鼎石资本反弹力强

上周提到如何因德普科技（03823.HK）被沽空机构格狙击而爆发细价股股灾。事隔一周，德普科技股价由最低位大幅反弹1.4倍，而受牵连同遭「斩仓」的细价股，包括鼎石资本（08097.HK）、工盖（01421.HK）及中国天化工（00362.HK），股价亦齐齐弹升45%至1.9倍不等。

上月底，德普科技（03823.HK）被沽空机构格劳克斯（Glaucus）发表报告狙击后，股价曾单日最多跌九成，其后更一度低见0.12港元，较狙击前市值蒸发近96%。集团证实，主席李永生、执行董事刘新生及招自康将持股存放于证券公司作为保证金融资之抵押证券，当该股因狙击报告急挫后，部分证券公司出售相关抵押债券，意味原大股东已遭「斩仓」。

德普其后再宣布按每股0.25港元，向不少于六名承配人配售最多26亿股新股，相当于扩大后已发行股本约28.46%，集资约6.5亿港元。完成后，集团主席李永生的持股将会由现时的11.68%进一步摊薄至8.36%，执行董事招自康及刘新生持股则不足1%。

值得留意的是，德普委任的配售代理正是今次细价股股灾「受害者」之一的鼎石资本（08097.HK）旗下鼎石证券，而且鼎石证券于是次配售交易所获得的佣金高达5%，与近期多宗同类配售佣金率平均2%至3%比较，属较高水平，似乎亦间接印证了早前的市场传闻，指德普和几家被洗仓的股票之间存在千丝万缕的关系。

在几家「受害者」当中，以鼎石资本的股价弹力最强。该股于「斩仓」日大跌77%，其后股价更一度低见0.078港元，市值同样蒸发最多96%。不过本周一鼎石股价收报0.225港元，以最低位计反弹幅度达1.9倍。

股权重新洗牌

鼎石于2015年12月6日在香港创业板以配售价每股0.5港元上市，挂牌首日即爆升15.6倍。集团主要从事提供证券经纪服务、证券抵押借贷服务以及配售及包销服务。2016年首季纯利录得464.7万港元，按年升1.6倍；收益833.1万港元，按年升11.5%。

受股市整体表现疲弱影响，首季交易总额按年减少逾七成至2.51亿港元，证券经纪服务佣金收入仅录得60万元。此外，孖展融资服务所得利息收入约720万港元，贷款组合1.69亿港元，按年上升36%。

集团于今年3月曾进行「一拆十」，按本周一收市价计，相当于拆细前的2.25港元。拆细后，集团于5月份亦进行过一次新股配售，按每股0.55港元向不少于六名承配人，配售合共最多1.1亿股，占扩大后已发行股本2.2%，净筹5990万港元。

事实上，相关股份在「斩仓」后股权重新洗牌，或有留意价值。

九龙塘豪宅抗跌力强

香港一手住宅市况转旺，据中原地产「楼宇买卖合约登记统计分析」指出，英国脱欧并未有打击市民入市信心，甚至吸引部份资金流入楼市避险。

文：林丽薇

7月份本港一手私人住宅登记录得1120宗及118亿港元，估计8月可录得1，300宗及130亿港元，将按月升16.1%及10.2%，并连续5个月徘徊于1300宗及150亿港元附近，显示发展商积极推售新盘。另外，上半年整体洋房，包括一手及二手买卖合约登记录得226宗，总值110.76亿港元，按年上升5.6%及22.5%。该等资料均反映本地楼市，尤其豪宅市道持续畅旺。

一手分层豪宅新盘方面，由兴胜创建负责代理销售的陈日新家族九龙塘THE GRAMPIAN，近日刚上载楼书，预期即将会以现楼模式出售。

前身为嘉林小筑的THE GRAMPIAN，位于嘉林边道11号，位处九龙塘区，属香港传统豪宅区，兼拥名校网之优势。

该区宁静而优雅，不少的低密度洋房及豪宅均坐落于此，而且交通四通八达，因此吸引不少城中名人、政商人士等居住于此。

由于九龙塘新盘供应有限，因此该区楼价具抗跌力。同区新盘于2016年的成交价亦非常不俗，例如义德道1号及3号一分层单位，5月份以5582万港元成交，单位实用面积1409平方呎，呎价39618港元；海棠路62号洋房，实用面积3274平方呎，7月份以1.31亿港元成交，呎价40012港元；云门最近沽出的分层单位，实用面积1575平方呎，7月份以4957万港元售出，呎价31，476港元。

THE GRAMPIAN一座共8层，提供14伙住宅单位及16个车位，当中主打4房（连4套房）及储物室连厕设计，标准户实用面积为2077平方呎，而2伙顶层连天台特色户，实用面积2134平方呎，连1672平方呎天台及97平方呎梯屋。项目预期关键日期为2016年9月30日。