房屋墙体裂缝的成因及处理措施分析

周安全

（无为县安鑫建设有限责任公司 238300）

房屋墙体裂缝的成因及处理措施分析

周安全

（无为县安鑫建设有限责任公司 238300）

随着我国社会经济的快速发展，房屋工程施工技术也得到了迅猛的发展，各种房屋工程的建设逐渐增多，然而随之而来的一些施工质量问题也开始得到关注，其中的一个难题就是墙体裂缝问题。本文就主要针对房屋墙体裂缝成因问题进行探究，并对裂缝进行有效的防范和处理。从而促进我国工民建施工的可持续发展。

房屋建设；墙体裂缝；防治措施

引言

随着建筑市场的日益扩大，建筑领域内各种制度的逐步完善，工程竣工文件备案制、工程质量终身制等制度的实施，建筑工程的质量逐渐引起各参建部门的高度重视，建设工程质量得到大大改善。然而，当前建筑工程施工过程中存在着管理问题和质量通病问题有待逐步提高。

建筑工程的主要结构形式，按材料划分：钢结构、钢筋混凝土、砌体结构、木结构；按结构类型划分：混合结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒体结构，无论哪种结构形式都有不同程度的裂缝开裂现象存在，下面就主要分析建筑工程中最常见的剪力墙结构形式墙体裂缝的产生与控制措施最后略作论述。

1 墙体裂缝出现造成的影响

墙体裂缝的出现会影响到建筑物的使用寿命以及使用性能，但是墙体裂缝的种类千差万别，有些墙体裂缝只会影响建筑物的美观性，不会影响到建筑物的使用，但有的墙体裂缝却会随着时间不断的扩大，最后导致建筑物的门窗变形，最终出现外墙渗透的现象，还会破坏建筑内部的房屋装饰效果，最终直接影响到建筑物的正常使用寿命。同时社会经济在不断的飞速发展，人们的生活水平也得到了不断提升，对建筑物的需求也越来越高，同时对建筑物的施工质量要求也在不断提升，这时候出现的墙体裂缝问题就会让建筑物内部的使用者感到极度的不安全，对建筑物的使用功能产生质疑，同时还会影响到他们入住的心理感受，尽管一些墙体裂缝不会影响到建筑物的整体安全问题，但是使用者并非有专业的知识，会对结构有深入的了解，对工民建施工质量产生不信任，最终造成不良后果，同时出现不美观的墙体裂缝也会给人们造成视觉冲击，引发人们的情绪，产生不好的印象，当然，我们也必须清晰的认识到一些工民建施工中出现的墙体裂缝是存在巨大的安全隐患的，严重时会出现墙体和建筑倒塌，所以需要及时地进行处理和控制，维护好建筑物的使用安全，以免出现安全事故。

2 房屋墙体裂缝的产生原因

（1）材料本身的收缩（如常用的加气混凝土砌块为例）是由多种原料经磨细、搅拌、浇注、养压、养护而成，其特点吸水率大、收缩大，特别高层建筑墙体裂缝现象尤为突出，当砌块随着含水率的降低，材料会产生较大的收缩变形。

其它墙体砌块自身收缩也是如此。抹面砂浆收缩是引起墙面裂缝最常见的因素之一，主要包括化学减缩、干燥收缩、温度收缩和塑性收缩。所以，材料本身收缩早期较快，如果砌筑好后放置28d，干缩率将达到50%左右，待干缩变形基本稳定后再刮腻子，可以较好地防止干缩产生的裂缝。

（2）温度和设计原因也是裂缝重要成因之一。混凝土制品在温差20℃时，其体积变形量为万分之二，外墙和屋面线性变化和体积变化比内墙要大，另外，框架住宅顶层大都数为平屋顶，其保温隔热性能不佳，因此顶层房屋出现裂缝大而多，再者，设计构造措施不合理也能产生裂缝，还有墙体的热胀冷缩，在砌块和抹灰层之间都会出现不同程度的温度裂缝，后砌墙体与混凝土框架结构之间，因温度线膨胀系数不同而存在温度变形差异产生裂缝。

（3）施工技术原因更是产生裂缝的重要原因之一。施工方案制定不周密和施工组织设计缺陷，寒冷天气里，大风和雨天施工多，原材料质量控制不严，养护及成品保护措施不利，砌体本身质量不合格，砌块到场后成熟时间不低于28d，砌块砌筑砂浆必须是专用的。设置拉结筋、构造柱、圈梁等构造措施，还有施工队员素质低，缺乏施工经验，对砌筑高度、材料湿度控制缺乏经验等产生的砌体质量问题，这又是引起墙体裂缝的三大原因之一。

3 房屋墙体裂缝的防治对策

墙体裂缝的存在会削弱墙体截面，破坏墙体整体性，降低构件承载能力及抗震性能，较严重的裂缝引起墙体渗水、灌风，以致影响建筑物使用功能。

3.1 温度变化引起裂缝控制措施

（1）混凝土平屋面应同时设置架空隔热层和保温层并设通风屋脊、分隔缝，架空板适宜做成浅色，采用铝银粉涂料、刷石灰浆或铺铝箔，提高热量反射，降低顶板温度。

（2）伸缩缝间距控制在规范规定范围内，顶板应增设伸缩缝，房屋端开间附近及隔15～20m左右设置一道，屋脊分水线及两端第一间屋面板设伸缩缝，内填柔性材料，上嵌防水油膏，顶板伸缩缝需一直做到结构层，房屋两端开间横墙处各设一道；屋面保温层满做，屋顶宜做屋顶挑檐，采用屋顶挑檐的做法要比女儿墙屋顶效果好；当抗震设防烈度为Ⅶ度时，应适当增加构造柱。

（3）特殊部位裂缝控制措施。由于两种材料的线膨胀系数不同，混凝土与砌体接触处易形成裂缝，因此在两种材料交接处范围内，外墙增设一层钢丝网，再抹灰抹面2～3道，内墙满铺纤维网格布，再抹灰抹面2～3道，可有效改善局部应力不均匀状况，减少裂缝。

当梁跨度L＜4.2m，可灌实一个皮孔，当4.2m≤L≤4.8m，可灌实三个皮孔，如果孔内填补三皮后砌体局部承压强度仍不能满足要求，应在梁底设置钢筋垫块或增设芯柱，当L＞4.8m时，其支承处宜设壁柱。

3.2 施工技术缺陷产生裂缝的控制措施

（1）保持原状结构：基础施工开挖不得破坏基底原状土结构，超深应采用人工地基且地基承载能力大于原天然地基承载能力；内外墙须同时砌筑，相邻部位砌体不得高差过大（不易超过3层），当存在荷载差异时，要合理安排施工工序，先重后轻、先高后低、先主体后附属，减少沉降差。

（2）冬季施工遵照冬季施工方案，按冬季验收规范、标准进行验收。

3.3 墙体材料自身收缩引起的裂缝控制措施

（1）在某些部位设置灰缝钢筋，为了防止产生明显收缩裂缝需设置灰缝钢筋。墙洞口上、下第一道、第二道灰缝，每侧长度≥600mm；楼盖标高以上，屋盖标高以下第二或第三道灰缝和墙顶部位；灰缝钢筋间距≤600mm，宜通长设置，允许搭接时，钢筋搭接长度≥300mm；两端锚入相交墙或转角墙中，锚入长度≥300mm，可进行灰缝钢筋的防腐处理。

（2）合理设置控制缝，控制缝是通过减少约束和允许产生变形消除墙体的水平拉应力，在墙中可能产生应力集中的部位设置垂直分隔缝；墙高或墙厚变化处设置竖向控制缝；门、窗洞口一侧或两侧设置竖向控制缝；对于3层以下的房屋，沿房屋墙体全高设置，3层以上房屋，可仅在1～2层和顶层墙体适当位置设置；基础施工缝处，墙、柱联接处；控制缝在楼、屋盖处可不贯通，缝宽不大于12mm，缝内填弹性密封材料。

（3）建筑物墙体中设置配筋带。配筋带宜设置于楼盖和屋盖处的墙体顶部，其间距不应大于2400mm，不宜小于800mm。

综上所述，在进行房屋墙体裂缝处理过程中，相关措施的应用，必须要注重结合实际情况，从房屋建筑的实际出发，对问题采取有针对性的措施解决，这样一来，才能够保证房屋建筑质量。

4 结束语

总之，墙体裂缝问题会严重影响到建筑物的美观性，还会影响到建筑物的正常使用寿命，可以说在房屋施工的过程中墙体是关键的项目，它直接影响着整个建筑施工的质量和建筑的结构。因此，施工单位的相关技术人员都要掌握各种墙体产生裂缝的原因，且认真仔细的分析，并采取有效可行的预防措施，积累经验、不断改进完善就能有效地减少结构和构件的各种裂缝，有利于满足建筑物使用功能的要求，提高建筑质量，减少小业主与开发商的矛盾，取得显著的经济效益和社会效益。

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