西流村片区城中村改造方案设计

郑敏（山西省建筑设计研究院，山西　太原　030013）



西流村片区城中村改造方案设计

郑敏
（山西省建筑设计研究院，山西太原030013）

摘要：简述了太原市西流村片区的现状及存在的问题，从地理位置、周边环境等方面，分析了西流村片区发展的有利条件及不利因素，并对该区域的规划设计要点进行了论述，为今后城中村改造设计提供了参考。

关键词：城中村，规划设计，改造方案

随着太原市经济的飞速发展，城市化进程的加快推进，城市建设的不断深化，市区中环境卫生恶劣、充满违章建筑、没有完备的服务配套、火灾隐患突出、治安条件恶劣的城中村俨然已成为城市发展的绊脚石，到了不得不整治，不得不改造的地步。

近年来，太原市启动加快城中村改造工作，提出2015，2016两年要完成85个城中村的整村拆除并同步启动建设。

在城中村改造的浪潮里，建筑规划设计充当了极其重要的先锋作用，设计的合理与否直接关系到城市的整体形象与居民的幸福、健康的生活。

西流村现代装饰城片区，规划占地19.64 hm2，地处美丽的汾河西岸，胜利桥脚下，北临兴华街，南部为恒大集团规划新建的高档住宅小区，西临文兴路，东面就是快速路滨河西路和滨河公园。风景优美、交通便利，区位相当优越。目前功能为单层钢结构的装饰、装潢建材市场——现代装饰城。现代装饰城作为曾为尖草坪区税收做出重要贡献的粗放型商业模式，随着城市的发展、推进已成为片区发展及城市形象的暗区，需要有新的商业模式和建筑形态为片区带来新鲜的血液。

西流村片区规划设计指标为商业与居住用地，容积率为6.0。

1　地块分析

1）现状问题（见图1～图3）。a.城镇性质定位不清晰，未能进行长远规划。村内也没有能形成固定产业，经济来源依然主要需要依靠土地租赁和房屋出租。b.空间形态、布局不合理，导致无序低效。c.村内建筑密度较大，道路狭窄，质量低劣且道路上功能复杂，存在消防隐患。d.相应的市政配套设施不完备，卫生、景观环境较差。e.建筑未经过规划设计，立面简单、杂乱没有美感，影响城市形象。

图1　杂乱的商业

图2　传统的居住模式

2）发展条件分析。a.优势：处于太原市西北部，属城市上风向，污染较少。毗邻汾河绿带公园，环境优势明显。位于城市老工业区，工业资源丰富、人口密集，适宜发展第三产业。b.机遇：随着太原市城中村改造的不断推进，“南移西进，北展东扩”，汾河将成为城市整体发展的主轴线，太原大力发展汾河两岸，并设置重要的公共服务功能，形成城市整体发展的主轴线，项目区位紧邻汾河——城市发展的主轴线上；同时距离城市中心区较近，可有效依托相对较成熟的城市功能配套，项目可充分借助先天的优势城市资源作为整体发展的基础。尤其是北中环的开通，地块将面临大量第三产业发展机遇，随着环境优美、交通便捷的高档居住小区的建成，区域的土地使用价值会随之上升。c.威胁：目前我国商业、居住小区的设计模式基本都为商业沿街围圈，将住宅圈在里面、大底盘车库位于地下。这种传统的布置方式简单明了的将建筑的功能进行了分割，有利于提高地块的经济价值，但这种人车混杂、商住交织的布局方式相应的也会对生活品质产生一定的影响。

如何在滨河沿岸将住宅、商业合理的融入设计并能充分的与环境结合起来便成为设计的关键。

2　规划设计

1）片区整合、统一规划（见图4～图7）。为了保证城市正常交通与消防，规划往往通过道路将城市划分为若干较小的街区。但这样的布局方式往往会导致建筑布置局限，过分分散也会造成资源的浪费。规划设计大胆创新，将商业坐底，住宅高抬，利用底层商业将整个地块高架起来，部分的高架跨越城市道路，这样既能保证城市交通的正常运行，又能整合城市资源，将整个片区统一规划考虑。整片的成规模的高架平台，平台景观整体规划考虑，使其不仅可以成为欣赏美景的城市阳台，自身又可成为城市的空中花园，与滨河绿地形成连片、立体的城市公园景观，高台与城市通过流线的坡道与踏步连通起来，穿梭于高台与城市之间，体会步移景异的赏景情趣。

图3　混乱的街巷

图4　设计鸟瞰效果图

2）商业坐底，住宅高台。商业成功的标志必然是人气，往来流动的人越多、业态越丰富、经营模式越开放，商业价值才会越高，因此商业建筑内必是繁华的、喧闹的，但与之相反的住区要求却是需要安静、私密、安全，这两者之间的矛盾往往会造成商住性质的住区要么商业成功，要么住宅成功的貌似鱼和熊掌不可兼得的尴尬境地。因此规划将整个住宅小区高架于商业之上，形成独立的住宅环境，整个住宅区域除留有必要的供应急的消防车道外，其余皆为步行空间，以保障住区环境的安全与私密，将纷繁嘈杂的商业与交通置于整个住区的下部，真正做到人车分流、商住分区。

图5　设计沿河立面效果图

图6　设计夜景效果图

3）曲线之美（见图8，图9）。商业设计造型采用柔美的曲线，为滨河沿线塑造律动的情景模式，使其本身就能成为滨河的美丽景观，且与商业内部曲线、住区绿化相结合，打破现代建筑的冷酷感，使建筑更加柔和，更富有感情，身在其中，无论生活还是购物都能体会到曲线带来的美感与快乐。

图7　高抬的城市阳台

图8　柔和的沿河风景

图9　俯瞰城市景观

4）玩转空间黑白灰。设计结合使用功能，将功能空间、室外景观环境和连接室内室外的休闲空间通过高架、坡道、台阶有机的穿插结合起来，丰富的空间形式让人能感受到不同的环境体验，增加了生活的情趣。在当前城市化进程不断深化的大环境中，如何更好地提高土地价值及利用率，如何更好地建设，改善城镇居民的生活质量，已变成为城市规划师、建筑师的肩头重任，城市的设计师们希望通过自己的聪明才智，在有限的用地上创造出更多、更丰富的空间，使人们的生活更加绿色，更加美好。

参考文献：

［1］沈红峰，何川.“高台型”城市住宅综合体公共空间环境设计研究［J］.建筑学报，2005（4）：77.

［2］栾春凤.城市滨河地区更新的城市设计策略研究［D］.南京：南京林业大学博士论文，2009.

［3］潘海迅，张伶伶，殷青.建筑曲线与人性化［J］.华中建筑，2003（4）：89.

The transformation scheme design of urban village in Xiliu village district

Zheng Min
（Shanxi Architectural Design and Research Institute，Taiyuan 030013，China）

Abstract：This paper elaborated the current situation and existing problems of Taiyuan Xiliu village district，from the geographical location，surrounding environment and other aspects，analyzed the advantages and disadvantages in Xiliu village district development，and discussed the planning and design key points of the region，provided reference for future urban villages reconstruction design.

Key words：urban village，planning and design，transformation scheme

中图分类号：TU982.29

文献标识码：A

文章编号：1009-6825（2016）06-0029-02

收稿日期：2015-12-14

作者简介：郑敏（1983-），女，工程师