化解房产库存助推产业升级

韩建中 秦福胜

针对像山西阳泉这样库存压力高企的三四线城市，房地产企业要适当调整房屋套型，创新商品房消化渠道，从供应源头调结构。

国家统计局的数据显示，2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，空置住房可供超过2000万人口居住，且库存压力主要集中在三四线城市。2015年11月，习近平在中央财经领导小组第十一次会议上指出，要着力加强供给侧结构性改革，化解房地产库存。在山西省阳泉市，山西长富房地产开发有限公司作为一家集房地产开发、建筑施工、物业服务、装饰装修于一体的集团企业，与其他三四线房地产企业一样，面临着新的机遇与挑战。

针对国家去库存政策，公司董事长王长军有着自己的看法和认识。对房地产行业来说，供给侧结构性改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，消化现有库存。针对像阳泉这样库存压力高企的三四线城市，房地产企业要适当调整房屋套型，从供应源头调整结构。同时，要创新商品房消化渠道，全面打通商品住房与保障性住房、棚改房、安置房、公租房四个通道。

2007年，在阳泉市矿区区委、区政府的支持下，公司开发并承建了“矿区十大重点工程”之一的“蔡洼棚户区改造项目（新源小区）”，该项目被评为阳泉市棚户区改造项目中质量最好、物业服务最优的模范小区。2010年，公司又与阳泉市矿区签订了占地面积16万平方米、总投资3.5亿元的棚户区改造项目——“城市春天”。该项目着力打造新型城市聚居群生态，预计于2016年底全部交付使用。同年，为响应国家建设新农村的号召，公司与阳泉市郊区荫营镇上烟村村委合作，承接“上烟新村”新农村建设工程。村内泥泞的道路变成了通畅的水泥硬化道路，原来依靠烧煤取暖做饭的农户家家通上了天然气。村里的基础设施建设得到完善，村民的居住环境得到明显改善，既提高了农村的城市化水平，又推进了社会主义新农村建设。

“民营企业在参与市场竞争的同时，应主动承担更多的社会责任。企业的财富源自社会，也应回馈社会。”王长军在谈到如何践行企业社会责任、打造企业品牌时如是说。公司秉承“经商先立德、做事先做人”的价值观，始终坚持“勤奋拼搏、锐意进取、自强不息”的创业精神和“科学管理、诚信经营、以质取胜”的经营理念。在发展实业的同时，积极投身社会公益事业及文化传媒产业。例如，公司成功举办运营“中国好声音”山西赛区阳泉海选赛事，参加“温暖孤寡老人公益行”活动，还经常参加各类社会募捐……

为适应市场经济发展的需要，公司积极探索房地产发展新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任；坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。公司竭诚希望与社会各界携手并进、共谋发展、同创美好未来。