房屋建筑工程质量通病的主要因素及防治措施研究

张永启

摘 要：本文从房屋建筑工程质量通病的表现、产生房屋建筑工程质量通病主要因素、房屋建筑工程质量通病的预防措施三个方面，根据具体事例，详细探讨了房屋建筑工程质量通病的主要因素及防治措施研究的问题，以期为项目工程防治工程质量通病提供理论支持。

关键词：房屋建筑工程；工程质量通病；防治措施

因為各种原因而导致建筑工程出现质量的状况时有发生，业主、客户的投诉也是无法避免。房屋建筑工程的质量如果出现问题，将会产生各种衍生问题，如影响房屋使用寿命、影响业主正常生活等，而且一旦出现地震等自然灾害，质量不佳的房屋更是会引起生命财产安全等严重问题。对于房屋建筑的质量通病指的是在建筑工程的施工过程中普遍存在的一些工程质量问题，这些问题表现出了一定的普遍性。

一、房屋建筑工程质量通病的表现

一般的房屋建筑质量通病表现为新型砌体开裂、渗漏问题，混凝土结构的板梁开裂问题，卫生间、给水管暗敷渗漏问题等。这些常见的质量通病会严重影响房屋建筑质量（见图1）。

二、产生房屋建筑工程质量通病主要因素

产生质量问题，究其原因是多种多样的，这些原因综合起来，必然会影响房屋建筑工程的质量。

（一）工程设计问题因素。房屋建筑工程的合理设计可以有效防控质量通病等问题，但是如果设计单位对于质量的注意力度不足，使得质量得不到有效保障，质量管理体系不健全、设计人员不负责任等因素都会影响工程质量，进而成为质量通病出现的隐患问题。[1]建筑设计构造不合理、建筑配件选用不精心等因素，都容易导致质量通病。钢筋混凝土结构的建筑为例，如果在梁上部配置了过多的负弯矩钢筋，且不注意合理排放，钢筋的净距不能满足建筑规范间距要求，那么必然会使混凝土浇注困难，从而影响建筑的振捣、强度等因素，产生质量问题。因此，可以看出工程设计的因素是影响建筑质量的关键因素之一，质量隐患往往就是质量问题的根源，工程设计这一步骤必须得到重视。

（二）施工问题因素。施工过程如果得不到有效控制则会直接影响房屋建筑质量，并且产生大量的质量通病。工程好坏直接影响房屋质量是不争的事实，而且会涉及到建筑的方方面面，施工是极其复杂的过程，在施工过程中，也会产生很多影响工程质量的因素，材料、设计、地质地形、水文气象、施工工艺、操作技术等都会对房屋建筑的质量产生直接影响。因为作为一个系统的复杂工程，哪怕是天气的变化都會影响很多建筑环节，进而也会对施工过程产生影响。例如：施工过程多用混凝土，如果搅拌的时间不足，则可能在梁、板、柱等部分的混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝等现象，一旦出现问题，不仅结构变形，而且涂刷不均匀，从而出现质量通病。[2]

（三）原材料问题因素。如果建筑原材料的选择出现纰漏，那么也会容易导致工程质量通病的出现，而且在实际建筑案例中，原材料质量低下而导致的质量通病极为普遍，且会造成严重后果。例如，已经竣工的房屋，如果内墙涂料质量不过关，那么问题在短时间内就会突显出来，像墙面变色、脱皮等情况屡见不鲜。

三、房屋建筑工程质量通病的预防措施

（一）提高房屋建筑工程质量的管理。若想提高房屋建筑工程的质量，那么就要加强管理，提高管理水平，构建健全的房屋建筑质量管理体系。首先，总结诸多企业在施工过程中普遍存在的质量管理不严问题，而且相关建设部门的文件大部分是无法下发到建筑施工现场的，而且很多施工单位的技术方案也多是照搬照抄，而没有创新性和目的性，因此，必须要加强工程质量的管理，对管理过程和问题严加重视。其次，还需要严格按照工程的审图程序对施工项目的图纸进行严格审核，突出各个部门间的协作配合问题。第三，对于建筑工程的质量通病要重点审核，看设计之中是否存在质量通病，一旦存在及时治理。

（二）培训工程施工人员。对工程项目的具体施工人员进行必要的岗位培训，可以提高其责任意识和专业能力，尤其要注意施工组织设计、方案和技术的培养。在实际的工程中，提高工作人员业务水平，增强责任意识，帮助工作人员可以掌握并防控工程质量通病，严格按照项目要求批准施工设计、方案和技术，管理和操作具体施工过程，兼顾各种专业问题，配合好各工种间的合作。

（三）控制原材料质量。首先要规范原材料的选购过程，保证材料从正规厂家采购，并择优采购，实地考察生产厂家，严格按照样品质量进货，认真做好检测、验收。其次管理好原材料，把好原材料的进场和施工试验关。然后做好原材料的检测，并且保证检测结果真实，抽查某些重要材料，便于发现问题并及时处理。

（四）政府部门加强监管。政府相关部门有所作为，才能加强监管力度，防治房屋建筑工作的质量通病，政府部门要严格按照相关法律、规定来监管市场和工程项目，对于违法违规问题要严肃查处，进而保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。

四、结束语

对于一些项目施工单位来讲，房屋建筑工程质量存在问题是比较普遍的，进而产生了质量通病，直接影响工程项目质量，影响房屋建筑的使用寿命。但是，一般的质量通病可以通过一些措施来规避和预防，例如本文阐述的提高房屋建筑工程质量的管理、培训工程施工人员、控制原材料质量、政府部门加强监管等措施。

参考文献：

[1]丁业超.浅谈房屋建筑工程质量的影响因素及防治措施[J].江西建材，2014，08：65.

[2]苗笑林，张红.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].门窗，2014，06：345.