珠澳租屋市場兩重天

2016-05-13 18:01蔡易寧
澳门月刊 2016年5期
关键词:價格租客市場

蔡易寧

每逢五、六月基本都是租務市場交易的高峰期,尤其是澳門很多學生、外地僱員,都需要更換新的租房或者是續期。不過相較於以往火爆的租務市場,今年澳門的出租屋似乎是無人問津。

據瞭解,從去年以來,澳門的租房市場價格就一直在下降,原先需要萬餘元的三房單位,目前也只需要8000港幣左右,跌幅相較於前幾年已經算大的了。儘管租金便宜了,但租客卻一直在減少,有時會聽到業主抱怨,常常一套房子掛出去幾個月都還沒有租出去,就連來看房的都很少,那麼原先的租客都到哪裡去了呢?自從通關時間更改之後,有不少外地僱員都選擇前往珠海租房,珠海關口附近的租金也是節節攀升,普通的小兩房已經需要4000人民幣左右,折算成匯率也要5000多葡幣了。儘管需要來回過關,但珠海的房子由於較為寬敞,日常生活的費用低於澳門,所以還是具有很大的吸引力。

澳門租房價格的回落相信對於本澳居民來說是好事,普通沒有房屋的市民可以用合理價格租屋,不再受到前幾年租房價格高漲的影響,但是仍有越來越多市民選擇住在珠海,租房或者購房,相信均認為珠海的生活舒適度遠遠高於澳門。在關口附近,澳門這裡均為擁擠的舊式房屋,簇擁狹窄,人員密集,而拱北那裡有碩大的口岸廣場,林立的酒店,就連馬路交通都寬闊於澳門,對比較為明顯。

珠海的房屋價格日益高昂,除今年房屋市場的火爆外,很大一部分受到澳門人和外來務工人員的推動。前不久,珠海再一次放寬了購房政策,如今小小的珠海房價漲幅的速度已經排到了全國前十名,就算再不熟悉珠海的人,也會念叨句:珠海房價很高啊。其實在我個人看來,這對珠海來說,並不是一件好事。珠海目前的平均工資水準遠遠不及房屋十天半個月的增幅水準,差距增幅越大,潛在的問題相信就會越多。一個正常化的政府經濟飛速增長不能依靠房地產產業,這樣極易埋下泡沫經濟這顆隱形炸彈,未來如何平衡房地產與其他產業的並進,是政府亟需去完成的。

猜你喜欢
價格租客市場
袋中春日
“爱”闪耀
市场观察(1)
市场观察(2)
市场观察(1)
市场观察(2)
背影有点像你
价格