房建施工中防渗漏技术的实际应用浅析

郑武春

[摘要]提高房建工程的施工质量，做好房屋的防渗漏，是当前房屋建筑施工企业的一个重点，因此，必须将当前先进的防渗漏技术应用到房屋的建设中，以提高房建工程质量。

[关键词]房建施工；防渗漏技术；应用

文章编号：2095-4085（2016）04-00112-02

房屋渗漏问题的出现，不但对人们的日常生活产生影响，甚至还会产生安全隐患。伴随着房屋施工工艺的不断发展，房屋防渗漏施工技术也被广泛的应用，可以使房屋建筑的工程质量在很大程度上得到提高。

1.房建中易渗漏位置及出现的原因

1.1房建施工中容易发生渗漏的位置

在通常情况下，墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等这些部位在房建施工中最容易发生渗漏。其中厨卫和浴室是最容易出现渗漏的地方。

1.2渗漏出现的整体原因

（1）设计方面的原因。许多房屋出现渗漏问题，都是由于设计不当造成的。比如建筑材料不符合当地的具体环境，保温层未设计排风口导致水分在防水层累积造成渗漏。（2）材料问题。一些施工企业在处理房屋渗漏问题时，采用不合格的材料，尤其是沥青制油毡的使用，其中含蜡成分较多，会因为外部温度的变化产生热胀冷缩，不但起不到反渗漏作用，甚者还会导致屋面防水层失去防水功能。（3）未严格按照施工工艺流程进行施工，施工过程中存在一些问题，比如找平层处理不到位、防水卷材的搭接和卷边处理不当等。

1.3房屋各个部分渗漏的原因

1.3.1屋面渗漏原因

（1）在对屋面进行涂刷防水材料时涂抹的不均匀、不规范，导致屋顶的防水材料容易遭到破坏。（2）防水卷材的铺设不符合规定且选用的防水卷材质量不过关，部分施工人员在施工时不按照施工工艺进行操作。（3）屋面施工流程混乱，由于屋面的施工流程较复杂，施工单位往往为了赶进度，忽视了屋面的施工质量。

1.3.2外屋墙渗透原因

外墙渗漏的主要原因就是未按照要求对外墙进行拉结施工，导致外墙容易出现渗漏。不合格施工材料的使用也会导致外墙渗漏；混凝土材料的不合格会造成墙体裂缝、变形等问题；外墙的钢筋或砌砖等施工工序错误或质量控制不到位，降低外墙施工质量，造成渗漏。

1.3.3厨卫发生渗漏的原因

在房屋建设过程中，造成厨房、卫生间渗漏的原因有很多，如混凝土材料不达标、防水层未按照标准进行施工、不符合施工规范等都是造成厨卫发生渗漏的原因。

1.3.4门窗发生渗漏的原因

（1）由于住户对门窗位置不满意而随意更改，为渗漏问题的出现造成了隐患。（2）对门窗进行封堵时不严密，由于施工人员的马虎造成缝隙，严重影响了门窗的施工质量，造成门窗渗漏问题的出现。（3）在对门窗封堵材料进行砌筑时，施527-艺不规范，施工材料质量不过关以及堵缝隙处理方法不到位等都容易造成门窗裂缝的出现。

2.防渗漏技术的实际应用分析

2.1屋面防渗漏施工技术的实际应用

在对屋面进行施工时，必须重视防水材料的使用，屋面涂料和防水卷材是非常好的防水卷材，他们的使用可以防止渗漏的出现。因此要根据施工方的具体要求，按照相关规范，选择质量较好的屋面涂料和防水卷材，并运用最新的技术手段，对施工过程进行严密监督，对施工质量进行层层把关。在涂料施工完成后，要及时检查有不合理的裂缝、渗漏现象，如果存在此问题，必须采取积极有效的措施及时进行补救。

2.2外墙防渗漏技术的应用

对于外墙的防渗漏技术，主要可以从以下三个方面进行：（1）在选择墙面施工材料时，必须选择防渗性能好的材料，选择适合的水泥和砂，且做好多混合料配合比的控制，只有选择好的施工防水材料，才能从根本上保证外墙的施工质量。（2）在进行抹灰之前，必须将墙面的脏污进行清理，待墙面清理干净、平整后，方可进行抹灰工作，为以后的施工打下良好基础。（3）要做好外墙砂浆的处理工作，外墙的砂浆可以起到很好的房屋建筑的防水效果。由于外墙面积较大，在进行外墙砂浆施工时，要选择粘结性较好的砂浆，保证墙体砂浆的附着力。在涂抹砂浆时，要进行分层涂抹，以更好地保护外墙，且砂浆涂抹厚度要合理，最大限度提高外墙的防渗能力。

2.3厨卫防渗漏技术的应用

在对厨卫进行施工时，必须考虑到管道在经过楼板时要预留一些空间，且空间必须大小合适，具体大小要根据房屋的具体情况确定。在对厨房和卫生间的管道进行设计时，要选择合适的套管，排水管道不用设置套管，但是供热水管道必须设置套管，在对管道进行连接时要根据实际情况选择合适的方法，保证管道的安全可靠。在对厨卫进行防渗漏时，通常将防渗材料涂抹在管道的接口处和厨卫的墙角处，以保证管道和地面的严密性，防止出现渗漏。

2.4门窗防渗漏技术的应用

在对门窗进行防渗漏技术时，首先要求门窗的材料合格，必须选择合适的施工材料，选择信誉比较好的厂商，避免由于材料问题造成的门窗渗漏。其次，要做好门窗施工阶段的质量控制工作，严格按照施工工艺流程进行施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接处的处理，提高门窗的施工质量，从根本上提高门窗的防渗能力，减少门窗渗漏问题的发生。

3.结语

总之，在施工时要严格按照施工流程进行，尽量避免在房屋使用过程中出现渗漏问题，如果出现了渗漏问题，就要采取积极措施进行解决，根据渗漏部位，分析渗漏原因，并采取有效措施不断保证房屋建筑的质量，为人们提供一个舒适、安全的居住环境。