建筑物地下室施工的防水问题及解决措施研究

陈进明

摘 要：墙体渗漏是我国许多建筑物面临的难题，特别是建筑物的地下室，由于埋藏地下，在潮湿的土壤或地下水的影响下，很容易出现渗水漏水的问题。一旦出现防水问题，返修的难度大，成本也较高。因此在施工过程中提前做好防水工程是解决这一问题的关键，本文从刚性防水和柔性防水两个方面讨论了建筑物地下室施工的防水问题及解决措施。

关键词：地下室；刚性防水；柔性防水

1 建筑物地下室防水工程的主要问题及原因

我国房地产行业和基建行业的快速发展推动着建筑物施工技术的迅速提升，但由于我国建筑物防水工程基本采用混凝土作为构件，因此在防水问题上仍然存在着较多的问题，特别是建筑物地下室，更容易受到防水工程问题的困扰。存在的问题包括因为混凝土结构的质量不过关导致出现较多的毛细孔，进而发生渗漏，因为施工不规范导致混凝土开裂导致墙体进水等。防水问题导致业主不得不花费成本进行翻新或重建，造成损失。

地下室防水问题的原因主要是防水措施没有做到位，比如施工队没有认真的对缝隙、后浇带、凿毛等环节进行有效的处理，导致混凝土缝隙内的杂物没有清理干净，或是二次浇筑的混凝土没有紧密的与之前浇筑的混凝土进行结合导致其防水能力受到削弱，在做柔性防水时，在基面没有达到干燥标准时就开始进行施工，甚至采用一些不合格的材料来作为防水工程的材料等等。总体来说，防水工程问题更多是施工过程中没有按照科学的施工工艺和质量要求进行操作，进而导致的施工质量问题。

2 建筑物地下室的刚性防水措施

刚性防水是基于建筑物地下室钢筋混混凝土本身而采取的防水措施。建筑物地下室的施工的关键环节包括模板、钢筋和混凝土三大环节，这也是保障地下室防水质量的关键工程，对地下室的防水质量起着重要作用。后浇带作为二次浇注工艺，如果没有进行有效的工艺和质量控制，就很容易出现结构缝隙，进而导致墙体渗水等防水问题，所以后浇带的质量控制对地下室防水也起着很大的影响。因此建筑物地下室的刚性防水主要从以下几个方面进行控制：

（1）模板工程是对建筑物地下室的混凝土工程施工过程中，为了保证其形状与规格而采取的施工手段，如果模板工程控制不到位导致接缝的间隙超出标准，就容易产生细孔和渗水漏水现象。因此在进行模板工程过程中，需要对建筑物地下室的各处建筑结构和部位的形状、大小、位置等内容进行准确的把握，同时对模板工程下混凝土结构所拥有刚度、强度、承载力和稳定性，所能承受的自重与侧压力等都要有着科学的测量和控制，避免凭经验出发而产生盲目性。模板工程还要求具有结构尽量简单以利于装拆和施工，便于模板工程之后的钢筋安装， 混凝土浇注和养护等环节能够高效顺利的施行，为防水工程问题的处理打下基础。

（2）钢筋是重要的工程材料，不合格的钢筋会导致混凝土结构受力不均，发生变形，而进产生裂缝，产生渗水漏水问题。因此在施工过程中需要加强增强对钢筋原材料质量的检查力度，比如钢筋在运送至仓库的时候，需要仔细核对合格证件，加强对钢筋加工、处理中的標准化管控，在柱内设置定位卡、箍，确保调整后不会出现变形。通过保障钢筋的质量来提升混凝土结构的强度基础，进而提升防水能力。

（3）常见的结构自防水失效情况之一是结构本身的渗漏。混凝土必须认真施工，才能起到防水效果，那种在混凝土中夹泥夹杂，振捣不够，漏振、浇捣时出现冷缝，模板对拉螺栓没有防水措施，跑模、漏浆等因素都有可能导致自防水失效。另一种常见因素是混凝土出现裂缝。结构一旦出现贯通裂缝，那么再高的抗渗混凝土也做不到自防水，所以对于地下室防水工程来说抗渗与抗裂是同样重要的。在施工过程中，应严把质量关，控制好混凝土的质量，提高混凝土的防水性能。

（4）后浇带作为二次浇注，应特别注意混凝土浇注过程中的连续性和质量控制，否则就容易出现缝隙和渗水。因此，在施工过程中，在浇筑前做好准备工作，比如避免使用不合格或锈蚀的钢筋，避免使浇注的联结部分因为受力变形而成为地下室结构的受力薄弱部位，同时通过合理控制浇注使得二次浇注与前次浇注的混凝土成为整体结构，加强交浇联结部位的强度。在浇筑后浇带时还特别需要采取措施对后浇带的质量进行施工控制。

3 建筑物地下室的柔性防水措施

建筑物地下室的柔性防水主要是通过利用防水材料来保障地下室的建筑结构与水相隔离，进而起到防水效果的措施，一般通过卷材，涂膜等材料来进行防水。柔性防水是在刚性防水措施基础之上对建筑物地下室防水的又一保障和措施，对加强地下室防水的效果起着重要的作用。但在实际情况中，由于防水材料各式各样，质量和性能差异较大，不同的防水材料对施工的要求也不尽相同。因此在建筑物地下室的施工过程中，需要对防水材料加强控制，一般而言，防水材料的选择应遵循以下几个方面的要求：一是防水材料的防水性能和质量较好，比如在保障合格的不透水性前提下，还有较强的抗拉强度和抗老化性，二是不影响施工的操作便利性，应用性较强，三是施工过程中应充分根据地下室建筑的特点，防水的要求来选择不同防水材料的性能和特别选择针对性的防水材料，或是选择组合型防水材料。

4 总结

本文针对建筑物地下室容易出现的防水问题提出了提前做好防水工程的相关解决措施，本文从刚性防水和柔性防水两个方面分析了如何在施工过程中加强防水工程，以提升建筑物地下室施工的防水能力，为建筑物地下室的防水问题解决提供了一定的参考与借鉴。

参考文献

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[2]沈磊清，宋弋飞。地下室混凝土外墙裂缝的成因与措施[J]。建设科技，2013（10）

[3]叶琳昌。防水工手册（建筑工人技术系列手册） [M]。北京：中国建筑工业出版社，2001