上个10年,买房看大周期;未来10年,买房看小周期。原因不言自明:中国房价已经跻身全球第一梯队,未来难有大涨。中国房地产价格变化存在明显的小周期现象,一个完整的价格变化周期长度约为3年,主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成。每个阶段持续约0.5~1年。据此推算,本轮房价周期已达顶部,接下来将进入0.5~1年的减速上涨期;2016年四季度至2017年一季度,部分城市房价即将停止上涨,转而进入回调期。endprint
三联生活周刊2016年35期
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