城市住宅户型设计存在的问题与发展趋势探讨

刘欢欢

摘 要：随着社会经济和城市化的发展，人们对城市居住环境的要求越来越高，我国城市住宅户型得到了相应的发展，但是我国的城市住宅户型在设计上出现了一定的问题，这些问题对其发展有着一定的影响。本文主要针对城市住宅户型设计中存在的问题进行分析，并研究了城市住宅在设计上的提升空间和现代住宅户型设计的发展趋势。

关键词：城市住宅；户型设计；问题；发展趋势

当前我国在城市住宅户型设计上，主要是解决在有限土地上建造更多的使用住宅的问题。当前城市住宅户型设计主要是对住宅的功能、面积分配、外部环境等方面进行研究，通过这些方面的研究，能够从很多方面对城市住宅户型进行完善。本文主要针对城市住宅户型设计中存在的问题进行分析，并研究了城市住宅在设计上的提升空间和现代住宅户型设计的发展趋势。

1 现代城市住宅户型设计存在的问题

（一）与周围环境处理不当

在进行住宅户型布局的时候，通过合理的景观的配置，能够提高居住者的舒适度，人们在购房的时候也能多多关注。但是当前不少城市住宅建筑并没有在这方面进行关注，不能实现建筑住宅与周围环境的和谐统一，住宅设计人员在进行设计的时候仅仅追求建筑住宅，而没有对周围环境进行充分的考虑，使得两者之间存在着一定的冲突和矛盾，住宅和景观之间的联系微弱。人们能够自行的对室内环境进行布置，但是室外的环境则很少有人去整改和处理，居住者工作一天回家之后，如果有良好的室外环境，能够使人们舒缓工作的疲劳，在晚餐之后还能在住宅外部进行一定的娱乐活动，但是如果住宅室外环境不尽人意的话，人们的心情也将会随之沉重，不能很好的使得居住者得到心情的放松。

（二）户型单一，结构失调

当前城市人口在不断的增加，虽然城市在不断的扩建，但是土地资源的短缺仍然还严重，城市存在着较为明显的住宅面积紧张的问题，而对应的房价出现了大幅度的上升。相对于小户型住宅，大户型住宅项目建设更能够为开发商带来效益，所以较多的开发商倾向于大户型住宅的开发建设，而对应的小户型住宅的开发建设较少，这种情况是城市住房紧张的原因之一。在大户型住宅开发的过程中，开发商追求的是较大的经济效益，所以在住宅结构和户型上较为简单、单一。往往大户型住宅仅仅是在面积和位置上的差异，结构和形式上很少有差异，而这种情况会使得人们产生视觉疲劳。

（三）缺少科学合理的设计规范标准

建筑行业的一个关键所在就是规范标准，只有根据相应的规范标准进行施工建设才能有效地保证建筑的工程质量，在城市住宅户型设计方面就没有较为合理的规范标准。当前城市住宅户型设计方面的规范标准很低，并且不同地方之间的差异较大，缺少统一化和规范化，而缺少了这些统一化和规范化的标准，就不能对城市住宅户型设计的质量进行保证。

2 城市住宅设计的提升空间

（一）住宅户型设计布局

怎么在城市住宅户型限制范围内达到所需要的功能的分配，是现代城市住宅户型设计中的本质所在。一般的城市住宅户型结构包括卧室、客厅、厨房、起居室等等，需要将各个部分之间联系起来，使其能够达到主从、内外、动与静等的基本要求，不但能够保证住宅的舒适性和安全性，而且要营造出绿色环保的生活环境，能够做到室内的线条顺畅，交通面积集中、紧凑，尽量的增加使用面积，保证住宅的实用性。

（二）住宅户型人本化方面

现代城市住宅户型设计理念应该加强人本化的突出。在进行设计时，不但要满足住宅的实用性，而且还要在居住者的个人隐私等方面进行一定的设计。当前城市住宅呈现了较为明显的商业化，但是不少城市住宅没有在设计上加强对人性化理念的关注，不能理智的进行城市住宅的户型设计。比如在城市住宅户型设计上，起居室的面积能够大到六七十平方米，空间大的令人惊讶。人们的行为尺度和心理接受能力是住宅空间舒适度的主要标准，但是当前不少现代住宅建筑在实用性方面不是很理想。另外，在住宅的安全私密性方面也做得不是很好，不能对住宅建筑与其他人流量较大的公共场所之间的联系进行分解，进而不能保证卧室和起居室的私密性。

（三）现代城市住宅户型与周围环境的协调性

环境的协调性主要是从住宅的各个方面综合起来看的，在进行城市户型设计时，应该加强对住宅区后边人文景观和自然景观的考察，并进行细致的户型设计来切合这些景观。在进行城市户型设计时，只有保证住宅与周边生态环境和景观的和谐相处，才能给购房者一种舒适的生活环境的体验，能够使得住宅使用过程中达到协调、舒适和安全等方面的感受。

3 现代城市住宅户型设计的发展趋势

（一）健康与绿色

随着社会经济的发展，人们对于住宅问题开始从温饱转向了精神生活，越来越多的人们加强了对健康和绿色建筑的关注和重视，而在现代城市住宅户型设计上如何加入健康和绿色的元素是當前的关键所在。住宅户型设计人员在进行户型设计时应该加强对周围环境的分析，使之能够完美的与住宅户型完美结合，实现城市住宅的健康和绿色的目的。

（二）使用与舒适

住宅是居住者生活和休息的场所，住宅户型设计的一个目的就是提供居住者舒适的生活环境，对此在进行设计时应该加强动与静、主与从等方面的协调，合理的对住宅的面积分配和空间划分进行规划，不但保证住宅的舒适性，而且要增加美观性，加强对细节的合理处理，通过对细节的认真处理，更加彰显出对人本化理念的突出。

4 结语

当前城市建筑在体制标准和政策等方面逐渐的完善，人们对住宅的理念也越来越清晰、理智。城市住宅户型设计的时候应该加强住宅建筑与周围环境的协调统一，完善内部空间结构，制定合理的设计规范标准，从而满足更多人对于城市住宅户型的要求。加上对众多不确定因素的充分考虑，必须切实提高城市住宅户型设计的质量。

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