浅谈施工投标中的预算和报价技巧

厉晶晶

（广西建工集团联合建设有限公司 广西南宁 530001）

浅谈施工投标中的预算和报价技巧

厉晶晶

（广西建工集团联合建设有限公司 广西南宁 530001）

建筑企业承揽建筑工程的主要方式便是招投标，工程预算指国家建设经济投资与建筑企业工程拨款等由甲乙两方进行决策计算的科学依据，也是确定一项工程造价的关键因素，与建筑工程的招投标紧密相连。在工程报价时，建筑企业如果报价太高，则会降低中标的几率；反之如果报价太低，则会使企业失去经济利润，甚至会出现亏损的情况，故施工投标中的预算与报价对于施工企业来说具有相当大的重要性。本文主要对如何提高施工投标中的预算及报价水平，提出具体的技巧策略。

施工投标；预算；报价；建筑单位；建筑行业

前言

现代社会的发展过程中，建筑企业为了充分保障自身的经济利益与社会效益，在建筑工程施工前，便利用工程招投标的方式，来选择合适的施工单位。在投标过程中，施工单位的经济成本预算与报价方案，对于建筑工程的整体质量息息相关，并且与建筑企业获取经济利益的多少直接联系[1]。一般情况下，建筑工程的施工投标，其具体的预算与报价，与招标方案、施工设计图纸及施工现场考察有一定联系，故加强对施工投标的预算与报价技巧的分析，并提出相应地措施，具有重要的经济意义与社会意义。

1 为投标积极创造有利条件

根据现阶段我国建筑行业的招投标情况来看，在建筑工程项目的招投标过程中，投标采用的方法基本是业主投标，主要指：一个施工承包商或者一个建筑施工单位可报投多项标段，而标段的报投数量与投标方的经济成本、实力大小息息相关。这就要求投标单位在进行投标时，应当加强对市场信息的调研力度，尽最大可能来开拓建筑工程施工项目的投标规模，这样一来不但能够有效提高建筑工程施工项目的中标几率，还能够起到限制投标工作的不稳定性与流动性的作用。除此之外，在对工程项目进行投标时，要严加限制报投的标段，防止出现过多或者过少的情况，可以逐渐提高投标文件的制作难度，加大建筑工程投标的经济投入力度，以此来全面保障建设工程施工单位的社会效益与经济利益。

2 加强对招标方案及施工设计图纸的理解力度

施工招标是建筑方选择建筑工程施工项目中施工团队的主要方式，一般要求投标方制作的标书要与招标方案的要求达到一致，甚至连预算与报价也不能出现偏差。要求投标方在阅读与浏览招标书时，一定要加强对招标方案及施工设计图纸的理解力度，并对招标文件中的各项清单项目提出定额选择及硬性规定的相关要求，可以有效防止投标报价与业主的需求严重脱离，或者是其他报价方的报价成为无用标及出围标。举例说明：某市建筑工程的投标过程中，招标方案的清单项目中关于地桩基础项目只列出了地桩基础的长度，因此投标方在理解与阅读这份文件时，应当充分考虑与结合施工项目应当包含的方方面面，如混凝土浇筑、钢筋运输、钻岩面积、桩孔钻进等有关事项，但也不排除有个别投标方只考虑其中一项项目，忽视了其他方面的因素，导致报价工作与其他投标方的报价出现脱离，成为出围标；甚至也有个别投标方私自篡改招标方案中的清单格式，将地桩基础的每个项目写进清单中，成为废标。

与此同时，还要求施工投标方在进行工程报价前，要对施工投标的图纸加强审查与核实，详细列出图纸上的任一项目，并且要将图纸中涉及到的工程数量进行计算与比较，这样可以为不平衡报价提供科学的参考依据。更重要的一点是，投标方在阅读招标方案时，要将发现的问题及图纸中存在的问题进行汇总，在投标工作开始前向业主提出，并要求其作出详细与准确的解答。通过这样的做法，能够让所有投标方的报价工作实现统一，使其处于同一条水平线上，还能起到防止各投标方因为对招标方案的理解存在差异，而造成的标价分散及成为出围标与废标的可能。

3 对施工现场进行实地考察与监测

投标方在工程预算与报价前，一定要对建筑工程的施工现场进行实地考察与监测。①在考察时可以按照施工设计图纸与招标方案的相关要求，详细考察与了解当地施工材料的价格、材料来源的渠道、材料运输路径、附近山水情况、土石来源、地下管道的长度、临时搭建便道的影响及施工设备的进场途径等，并要做到能够掌握第一手资料的效果。②在对比材料价格时，一定要多跑几家，对不同渠道的施工材料价格作出详细的分析，并选择合适的单价。③在考察施工现场的运输线路时，应当尽可能地选择一条便利、便桥数量最少、经济成本最低的线路。选择弃土点时也应以满足方便施工材料及设备的运输为基本前提，选择运输距离最小的弃土点。只有做到以上做法，才能充分保障投标方做出的报价具有一定实效，增加其的竞争力。

4 施工投标的预算技巧分析

4.1 审查工程数量的多少

因现在大多数的建筑工程施工单位都是采取量价分离的方法来对施工项目开展报价工作，故要求投标方在进行工程投标前加强对招标方案中涉及到工程数量多少的审查，针对其中涉及到的工程数量计算及清单中出入较大的地方进行详细计算，并对工程数量的具体变化、数量大小及变更趋势进行深入研究，最终采取不平衡报价方法来进行施工投标的报价。上述做法，可以让投标方的报价在维持总体水平不变的基础下，在具体的项目施工过程只获取到更大的经济利益。但也有个别业主在招标方案中提出投标方在报价时不能出现太大的报价不平衡情况，针对这种情况，投标方可按照业主的具体要求来进行报价，不能采取不平衡报价的方法。

4.2 考虑施工组织的具体编制

在编制施工组织时，应当全面考虑业主的施工要求，并在满足其要求的基础下，尽可能地促使报价水平与社会市场的整体水平接近一致。在编制与设计施工组织时，应当多考虑几种可行方案，在其中选择出计算最为完善、经济最为合理的可行方案，同时还可以适当考虑其他招标方对该方案的意见与可行性分析，通过这样详细的比较后来获取最合适最优化的方案。但需要投标方注意的是，不能在投标中出现与市场正常做法严重偏离的施工方案，因为这样的方案无法满足日益变化与竞争激烈的市场需求。举例：如在某建筑工程施工过程的混凝土浇筑这一项目中，选取模板时优先考虑的是钢模版，而个别的投标方在编制与设计施工组织时，选择了木模板，这就导致了施工标价严重超出社会市场的正常水平及范围。

5 施工投标的报价技巧分析

在投标工作的预算工作完成之后，投标方需要对投标的基价进行分析，方法有：指标分析方法及历史基价分析方法等。指标分析方法，主要是按照建筑工程各个部位的相关指标对各部位的单位来开展分析与研究，一旦出现与指标差别较大的便要重新核查基价，查看是否在投标的标价编制与设计中出现差错，以此来调整施工投标的报价。历史基价分析方法主要是在曾经参与的投标项目中，选出各种条件基本相等的施工项目，再比较单价，找出具体的差别，并分析出原因，发现编制存在错误时要及时采取对应的措施进行更正。这样的报价技巧，可以让施工企业确定最终的报价[2]。

为了方便参考，特制作表格，见表1。

6 结束语

综上所述，本文主要对建筑工程施工投标中的预算与报价技巧进行详细的分析，即为投标积极创造有利条件；加强对招标方案及施工设计图纸的理解力度；对施工现场进行实地考察与监测；审查工程数量的多少；考虑施工组织的具体编制及施工投标的报价技巧分析。

表1 施工投标的预算和报价技巧分析

[1]王林婕.桥梁工程投标中的预算编制和报价技巧探讨[J].科技资讯，2014，35：134.

[2]冯士国，赵东洋.施工投标中的预算和报价技巧浅议[J].河南建材，2015，04：82～83.

F284

A

1004-7344（2016）13-0259-02

2016-2-22

厉晶晶（1989-），女，助理工程师，本科，主要从事工程类经营、投标等管理工作。