高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制策略探析

黄　勇（广东鸿厦工程管理咨询有限公司，广东　中山　528400）



高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制策略探析

黄勇（广东鸿厦工程管理咨询有限公司，广东中山528400）

随着建筑行业的快速发展，高层建筑外墙外保温节能工程建设水平也在提高，同时对工程监理人员也提出了更高的要求。本文以正和上林苑工程为例，就如何加强外墙外保温节能工程监理质量控制，谈一下个人的观点和认识，仅供参考。

高层建筑外墙；保温节能工程；监理；质量控制；研究

1　工况概述

正和上林苑，地处中山市石岐区悦来南路35号，该高层建筑由中山市正和房地产开发有限公司投资兴建，由中山市第三建筑设计院有限公司负责设计，由广东鸿厦工程管理咨询有限公司负责监理工作。本工程共2栋，起始层数-1，终止层数18，结构为框剪结构，防火一类，耐火等级一级，抗震设防烈度为Ⅶ度。占地面积1121.60m2，建筑面积为16469.54m2，建筑高度为52.25m。外墙节能要求墙材导热系数0.22W/（N· K），外饰面太阳辐射吸收系数0.7，外墙平均传热系数1.15W/ N2K，平均热惰性指标3.62W/N2K等。

2　高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制策略

针对这一高层建筑工程项目，应根据其地理位置，周边环境因素，采取因地制宜，就地取材等方法对其外墙外保温节能工程监理质量进行严格控制，具体从以下几个方面着手：

2.1施工前的监理控制

高层建筑节能施工方案，应当包括工况、施工工艺和方法以及施工质量管控要求和技术措施，同时还包括样板间样制作计划，检验批划分方案，隐蔽工程和隐蔽部分验收、建材进场检验和现场实体检验计划等。高层建筑外墙外保温工程施工方案是由有节能施工资质的编制，但实际是专项施工方案不规范、与设计文件不符或者内容相对比较粗糙、针对性差。比如，进场建材复验计划不够详细，检验划分缺乏原则性，转角以及有窗突出构件等节点位置，处理不到位。对此，工程监理应当严格审查专项施工方案，要求施工单位明确施工标准。对于正和上林苑工程项目而言，进场以后，施工人员已把以上轴线进行了复测.施工道路和场地排水在工地东、西、北三面设置施工运输道路，运输道路均浇筑混凝土，实行硬地化施工。现场四周设置300×300排水明沟，每隔30m设置一个砂井，工地污水经过砂井过滤后再排入市政下水道。工地大门设置洗车槽，污水经沉淀池沉淀后在进入市政下水道。工地厕所设置三级化粪池进行排污，确保环境不受污染。同时，还要对施工生产及生活设施进行严格控制。在工地东面四期范围设饭堂和现场施工办公室、洗浴间，在大门入口处设洗车槽，环绕拟建建筑物东、西、北三面设置临时施工道路，在工地南面设置材料加工区、工具房、仓库和机修房等。在工地东面四期范围搭设临时板房居住。项目人员培训以及技术交底工作，也要落实到位。①项目人员培训。施工员、质安员以及各种从事质量管理工作的人员连同各工种的工人按生产所需，适时进行技术工种培训。特殊工种作业人员要经劳动局培训考核及格后，领取操作证才能上岗，并要按期参加复审，复审合格上岗证才有效。项目经理将持证人员上岗证登记，建立持证上岗的台账以备检查。项目经理负责组织检查登记上岗证、进场交底和必要培训，执行《人力资源控制程序》及相关件规定。②技术交底。对新进场或转换工种的工人、班组进行安全教育和技术交底，并定期进行有针对性的质量安全教育，以保证各工序能顺利、优质完成。

2.2进场建材监理质量控制

（1）节能建材供应商。作为监理人员，应当要求建材供应商必须提供用于本工程建设项目墙体节能保温材料的检验报告，而且还要对报告进行备案。同时，节能建材供应商应当对自己所提供的节能保温材料复杂，而且所提供的建材质量保证书质必须是统一编制的，坚决杜绝零散采购建材。监理人员应当严格审查质保资料、建材型式报告，尤其是其安全性、耐侯性，确保进场建材与系统材料一致。

（2）节能建材。对于进入现场的节能材料而言，监理人员对施工单位报审的质保文件进行严格审查以后，需按照规范和要求进行抽样复检。现场监理人员需要对进场建材质量证明材料进行严格的审查，查验质保资料齐全与否，其中包括材料的规格、性能、类型以及外观质量等。当通过审查符合规范标准以后，签署意见，“允许建材进入施工现场”；经过复验合格以后，才能使用，然后明确日期。同时，还要确认抽样建材复验合格以后，、签署同意该建材用于具体的部位，明确日期。现场监理人员应当按要求、规范进行严格把关，做好记录。

2.3节能施工监理质量控制

2.3.1建立严格的执行制度

本工程项目施工建设过程中，监理单位应当积极推行施工现场组织管理总负责人技术管理工作责任制，本着科学的态度、认真负责的工作作风，对个人进行严格要求。同时，建立健全施工组织设计的施工方案审查制度，尤其在开工之前，将主管部门批准的单位施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，施工单位提前一周提出具体的施工方案、施工技术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定证明材料呈报监理主管工程师审批。建立健全和完善的技术复核机制与技术交底机制是必不可少的，通过认真组织施工图会审以及技术交底工作，强化关键部位的技术复核。

图1　

根据本工程的工况特点，笔者必须采取“三检”机制。即完成每一道工序以后，由作业班组进行自检，之后再由项目经理组织施工、质检以及技术人员进行交接检和互检，然后请监理人员检查审核，合格后签证认可。最后报设计及上级质检部门检查认可。

2.3.2施工工艺监理质量控制

对于本工程外墙外保温建设项目而言，监理人员应当严格遵循工程施工建设流程、施工工艺和要求，对工序进行严格控制。具体而言，主要是按照处理结构基层、吊垂直线、控制线弹印、贴饼、基层平整度复测、界面砂浆涂刷、保温浆料胶制、保温层施工验收、抗裂砂浆涂抹及玻纤网格布布设、防护层施工验收、弹性底料涂刷以及刮腻子和涂料。在该施工建设实践中，应当根据施工工艺和要求，严把每道工序施工质量关，前一工序不合格，后一道工序就不能进行。施工工艺监理质量控制过程中，监理人员应当严把施工检测关，具体表现在以下几个方面：①基层的有效处理。本工程施工时，墙面一定要干净，而且不能有浮土、油渍、松动或者空鼓，而且还要将风化处彻底剔除，对界面进行均匀拉毛，以确保粘接的牢靠性。②胶粉浆料涂刷的厚度一般不超过20mm，而且还要严格控制其平整度。具体而言，必须达到设计的标准，而且没有开裂、空鼓以及脱落等问题，要确保墙面的平整度，尤其是阴阳角以及门窗洞口位置，应当方正、垂直。③严格控制抗裂砂浆涂抹厚度。通常情况下，抗裂砂浆的层厚在8～10mm之间，而且墙面不能有明显的接茬或者抹痕，确保墙面的平整度。同时，门窗洞口以及阴阳角方正和垂直处，是砂浆涂抹厚度严格控制关键点。

以外墙保温砂浆施工监理质量控制为例，具体可采取以下措施。按节能专篇图纸设计要求参数在现场制作施工样板，各项数据经检测合格后，报相关部门审核同意后方可展开施工，且小型构件及其它工序如：门窗框及墙身上各种进户管线，预埋件，水落管支架等按设计安装完毕。施工环境的温度不应高于35℃，同时还不应低于5℃。风力风速都应符合国家规定的施工标准，雨天及下雨前不得进行施工，还应做好防雨措施。为了能使材料有足够的时间充分硬化，应规定保温层与抹灰层施工间隔时间：保温层的每遍间隔时间应大于24h。抹面层应在保温层固化干燥以后再涂抹抹面层。圆盘强制式沙浆搅拌机，手推车，垂直运输机械，电钻等。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，剪子，水桶，手锤，放线工具，铁锨，靠尺，托线板以及錾子和铜尺等。保温层的施工应按照设计要求规定的保温层厚度，用胶粉聚苯颗粒做标准厚度贴饼，冲筋，用以控制保温层。做好基层处理。应基层墙体表面浮灰，脱模剂，油污，空鼓风化物等影响墙面施工的物质进行彻底清理。应铲平大于10mm的墙体表面凸起物。应在基层表面均匀满布界面砂浆。

以某建筑外墙外保温施工为例，采用的EPS保温板+涂料面层，监理人员应当做好以下工作。对外墙进行主结构检查验收，合格后可进行外墙外保温面施工。外墙外保温施工工序，基层墙面处理、吊垂直与弹控制线、EPS保温板安装、网格布抗裂砂浆层施工、刮柔性耐水腻子、涂刷弹性底涂以及底漆涂刷和刷面层涂料。施工过程中，采取巡视监理、旁站监理方式。根据《规范》规定检查验收，及时进行验收。外墙外保温施工时，为预防外墙渗漏，监理人员应当从以下两个方面加强监理：①做好基层处理过程中的隐蔽检查。保温板施工之前，清理基层附着的水泥砂浆、杂物及铁丝，确保基层清洁度。②洒水保持润湿，控制外墙外保温找平及其垂直度。这些工作在对照设计文件和专项施工方案观察检查，对检查不合格的不予以验收，并及时要求进行整改。外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层有用饰面板开缝安装时，与其他部位交接的收口处，应采取密封防水措施。

3　结束语

高层建筑外墙外保温节能工程监理质量控制，关系着整个工程建设质量，作为监理人员，应当立足工程实际情况，结合工况特点和要求，充分发挥自己的作用，只有这样才能实现该工程项目建设的经济和社会效益。

［1］纪统能.浅谈外墙外保温节能工程监理质量控制要点［J］.经营管理者，2012（05）.

［2］谭海鹰.房屋建筑外墙外保温节能施工中质量控制［J］.江西建材，2012（02）.

［3］杨翊华.外墙外保温节能工程施工现场监理控制要点及关键问题探讨［J］.城市道桥与防洪，2010（06）.

［4］阳顺德.民用建筑保温节能工程的监理控制措施［J］.中国城市经济，2011（09）.

［5］何国西.浅谈高层建筑外墙外保温施工监理［J］.建设科技，2011（07）.

［6］建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411－2007）［S］．

2016-3-8

TU761.1+2

A

2095-2066（2016）11-0126-02