2016年上半年一线城市房地产市场交易情报

北京：上半年总成交面积436.18万平方米，同比下跌10.26%

进入2016年，开发商冲刺年终业绩后推盘乏力，开局楼市明显降温。分月来看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春节假期影响继续下滑，3月楼市迎来小阳春，成交量暴增。4月成交量继续上行，但涨幅明显收窄。5月成交量环比继续上涨。6月则小幅回落。上半年累计成交面积同比下跌10.26%。

6月成交商品住宅6127套，成交面积81.74万平方米，环比回落8.70%，同比亦下降19.56%。6月末北京商品住宅库存环比微增0.22%，至854.18万平方米。

上海：上半年总成交面积1173.91万平方米，同比上涨14.14%

2016年1月上海商品住宅成交环比小幅下降，2月受传统春节影响，降幅进一步加大，3月迎来金三营销旺季，量价齐升。4月受楼市调控政策等影响，整体成交明显下滑。5月成交量继续呈现下跌趋势。6月交易量价齐升。上半年累计成交面积同比上涨14.14%。

6月上海共成交18271套，成交面积196.61万平方米，环比上升14.31%，同比亦下降9.21%，价格为25217元/平方米，较上月上涨7.74%。6月末上海可售面积为905.64平方米，较上月末下降4.39%。

广州：上半年总成交面积627.71万平方米，同比上涨26.99%

进入2016年，1月广州楼市略作盘整，供应量骤减，商品住宅成交再次回落，2月受传统春节影响降幅进一步扩大，3月以来，受去库存新政的利好影响，成交持续升温。4月楼市继续看涨，成交量小幅增长1.73%。5月环比继续增长，成交均价有所下降。6月成交再度回落。上半年累计成交面积同比上涨26.99%。

本月广州市商品住宅成交10286套，成交面积112.32万平方米，环比下降20.93%，同比亦小幅下降3.72%，价格上涨8.15%至16641元/平方米。可售面积为844.86万平方米，环比下降0.14%。

深圳：上半年房地产政策收紧，成交同比下跌22.77%

2016年1月商品住宅成交持续下降，2月受传统春节影响继续下降，3月深圳出台楼市新政收紧调控，成交降温，同比也略有下滑，4月受政策影响成交继续下行，环比下降近5成。5月成交量环比继续下降，降幅收窄。6月成交环比大幅回升。上半年累计成交面积同比下跌22.77%。

6月成交3253套，面积34.65万平方米，环比大涨41.03%，同比则下降54.94%，本月深圳商品住宅成交价格为61756元/平方米，较上月上涨10.64%。可售面积为420.05万平方米，较上月下降1.62%。