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本期话题：近日，上海公布楼市新政：二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。另外，还附加了已婚条件。对此，您有什么看法？

1.“其实这个政策如果认真执行，是有效的，就怕有钱的炒房的还是能钻空子。”

——网友尘过微

2.“摩根大通分析师李洛衡认为，即使上海将二套房首付比例升至70%，也不会动摇市场信心，上海楼市的成交面积最多减少10%。”

——网友爱炒股的人

3.“这个社保5年的方案和北京购房标准一样了，不过，恐怕帝都的标准又要增高了。”

——网友明天会更好

4.“试想一下，那些本来社保快两年准备买房的，被限购了，再过几年，好不容易熬够社保五年，结果限购取消了，那他不哭死！”

——网友窗边的小木尔

5.“这么高的房价，五年后还有多少年轻人在上海坚守？”

——洛斯托夫

“政府救市手段就是高明，先拉涨房价，满足市民追涨杀跌的心态，然后进行调控，进行饥饿营销，引导市民争先恐后的进行买房，去库存高招。”

——网友檀烨轩

6.“好不容易凑够2年，又改5年，还必须结婚，那不成了婚后财产了么？外地人想在大上海买房子这么难么？注定租房子住呗？朝令夕改的政策，满天要价的租金！”

——Aroma嘟嘟嘟

7.“10点的发布会让多少人的购房梦再一次破灭，哈哈哈······”

——华先森

8.“上海单身好可怜，买不了房丈母娘还能把她女儿嫁给我吗？这让剩男剩女们怎么活？”

——NamelessIsland

背景资料

上海市政府3月25日召开新闻发布会出台该市楼市新政，其要点之一是提高非上海户籍家庭买房门槛。此前，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上，除此要求外，还附加了已婚条件。

25日上午，上海市政府举行新闻发布会，上海市住房城乡建设委、市工商局、市金融办等部门负责人将介绍上海促进房地产市场平稳健康发展的相关举措。

据获悉，上海25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以促进房地产市场平稳健康发展。意见明确，上海将进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，还将从严执行住房限购政策以及从紧实行差别化住房信贷政策。

根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上，外地单身维持限购。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

与此同时，意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承若首付款为自有资金。