建筑工程防渗漏施工方法论述

刘章顺

（上海宝德建筑工程有限公司 上海 200000）

建筑工程防渗漏施工方法论述

刘章顺

（上海宝德建筑工程有限公司 上海 200000）

在科技和经济发展的双重作用下，建筑行业的整体水平不断上升，新的建筑材料和设备也得到了广泛的应用，但是，房屋渗漏问题却一直没有彻底解决，这成为阻碍建筑行业综合发展的最大障碍之一。本文从以上情况出发，探讨了建筑工程防渗漏施工的技术要点和改善方法，希望能够为建筑行业的可持续发展提供一些参考。

建筑工程；防渗漏；施工；改善方法

近年来，因建筑房屋渗漏而导致的建筑质量问题越来越多，这成为了居民投诉的热点，也是影响居住质量的主要原因[1]。因此，应当加强对防渗漏技术的研究和探讨，促进其在建筑工程中的应用，发挥防渗漏技术的现实作用。本文从屋面、墙体、卫生间、厨房及门窗的渗漏问题入手，探讨了不同空间防渗漏技术的实施重点，具体如下：

1 建筑工程施工阶段渗漏问题的成因分析

1.1 设计规范不健全

设计图纸决定了施工阶段的整体方向，应该根据建筑工程本身的特点制定。但是从实际情况来看，很多设计方案并没有涉及到防渗漏的问题，导致建筑的刚度较差，不具备防渗漏的能力，整体质量不高，容易出现变形、裂缝现象。

1.2 施工材料不合格

按照要求，施工过程中应该在屋面、墙体和卫生间、厨房等地使用防水材料，避免墙体出现裂缝，保证建筑的整体使用功能。但是很多施工单位没有重视对材料的选择，导致施工材料不合格，技术含量低，后期问题频出。

1.3 防水施工不专业

防渗漏技术专业性较强，需要专业的技术人员进行设计和操作，以保证施工过程的顺利进行，减少可能存在的不利因素。但是从工程实际来看，很多建筑施工单位并没有配备专门的防水施工队伍，也没有严格的按照标准进行施工，缺少对施工现场的控制和管理。

2 建筑工程防渗漏施工方法分析

2.1 外墙防渗漏

施工人员应该严格按照设计要求和施工标准进行操作，注意对细节的处理，提高砌筑的质量。房屋渗漏的主要原因是墙体裂缝，因此，应当加强对外墙的防渗漏控制，减少墙体裂缝，及时养护。①在楼面10cm处设置混凝土墙板[2]，避免楼层对接处的外模渗漏，加强墙体的防渗漏能力。②浇筑混凝土时，应当在确保模板干净后封膜，减少砂浆及混凝土颗粒对墙体性能造成的影响。③外墙混凝土浇筑完成后，应当及时养护，定时浇水，避免干燥导致的墙体裂缝。总的来说，外墙的施工结构非常简单，其渗漏的原因主要有混凝土浇筑不当、材料选择不当两个方面，施工单位应该将外墙的防渗漏施工看做成一个系统的工程，注意施工细节，加强对材料的审核和检查，按照标准和要求浇筑混凝土，注意养护，从根本上减少裂缝现象。

2.2 门窗防渗漏

和外墙防渗漏相比，门窗防渗漏涉及到的细节较多，施工难度相对较高，施工人员应当具备专业的防渗漏技术知识，将理论与实际相结合，做好门窗的防渗漏施工作业。①在选择铝合金窗时，应当按照国家的有关标准和施工图纸要求进行选择，使其满足在满足美观性要求的同时，具备较高的防渗漏性能。②在安装和搬运过程中，应当尽量避免出现损坏和扭曲现象，选择适合的配件，增强门窗的稳定性。③安装完毕后，应当注意门窗的边缝，若存在缝隙，应立即进行塞缝处理，保证门窗的完全封闭。塞缝处理一般使用干硬物和集合物防水砂浆为主要材料，按照一定的比例分层填实，塞缝后需在外侧涂刷防水泥浆[3]，避免塞缝空鼓、崩裂，门窗施工中，应保证内外窗台的高度差不超过21cm。门窗部分是房屋活动次数最多的部分，若出现裂缝，不仅会影响整体的使用功能，还会对房屋的美观性造成影响，不利于居住者的使用效果，因此，应当在加强门窗防渗漏的基础上，注意美观性的要求。

2.3 屋面防渗漏

屋面主要是的是建筑内部的墙面、天花板面和地面，这部分承担着主要的保温和承重作用。屋面渗漏主要体现在出气孔管道、天沟、檐沟等处，为避免出现房屋渗漏问题，应当注意以下几方面。①对房屋建筑所处地区的天气、空气湿度、气候变化及地理因素进行调查，明确施工的重点和难点，选择合适的防水材料进行施工。②严格按照施工规范进行操作，合理利用卷材和涂料，注意墙面浇筑的连续性，避免温度或者气候变化导致的墙体裂缝。③注意检查建筑结构和材料的刚性度，将墙体振捣密实，防止出现混凝土密度小或者漏筋的情况。屋面防渗漏施工涉及到的部分较多，尤其是在设计地面时，不能只依靠地板或者地砖等装饰性的材料，应该提高整体地面的稳定性和防水性，避免突发情况下导致的地面渗水现象。另外，需要注意的是地面的平整度，避免某处长期积水，加强监测，保证地面和墙体的坡度适当，减少积水、渗漏情况发生。

2.4 厨房、卫生间防渗漏

厨房和卫生间是用水量最大的区域，容易出现积水情况，若防水设施不足，很容易出现房屋渗漏情况，对居住者造成困扰。①在设计地面高度时，应该使厨房的地面低于客厅和卧室地面的45mm，这样的高度差能够方便积水流向厨房。同时，厨房或者卫生间的地漏口应该低于整体地面的10mm左右，保证坡度平缓、均匀。②厨房卫生间的墙面应当加入充足的防水粉[4]，在装修时也要选用防水性的瓷砖或者壁纸。最后处理管道时，应当使用微膨胀剂和细石混凝土对管道周围进行加固，注意加固材料的颜色和性质要符合美观要求。③施工完成后，应在厨房和卫生间内进行试水实验，判断积水的流向，查看结构的合理程度，一旦出现渗漏情况，应立即对其进行处理，涂抹防水材料，加固细节，进行彻底的清洁和处理，提高卫生间和厨房的整体防渗漏性能。

3 结束语

总之，建筑工程的防渗漏施工是一个非常复杂的过程，涉及到的细节较多，需要设计人员和防渗漏施工人员的配合。除了施工过程中的监督和管理，建筑施工单位还应该加强施工后的审查和检验，结合一定的防渗漏检查措施，判断施工结果是否符合要求，若发现渗漏问题，应立即进行处理，减少安全隐患。

[1]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013，18（22）：85～86.

[2]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设，2016，06（09）：132～133.

[3]杨振乾.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2014，15（11）：93～94.

[4]祝威，刘建勇.建筑工程中的防渗漏技术分析[J].居业，2015，16（05）：68～69.

TU761.1+1

A

1004-7344（2016）29-0319-01

2016-9-27

刘章顺（1986-），男，浙江杭州人，学士。