刊首语

大城逐梦

又是一年草长莺飞时，又是一年春暖花开日。

每个人都行走在逐梦的路上，为了自己的梦想而奋发向上。

怀揣着梦想，行走在大城市的买房大军中，人们总是不曾间断地追求着理想的家园，属于自己的好房子、好生活。

而春日暖阳下，房地产明显又热起来了。

最近，位于深圳南山的一小区售出2套过2亿元级别的豪宅。作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳，在近一年时间里一直都占据领涨全国的地位。这是现象一；

现象二：“早知道房价会一下子涨这么多，去年贷多少款都买下一套房。”在上海工作五年的一位朋友们抱怨上海房价已高不可攀，他说，我们拼不过那些借助各种高杠杆甚至P2P平台贷款入市的炒家。

现象三：一位著名地产公司的区域总经理，正着急四处找地，虽然城市周边有很多相对便宜的地，市中心的土地已寥寥无几了，但他还是把“宝”压在了市中心——城市未来CBD。

三大现象显示，高品质项目需求上升、“首付贷”等高杠杆的助力、一线城市中心稀缺的土地资源，带来了北、上、深楼市的新一轮暴涨。

两会上，重庆市市长黄奇帆发出警告，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。

很快，沪、深楼市新政应声而出，在限购、限贷以及打击首付贷上加上“紧箍咒”，火热的楼市暂时被浇了一盆水。

形势很微妙。

政府希望通过刺激政策推动三四线城市房地产去库存，然而火却先烧到了北、上、深一线城市及部分二线城市。

对此现象，一位业界人士有个很精辟的比喻，中国的房地产犹如一头不知疲倦的驴子。尽管有时乱踢乱咬，满载产业链中下游的驴依然轰隆隆向前。政府一直试图让驴子行走在可控的路线上，并不断在前面设减速坡，可驴子如刘翔般一次次跨过。

为何驴子如此任性？那是因为：房子能给人一个做梦的空间，实现对生活品质的提升。同时，在投资渠道依然狭窄的中国，投资房产无疑是最安全的渠道之一，而房子还是对抗不可知风险的筹码。

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