试论物业企业如何做好安全管理

赵娟芳

[摘 要]不管是什么企业，安全管理都具有重要的地位，是企业进行任何生产活动的基础。然而在物业的安全管理中，更是关系到业主的生命财产的安全。物业企业的安全管理主要包括对所辖区的防火、防盗以及防破坏等等的安全管理措施，然而随着社会环境变得越来越复杂，使物业的安全管理工作面临着更大的挑战，如何在新时期做好物业管理中的安全管理是现在物业企业急需解决的问题，文章从新时期物业企业安全观的转变出发，对如何做好物业企业的安全管理工作做了有关论述，旨在为提高企业安全管理工作提供参考。

[关键词]物业企业 安全管理 安全观 改进措施

中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）03-0058-01

1 引言

物业是指那些与房屋和房屋相配套的并且已经投入使用的对应设施设备和场地。物业安全管理涉及的具有广泛的内容，专业性也比较强，如果在管理的过程中稍有大意，那么就会造成安全隐患事故的产生，一旦有事故发生就会造成巨大的损失，因此，对于物业企业来说，建立一支专业性比较强的安全管理队伍具有重要的意义，然而在目前的安全管理工作来看还存在一些认识错误的地方，不能正确的树立物业企业的安全观，在物业企业安全管理的过程中不能以高度的责任心去对待工作，因此要加大对物业安全管理的研究。

2 新时期物业企业安全观的转变

（1）安全管理环境发生了转变。随着时代的不断变化，物业企业中安全管理的环境也是变化非常大。首先在物业的安全管理中存在着越来越多的安全隐患。这主要是因为在现在的物业当中不管是设备的配置，还是场地设施都变的越来越复杂，从而也增加了一些不安全因素的存在，发生的安全事故也越来越种类繁多，像煤气中毒、火灾以及爆炸等，发生的频率也越来越高。其次就是政策环境发生的变化，国家制定了一系列有关安全管理的法律法规，当发生安全事故的时候需要企业的复杂人负全责，严重的还会追求负责人的法律责任。这样就引起了负责人对安全管理工作的重视，从而防患事故与未然。最后就是人们对安全意识的增强。人们的生活质量越来越高，对生活的环境要求也越来越高，人们希望能生活在一个安全舒适的环境，因此对物业的安全管理要求也在不断的提高。

（2）物业安全观越来越科学。随着物业企业对物业安全管理越来越重视，新时期的安全观也越来越科学化，这主要是借鉴了安全科学的理念，在进行物业安全管理的过程中运用安全科学的原理和方法进行管理，以此来解决物业企业相应的安全问题。它将物业中的安全管理当做一个系统工程，从而可以使的在管理的过程中更加全面，在遇到一些安全问题时能够科学的、全方位的进行解决，通过对这个系统工程的整体观察，能够比较清晰的发现在物业管理过程中的薄弱环节，从而能够及时有效的采取相应的改进措施。可见安全管理科学化能够正确的及时的去指导物业安全管理工作，减少事故的发生。

3 如何做好物业企业的安全管理工作

如何在新时期做好物业管理中的安全管理是现在物业企业急需解决的问题，具体做法如下：

（1）规范物业安全管理。要做好安全管理工作就必须有相应制度的进行约束和保障，规范的管理制度可以约束监督者的言行，从而可以及时的发现在安全管理工作中出现的问题和漏洞，从而能够及时的做出改正，物业安全管理主要包括所辖区的防火、防盗以及防破坏等等的安全管理措施，在管理的过程中要严格的遵守《治安管理条例》 ，防止在物业的管辖区影响他人正常生活的行为发生，遇到非法持有枪支弹药以及非法侵入住宅的行为移交公安机关进行处理。要预防火灾的发生，大力宣传消防安全知识，对所辖区范围内的消防器材要定期进行检查和维护，制止乱丢垃圾的行为，做好车辆的行使和停放工作，保证过往人员和车辆的安全。

（2）加强辖区的安全教育。首先要开展一些教育活动来提高物业服务公司员工的安全意识，比如开展安全专业知识的培训、安全案例的教育以及一些消防演练等，使员工能够在遇到一些突发事件时，能够正确及时的采取相应的措施，能够时刻保持高度的安全责任意识，只要这样才能谨小慎微，将肯能发生的损失降低到最低。其次就是开展安全教育活动提高所辖区内业主的安全意识，使他们能够正确的认识到安全的重要性，与自己的生活关系紧密，这样才能在以后配合物业人员的安全管理工作，从而共同参与到安全管理工作当中。

（3）增强物业的安全保障。物业企业的职责就是保障所辖区内业主的人身和生命财产的安全，要为业主提供安全保障体系。首先就是需要建立一支专业性比较强业务能力水平高的队伍，这是安全保障的基础。其次就是安排的秩序维护员的数量要能够承担起所辖区域内的秩序维护的任务，而且要求人员必须都经过严格的技能培训，保证在上岗前都能具备一切秩序维护员的能力。还有就是要为工作人员提供必要的装备以及工具。

（4）提高安全管理的应变能力。在进行物业安全管理的时候，经常会发生一些突发事件，这也是安全管理工作中比较难控制事情，突发事件主要包括消防事故、突发事件以及自然灾害三种，当突发事件发生后要沉着应对。在处理自然灾害的时候要求管理人员熟悉本地区的环境，并采取一些预防措施来处理事故造成的危害。处理消防事故的时候要培养一支专业的消防队伍，队员要掌握扎实的防火救火知识，以及面对火灾的自救方法，同时还要定期举行消防演习，以及检测消防设备的是否正常，要在业主之间宣传消防知识，使消防观念扎根心里，避免损失的产生。

参考文献

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