对办公大楼电气设备有效管理的探讨

邹月海

摘 要：可持续发展战略已经成为了我国的一项基本国策，因此我们在关注经济发展的同时也强调节能与环保，本文从办公大楼的电气设备入手，从设计建设到后经营整个流程中提出了办公大楼节能环保的方式，强调了提高人们环保意识在节能减排中的重要地位。

关键词：节能减排；电气设备

一 、引言

我国改革开放以来，经济发展突飞猛进，取得了非常伟大的成就，然而长期以来我国经济都是走粗放型发展道路，是以高消耗、高投入换来的。在社会经济发展的同时，生态环境遭到了严重的破坏，资源单位投入产出跟发达国家相比差距非常大。到目前为止，我国已经成为仅次于美国的能源消耗大国。根据相关报道，我国最先进的企业相对于国外先进企业而言节能减排的潜力是其两倍以上。随着我国经济发展由粗放型转为集约型，节能、生态环境保护和可持续发展等问题已经逐步成为社会关注的焦点。

二、办公大楼电气设备管理目前存在问题

办公大楼电器气设备节能存在的最大问题是缺乏节能环保意识。从建筑物的电气设计开始，设计者往往只根据使用者的目的以及自身的经验来选择各种电气设备，即使在后期运行期间出现一些无谓的浪费，也任其存在，不会对其进行该进。目前很多单位，尤其是国有单位在建设办公楼时，只考虑到自身使用的便利，没有考虑到我国能源匮乏以及环境污染日益严重的状况，在办公楼使用期间造成能源的浪费。最近几年来，很多地区拉闸限电的情况越来越普遍，如果上述情况进一步发展的话，我国能源消耗过大以及环境污染等情况将进一步恶劣。

目前我国很少有系统的研究关于建筑物节能的报告，很难定性且准确地定量不同地区的能源消耗标准。我们迫切需要建立一个体系，能够迅速了解不同单位或区域的实时用电情况，对能源消耗量大的单位或者区域提供优化数据以及优惠方案。

三、办公大楼电气设备实现环保节能的方法

办公大楼的电气设备强调节能环保并非是绝对地追求节能环保，而是必须在一定的前提下才能强调节能环保。首先第一点必须满足建筑的使用功能，比如不能为了节省电力而过分减少照明灯数量或者无端减少某些电气设备，必须使建筑物满足使用者足够的需求；其次要满足成本收益原则，为了进行节能减排，往往会进行一些投资，在充分衡量自身以及社会效益的前提，投资不能超过收益的总和；第三节能的目标是一些无谓的消耗，即我们需要通过各种技术处理来减少无谓的消耗，保留合理的耗用。以下办公大楼节能环保的途径：

（一） 利用客观环境来减少能源消耗

利用客观环境来进行节能减排是各项节能减排措施中的最优选择，它一方面减少了能源的消耗，另一方面也大大减少了费用支出，一举两得。办公大楼一般都是高层建筑，受光以及通风的面积非常大，设计者在设计之初应当充分利用这些特点。自然光是取之不尽用之不竭的，大量采用自然光可以节省大量的照明电力，因此在建筑物中应当留出充分的空间吸收自然光，笔者曾经参观上海恒隆广场，该建筑物采用了大量自然光来进行照明，电力照明消耗量非常小。办公楼内的通风的顺畅同样非常重要，自然风对流能够保持室内空气清新，将会减小空调耗电量，这一点恒隆广场做得也非常出色。总之，利用客观环境来实现节能环保的目的是非常有效的，无论是对单个企业或者单位还是整个社会而言都应当大力推广。

（二） 设备利用方面节能

变压器的选择是节能环保的一个重要方面，目前市面上有节能型变压器，它可以减少铁芯的损耗以及电力的漏损，提高运行效率。在这方面，住宅和写字楼之间有一些区别，经过有关测算，住宅小区的变压器的最佳负荷率应当在80%左右，波动范围比较小，但办公大楼的变压器最佳负载率变动幅度比较大，一般在40%-60%之间，这需要视具体变压器情况而定。

除了变压器外，电机也是节能减排的一个重要方面，它主要是减少电机的轻载和空载运行，在进行大楼设计时要充分考虑电机的工作负荷。

（三） 优化系统设计

照明用电是办公用电的主要组成部分，优化照明系统对于节能减排有着非常突出的效果。首先一个是设计方面要准确计算每一盏灯的照明范围，做到每一盏灯的使用效率最大化，不要造成照明区域大量重叠。除了设计之外，设备的采用也非常重要，目前市面上有大量的照明灯具存在，比如T8荧光灯、T5荧光灯，紧凑型荧光灯，高压纳灯等。经过比较，我们可以发现T8荧光灯的节能效果非常明显，节能功效可以达到10%以上，但T5的效果更加好，但售价相对来说贵点，但长期来看T5较为经济实惠，并且带来的社会效益较大。紧凑型荧光灯的使用寿命非常长，并且安装非常简便，在办公大楼的公共区域安装比较合适。笔者不建议采用高压汞灯，据测算高压钠灯相对于高压汞灯而言，大约节省了35%左右的电能。另外LED光的转换效率非常高，并且持续时间非常长，最长可以达到十万小时，也是非常不错的选择。办公室公共区域采取声控等方式，以避免无人时耗费大量照明用电。在满足照明要求的前提下，应当合理选择灯具和光源的合理搭配，并不是越亮越好，而是要充分考虑经济效益以及节能环保。

四、办公大楼电气设备的后续使用管理

在办公大楼的电气设备运行过程中，我们应当密切关注在设计之时没有注意到的能源的无谓浪费，不断地持续改进，消除浪费。除了维护日常安全等专业技术问题外，应当在电气设备使用者之间强调节能环保意识，减少在日常办公中的空置电气消耗，必要时可以做出各种硬性规定，比如空调的温度设定一个下限，并且在一定温度以下严禁开启空调。

对于废弃的电子设备，要严格遵守国家法律规定，对于属于电子类危险废物排弃，应当将该电子类危废物委托具有危险废物经营许可证的单位收集、存储以及处理。严禁将上述废弃物自行处理，以免对环境造成不可严重污染损害。

参考文献：

[1]张盼领.建筑电气节能设计问题的几点探讨[J]科技风. 2009.04

[2]高红.浅析建筑电气的节能环保[J]城市建设理论研究. 2011.09

[3]杨小琴.浅析超高层建筑电气节能设计[J]现代建筑.2009.22