小区智能化系统的规划设计

摘 要：随着电子技术、通信技术及计算机网络技术的快速发展，人们对小区智能化的要求越来越高。本文“以人为本”的指导思想和系统先进性、经济性、完整性和扩展性的要求，参照国家对住宅小区智能化的设计规范和要求，对小区的安全防范系统、信息网路系统和信息管理系统等三个智能化系统进行了规划设计。为小区智能化系统的建设提供了可靠的依据，同时加强了小区的安全防范、信息服务和信息管理等职能。

关键词：智能化；安防系统；信息网络；信息管理

一、引言

随着数字电子技术、通信技术以及计算机网络技术的快速发展，人类社会进入到知识经济时代，引起人类社会经济增长和生活方式的革命，也给住宅业的发展注入了新的推动力。人们对住宅的关注已不仅局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把注意力更多地集中在与外界沟通、信息服务、安全防范、信息管理等方面，这就要求传统的住宅小区必须采用先进的科技手段延伸起服务功能。绿色住宅、生态住宅、节能住宅、智能住宅等一系列住宅新观念正是在这种理念下应运而生。

智能小区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的。“智能化”技术本身也在不断地发展、完善、成熟，小区的智能化建设也是一个过程，它随着智能化技术的发展和人们需求的增长而变化。因此，目前对智能小区还没有一个确切的定义，但有一点却是共同认识的，即“智能小区”是利用信息技术、数字技术、计算机技术提升传统住宅功能，使其实现方便快捷的信息通讯、安全舒适的居住条件、高效科学的信息管理。

二、小区智能化系统设计目标与原则

小区智能化系统设计充分体现了“以人为本，天人合一”的绿色设计理念，达到人工环境与自然环境的和谐统一，符合小区可持续发展的要求。

（一）能够为小区提供先进、实用、安全可靠的服务

1.智能化系统的设计以安全性设计为核心；

2.高度、全面的安全性设计与使用方便的和谐统一；

3.灵活、开放的结构化布线系统为各信息系统提供统一平台；

4.完善的小区信息管理功能；

5.广泛的可连接性、开放的应用平台；

6.将先进的计算机、通信、自动化技术结合起来。

（二）智能化系统设计应能满足住户的需求

1.提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。

2.提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。

3.提供丰富多彩的文化娱乐生活。

三、小区智能化系统总体设计方案

根据建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》相关规定，小区智能化系统一般包括安全防范系统、信息网络系统和信息管理系统。

（一）安全防范系统

住宅小区的安全防范系统是一个多层次、立体化的保安系统，具有一定的智能功能。安全防范系统以小区中心控制室为中枢，以闭路电视监控系统、门禁系统、家庭报警系统、火灾报警系统、可视对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统等为主构成，形成一个多功能、全方位、智能化的报警网络系统，向小区住户提供可靠的安全防范服务。

1.周界防越报警系统

小区周界防越报警系统采用周界防越主动红外对射报警系统，当有人非法越墙，即触发红外对射装置并报警，对非法侵入者进行主动探测、定位和报警，并启动周界监控摄像机跟踪摄像及录像。周界防越报警系统的关键设备是红外探测器和报警主机，探测器选用日本ALEPH公司的XA-030D双光束系列，该产品具有响应迅速、低信噪比等特性，对乱光、外光等达到了极高的抑制，能有效的防止误报警。探测器的实际布防距离不得超过标准距离的60%，采用双束探测，只有同时被中断才发出报警，从而减少误报。另外，为了避免出现盲区，发射装置与接收装置采用交叉安装。周界防越报警系统作为小区的第一道安全防线，是安全防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它能够防范闲杂人员出入，同时防范非法人员翻越围墙或栅栏，对非法入侵者起到威慑作用。

2.闭路电视监控系统

在小区安全防范系统中，闭路电视监控系统 （CCTV SYSTEM） 是最基本，也是最重要的一个组成部分，它可以即时地传送活动图像信息，进行全天候的监视、录像，在中心控制室的值班人员可24小时监视摄像机画面，同时存储录像，提供资料，以确保住宅小区的安全。系统监控前端部分采用8台彩色摄像机（2台为带云台摄像机），终端设备采用1台视频处理器、1台MP-6000-16录像机、1台监视器和2台LH-Q1207RA云台（带内置解码器）等。

3.门禁与可视对讲系统

门禁与可视对讲系统是小区信息管理和安防管理必不可少的设施，通常安装在小区信息管理中心、各住宅楼栋单元入口处。该主要由门禁控制器、感应式IC卡读卡机、对讲管理主机、单元门可视对讲主机和住户室内可视分机、视频分配器、电控锁、防盗门、出门按钮等设备配置组成。系统采用RS485总线方式，室内对讲分机可直接与管理中心保安人员进行通话。对讲功能是现代家庭安居乐业的可靠保障，成为小区集成联网对讲、住户报警为一体的安全防范系统，有效地防止闲杂人员出入小区，同时方便小区住户出入，有效保证住户人身财产安全。当系统处于设防状态时，如果发生撬门，则会发出报警信号，通过家庭防盗主机将信号传至小区中心控制室，即可显示出哪一栋、哪一户发生何种报警，值班人员即可调度保安人员到现场处理。

4.电子巡更系统

通过在巡更地点安装内置不同编码的EMID卡片，保安巡更人员持巡更机按照预定的时间和线路进行巡查，不需接触，靠近即可读取巡更点信息，并将现场信息录入存档、存储。通过RS232和远程通讯协议与管理主机进行通讯，在屏幕上可清晰显示出保安人员的巡检地点及到达时间，根据预定的巡检班次和时间要求，计算机软件能自动统计出正点、误点及漏检报表，并显示在计算机上，还可通过打印机打印，为管理者提供重要管理信息。

5.火灾自动报警系统

火灾自动报警系统由探测器、报警器、警报器及其它辅助功能装置等构成，能够完成检测火情并及时报警之用。安装在保护区的探测器不断向监视的现场发出巡测信号，监视现场的烟雾浓度、温度等，并反馈给报警控制器，控制器将接收的信号与内存的正常值比较、判断确定火灾。当火灾发生时，发出声光报警，显示烟雾浓度，显示火灾区域，并记录报警时间、地址等。同时向火灾现场发出警铃报警，在火灾发生楼层的上下相邻层或火灾区域的相邻区域也同时发出报警信号，以显示火灾区域。同时各应急疏散指示灯亮，指明疏散方向。

6.家庭安防系统

在住户室内入口、窗口及阳台等处安装红外线探测器。当系统处于设防状态时，如果有人非法进入，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光报警，主机并将此信号送至小区中心控制室，值班人员即可及时调度保安人员到现场处理。

在厨房内设置可燃气体探测器。当发生可燃气体泄漏时，探测器触发报警，并将该信号传送至小区中心控制室，同时开启屋内排气扇并关闭煤气阀。

在住宅客厅、卧室等处设置紧急呼救按钮。当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只需按下紧急呼救按钮，家庭主机即将信号传至管理中心，值班人员接到报警后，立即派人赶赴现场处理，使住户得到及时的救助。

（二）信息网络系统

小区通信网络系统是小区智能化系统的支撑平台，是非常重要的子系统，而且发展速度最快，也是未来小区增值服务的主要方面。

1.综合布线系统

综合布线是一种模块化的、灵活性极高的建筑物内或建筑群之间的信息传输通道。它既能使语音、数据、图像设备和交换设备与其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部相连接。设计中采用在小区内建立光纤骨干布线连接小区信息中心和各住宅楼，楼内各单元采用双绞线进行级联。

2.有线电视系统

有线电视（Community Antenna Television，缩写CATV）系统是四十年代出现的一种电视接收系统，它是多台电视接收机共用一套天线的设备。公共天线将接收来的电视信号先进行适当处理，然后由专用部件将信号合理地分配给各电视接收机。由于电视接收机的普及和高层建筑的增多，CATV系统已成为人们生活中不可缺少的服务设施。

3.宽带网络系统

网络系统是建设小区智能化信息系统的核心，所以必须充分使用先进的网络技术和网络产品，使网络具有高效、可靠、安全和可管理性的特点。设计一个具有安全性、高带宽、高可靠性、高性能、可升级扩展的小区宽带网络系统，且能够实现网络系统统一的管理和监控。

（三）信息管理系统

小区信息管理已经日益成为智能小区的一个重要的组成部分，它的建设成功与否直接关系到小区日常生活的稳定运行、小区环境的美化以及小区智能化的水平高低。

1.停车场管理系统

用于对出入小区的车辆进行管理。通过管理中心控制系统和车库的出入口设备对进出车辆进行控制和辨识，对小区内的长期住户可通过一卡通系统进行全自动进出管理和收费，对于临时车辆可临时自动发卡并收费。

2.公共机电设备管理系统

通过小区的网络，管理中心主机可显示小区主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并通过软件控制设备，使设备处于最经济合理的运行模式中。当设备发生故障时，管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理。

3.小区广播系统

在小区绿地、道路交汇、大厅等部位设置音箱，在停车场、安全出口等部位设置火灾广播扬声器，由管理中心广播控制主机集中控制，在节假日及特定时间播放公共广播，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。

4.远程抄表系统

为了适应人们对居住舒适性及一体化信息管理的要求，智能化住宅水、电、气三表的远程抄表与收费系统应运而生。用户终端的计量设备输出的脉冲信息由数据采集器读取并储存于EPROM中，再通过RS485网络传输到管理中心主机，主机计算读数及费用并打印出来。

5.物业计算机管理系统

物业计算机管理系统是小区的智能化程度的集中体现，系统覆盖小区物业、业主、住户、社区服务、安保、社区网站等各方面，包含和其它系统如安防、门禁、紧急呼叫、小区设备等系统的统一管理、查询、存档和应急处理、打印报表等。

四、结语

小区智能化系统规划设计既要体现小区的智能化体系，又必须保证系统的技术与设备的可实施性，合理降低成本，从而达到好且省的目标。所设计的小区智能化系统能够满足国家的相关标准，能够为小区提供更优质的服务，充分体现其先进性和智能性。

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作者简介：王小莉（1981-），女，硕士，助理研究员。