。因此在房地产行业得以飞速发展的同时，与其相关的周边行业也受到了其发展所带来的显著正面影响，从而使周边行业的经济效益得以显著的增加，有效的促进周边行业的经济发展。

此外，房地产行业的经济发展可以使市场经济增长的稳定性得以有效的确保，房地产经济健康合理的发展可以使我国的市场需求得以有效的带动，使我国市场经济的发展得以有效的促进，而且这种良好的正面影响作用在市场经济面对世界范围大型金融危机风暴时便显得尤为重要与可贵，在经济危机风暴的来临往往会对金融行业造成严重的负面影响与惨重的动荡，此时房地产行业的稳定性经济发展则成为了维持市场经济正常运行与发展的主要支撑力。

二、房地产与市场经济协调发展过程中所存在的不足之处

1.从节能角度考虑，其发展缺乏相应的战略部署

随着现今社会对于环保观念的不断强调与宣传，广大人民群众的环保意识已经逐渐得以有效的培养。与此同时，各行各业对其自身的环保方面控制与管理也日益严格。然而，由于房地产行业的运营与发展离不开我们所生存的生态环境，因此其对于环保节能方面的长久性战略部署将对我国的市场经济发展造成直接的影响。众所周知在对房地产建筑进行建造的过程中，对于土地资源与木质材料以及砂石类材料的运用是大量的，因此相关环保建材在建筑施工过程中的使用情况是使房地产经济得以与市场经济协调发展的重要因素之一，然而着眼于我国当前房地产建筑中对于低碳环保建筑材料的运用情况，其实际现状仍然不算理想，因此当我我国的市场经济与房地产经济尚不能够得以同步发展。

2.房地产的实际价值与交易价格严重不统一现象的出现

商品的交易价格在商品实际价值上下进行一定范围内的波动是市场经济发展所遵循的相关规律之一。然而，就目前我國的房地产市场而言，其交易价格的逐年攀升已经远远脱离了其实际价值上下的波动范围，其价格的非理性迅速增长已经对相关的市场发展规则进行了违背。因此，房地产行业长久的非正常经济发展将使我国市场经济出现通货膨胀的严重后果。

三、对房地产经济与市场经济进行协调的有效措施

1.对房地产经济进行合理转型

要想使房地产和市场经济进行协调发展，就需要快速推进房地场经济的转型。为此，我国各级政府应该对房地产行业的发展情况进行深入了解，明确其发展中存在的问题和方向，然后针对性采取相应的措施，通过宏观调控来促进房地产经济的快速转型，向着环保、低碳的绿色行业发展，从根本上我国传统的房地产经济发展模式。除此之外，国家也应该做出表率，积极出台相关政策和措施，引导和估计房地产行业向绿色低碳模式进行转变，对于模范性企业，还可以给予相应的扶持政策，进而实现快速促进我国房地产经济的合理、快速转型。

2.对房地产行业进行监控

除了在宏观上对房地产经济发展进行调控，引导和促进行业进行合理转型之外，我国政府还应该对房地产行业的市场监控。在此过程中，我国政府应该明确房地产经济的转型和发展方向，深入到市场中对行业内各企业的经营和管理情况进行监管，使我国房地产市场能够拥有良好的市场秩序，避免行业在转型和发展过程中出现问题，进而更好的实现与市场经济的协调发展。

四、结束语

总而言之，由于目前竞争形势极为激烈的市场环境，我国的房地产经济正在以一种非正常的生长规律进行着突飞猛进的发展，并且其长久的非正常经济发展将使我国市场经济出现通货膨胀的严重后果。因此，为了使我国的社会经济体系得以良好的稳固与发展，房地产经济应当对自身进行合理的转型，并适当减慢自身的非正常发展速度，使其自身与市场经济得以互相协调的发展，进而更好地实现与市场经济的协调发展。

参考文献：

[1]闫新红，艾燕.论房地产经济与市场经济发展的协调[J].现代商业，2011（8）：11-12.

[2]修楠.市场经济条件下房地产经济思考[J].现代商贸工业，2012（4）：31-32.