一栋“十亿元税收楼”的背后

现代服务业崛起

——围绕集中体现重庆政治经济、历史文化、金融创新、现代服务业中心的功能定位，都市功能核心区着力聚集高端服务业，高端要素聚集、辐射作用强大、具有全国性影响的大都市中心区逐渐形成。

渝中区楼宇经济日益壮大

2016年3月，渝中区解放碑。

在高楼林立的商圈内，有一栋看起来并不显眼的写字楼。

这栋楼仅有21层，启用于新世纪之初。

和周围那些有光亮外墙、楼层更高的“后生”相比，这座外墙斑驳的写字楼略显寒碜。

很难想象，这栋名叫“邹容广场”的大楼，竟缔造了一个发展现代服务业的传奇。

走进“邹容广场”，视线很快就会被“大牌”挤满——楼内，不仅是重庆银行、新华信托等金融机构的全国总部所在地，同时也汇集了太平洋保险、中石化等大公司的区域性总部。

密集入驻的大企业总部，赋予了“邹容广场”极高的产出强度——2014年，“邹容广场”税收突破了10亿元大关。

而在渝中区商务局长卫强和其他“知情人”眼中，“邹容广场”的传奇，彰显了渝中“二次崛起”的希望。

“邹容广场”的传奇，源自一场危机。

作为重庆母城，渝中曾是全市工业和商贸中心，在主城区产业结构中举足轻重。

随着社会经济的发展和城市建设的加速，渝中的光芒却渐渐黯淡。

受制于局促的地理空间，再加上周边城区副中心的兴起，渝中大量产业开始外移。

“2010年前后，本级税收200万元以上的企业，有几十家搬出渝中区，影响渝中本级税收达5亿元，占总量八分之一。”忆及当年窘境，卫强记忆犹新。

如何让渝中重塑辉煌？

对此，渝中抓住跻身首批“国家服务业综合改革试点区域”的契机，提出了推动产业“腾笼换鸟”，发展现代高端服务业的目标。

2013年，五大功能区域发展战略出台，渝中全域被规划为都市功能核心区，从此肩负起“集中体现政治经济、历史文化、金融创新、现代服务业中心功能”的重担。

围绕这一定位，渝中提出了以金融为核心、商业商务为主导、文化创意为引领、都市旅游为联动，强化各项功能融合，大力聚集高端要素，共同推动服务业聚集区建设。

在功能定位导向下，渝中针对地理空间限制，把目光瞄向了境内林立的一幢幢楼宇，通过“向上发展”、培育楼宇经济破解空间限制的难题。

“我们始终坚持以高端载体集聚高端产业，以‘腾笼换鸟汇集高端品牌，以扩容升级做靓城市客厅，着力巩固提升集聚辐射强劲、服务功能强大的经济极核作用。”卫强说。

正是在这样的战略背景下，成就了“邹容广场”的传奇。

2014年，“邹容广场”突破10亿元税收大关，成为全市首栋“十亿元税收楼宇”。

不仅仅是“邹容广场”——如今，近百家世界500强企业、百余家知名金融机构、数十个知名品牌商务机构相继进驻渝中林立的商业楼宇。

随着五大功能区域发展战略深化拓展，类似的传奇还将延续。