居住小区室外综合管道施工探讨与研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小区室外综合管道施工探讨与研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小区室外综合管道施工过程主要影响施工的原因有多种，例如场地的局限，多个单位同时施工，交叉作业多，管道暗敷于地下，成品保护难度大。根据上述特点，文章阐述了居住小区综合管道工程施工要点，并结合工程实践，提出建设单位对综合管道施工前期、施工过程及交付阶段的质量、进度、成本控制的对策，为工程管网工程的施工管理提供一定的参考。

居住小区；室外综合管道；施工过程

随着人民的生活水平的提高，居民对居住小区服务功能的求要也越来越高，其中包括给排水、供气、供电及通讯信息登基础设施。对我们南方城市小区而言室外管网主要包括管道有给水、排水、电信、广电、燃气、电力、智能化等管道，由于各专业管道在竖向、横向、埋深深度都有相应的规范要求，如果各专业、各部门各行其事，势必造成不同管线相互阻碍、碰撞、制约。为了有效解决上述问题，室外管道不仅在设计阶段就应该充分考虑各管道分布走向，更重要的是施工阶段的管理与控制。下面作者用福州市鼓楼区融侨锦江悦府花园（南区、北区、安置房）项目室外管道施工为例详述工程施工准备阶段、施工阶段、验收阶段。

1 室外管道施工前准备阶段

1.1 监理方施工前准备

为了追求卓越品质，需细分专业，做到精细化管理，因此融侨公司室外管道施工归入景观部监理部管理，由一名经验丰富的水电监理工程师统筹安排。监理工程师主要负责建筑单体外所有日常水电工作，即室外七条管道都在工作范围。设计图纸下发后，为确保后续施工顺利、有效的进行。监理部要做好以下工作：

1.1.1、熟悉图纸，将图纸中不足之处记录清楚。室外包括消防、智能化、电力、给排水、电信、广电、燃气共有 7条管道，其中电力、给水、电信、广电、燃气总平设计由市政职能部门介入，且图纸设计审批时间较雨污总平图纸设计要早，故在排水总平出图时要求提供各管道的竖向断面图。竖向断面图能让设计人员充分考虑各个管道满足覆土厚度和分布间距要求。

1.1.2、核对6条管道(给水、排水、电信、广电、燃气、电力)与市政第一个井的接驳点。特别是居住小区排水总平接入市政雨污管道第一个接驳井，排水总平又分污水和雨水两条管道，因其是靠自重力排水，稍有不慎都将使整个居住小区排水不顺畅甚至无法排入市政雨污管道。悦府花园安置房项目施工前复核市政污水排入点实际标高为 6.47，设计图纸上为 6.03，设计图纸标高比实际现场标高低44厘米，发现问题后报公司设计部得到及时有效解决；其它还发现北区电信图纸体现的市政接入点与现场有出入。

1.1.3、将室外总平7条管道通过CAD制图软件套图到景观图纸中，通过套图可直观的发现各条管道与景观图纸上的矛盾点。具体有总平管道的主干管、手孔井是否在景观图纸乔木、水景结构处；自来水闸阀、雨、污收集井是否在汀步石板下；雨、污、手孔井等是否一半在铺贴面一半在绿化带上，造成阴阳井；现浇混泥土化粪池位置及覆土厚度确认。

1.1.4、复核景观施工图纸完成面标高，定位总平管道各个井的砌筑高度；同时参照1.1.3清点井盖数量。按融侨标准，井盖大致分不锈钢井盖、重型铸井盖、树脂井盖，不锈钢井盖又分草皮井盖、人行井盖和机动车井盖。井盖清点工作必须由监理工程师主导完成，不能分摊到施工班组，由于总平管道分包班组较多，若由各班组独立负责完成，各种数据将会产生分歧。

1.2 施工方施工前准备

总平管道施工基本处于整个项目施工的最后阶段，通常与室外景观工程同步进行。在保证工程总进度前提下，施工方需做好下面几点工作：

1.2.1 施工单位要熟悉现场，摸透地下光缆、电缆、构筑物、天然气、自来水管线等情况，项目部技术管理人员要熟悉设计图纸意图和施工场地，参加建设单位组织的四方（建设方、监理方、设计方、施工方）图纸会审工作，提出设计缺陷和不明确的问题，待设计院书面答复盖章后形成会审纪要存档。对施工现场的施工人员进行安全交底和技术交底。

1.2.2 指定的临水、临电接入点，并按临电、临水规范要求接入；保证施工时水源和电源；明确材料堆放场，并做好临时施工通道施工，保证材料运输用到。施工单位签订施工合同后，需要按施工区域的实际情况和施工设计图纸编制切实可行的施工组织设计。

1.2.3 材料进场时，现场施工人员要及时通知监理工程师共同对材料进行认真检查验收，对发现有质量缺陷和有疑问的管材全部退场，严禁堆放在施工现场，合格材料必需提供相关质量文件（合格证、检测报告等）。施工前严格按设计图纸要求进行定位、放线，并做好复查，保证管道位置不产生偏移，并做好书面记录，遇到各类交叉、打架，及时通知监理单位共同解决。

1.2.4 以工程总进度计划为依据，配合室外景观进度计划编制管道施工进度计划。

2、室外管道施工阶段

2.1 合理安排好管道施工顺序，不仅能够有效避免交叉打架现象，而且能降低施工工期。居住小区室外管道施工顺序主要遵循下面几点：

2.1.1 管道施工过程必需坚持：有压管道让无压管道、单管让双管、柔性材料管道让刚性材料管道、埋管浅的管道让埋管深的管道，即通常说的“四让原则”。

2.1.2 按埋深管先行施工原则，各管道施工顺序为排水管道 ( 污水管、雨水管)、煤气管道、供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)、通讯及智能管线(电话、有线电视、宽带网)、 电力管线。

各种管道之间最小水平净距要求（m）

敷土层厚度名称 建筑物基础 给水管 排水管 电力管 煤气管 机动车道非机动车道（含人行道）绿化带给水管 1.0 0.5 1.5 0.5 1.0 0.7 0.6 0.6排水管 2.5 1.5 1.5 1.0 1.5 0.7 0.6 0.6电力管 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 0.5 0.4 0.4通讯管 0.5 1.0 1.0 0.5 1.0 0.7 0.4 0.4煤气管 0.3 1.0 1.5 1.0 0.5 0.9 0.6 0.3乔木(中心) 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5

各种管道之间最小垂直净距要求（m）

名称 给水管 排水管 电力管 煤气管给水管 0.15 0.4 0.15 0.15排水管 0.40 0.15 0.50 0.15电力管 0.15 0.50 0.50 0.15通讯管 0.15 0.15 0.50 0.15煤气管 0.15 0.15 0.5 0.15

2.2 施工工艺要求

2.2.1 各类管道沟槽开挖时应参考上文管道水平净距和最小垂直净距要求，并根据施工图纸用白灰撒出管道走向。最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。在小区道路结构层内偏上的管线，应待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。沟槽槽底宜按管材外径加0.4米开挖，管道基础的接口部位应预留凹槽，管道基础要夯实，表面要平整且底部填0.1-0.2米沙垫层。

2.2.2 管材、管件安装前要再次检查运输过程雨污破损、变形；管道下槽安装，在槽深不大时，可用人工抬管入槽，如槽深超过3米，需用非金属绳索遛管入槽；检查井与管道连接宜采用柔性填料密封的柔性接头，具体按施工图纸设计要求进行。

2.2.3 管道之间的接口安装密封圈时，密封圈密封圈的数量视设计要求而定，当采用两只密封圈时建议两密封圈之间隔一个波纹;管道接口前排序要按水流方向下管（即插口顺水流方向，承口逆水流方向），承插口清洁干净并涂上润滑剂;管道应直线敷设，相邻两节管道允许转角不应大于2度；检查井用MU10标准砖，1:2水泥砂浆砌筑，避免通缝现象，检查井内外壁需粉刷，污水检查井底部要有导流槽。

2.2.4 化粪池开槽长、宽、深，长和宽按照所安装的化粪池尺寸四边各外扩50-70厘米,深度根据图集和实际市政标高及进出水管位置决定。回填土时尖角石块必须剔除。同时回填30CM一夯，回填夯实尤其重要，对日后的使用具有直接影响。

最后井盖的选择和化粪池的通气管走向也要根据规范和现场实际情况确定。

2.2.5 总平管道施工过程必须和景观施工密切配合，提前定位，避免各种打架矛盾现象。如有压管道闸阀安装位置尽可能调整到绿化带上、雨污井的井盖不能一半在铺贴面上一半在绿化带内且不能在景观汀步下面、过线井和检修井不能在岗亭或水景中央等现象。

3、管道竣工验收

3.1 室外管道竣工验收基本都要配合小区整个系统验收，是非常关键的一个环节。根据多年工程验收经验,综合管道验收是要准备好如下材料：施工放线记录、挖槽抄测记录、管道安装测量记录；材料合格证；井类整套施工记录。例如：垫层、混凝土、钢筋、砌筑等；渗漏闭水实验记录；管沟换填记录；每道工序的报验申请表、检验批。

3.2 各类管道验收主要是控制管道的强度和功能性试验的质量强度，例如排水管道的闭水试验;供水管道的系统试压，特别注意供水管道试压必须用自来水，不能为了省钱和方便而使用沟塘水；煤气管道的试压和严密性检测等。管道的强度和功能性试验，是对管道施工质量的全面检测，也是工程质量验收的主要依据。

因而，监理人员必须严格按规范要求，控制试验的质量，把好工程验收前最关键的一关。各参与单位在总平施工阶段应积极协调配合，争取造出美观、舒适具有现代化气息的生活园区。

[1]严帮军；华润置地；《小区室外综合管网设计管理》2010.08.15

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