库存集中在三、四线城市

3月15日，十二届全国人大四次会议在梅地亚新闻中心举行最后一场记者发布会，住房和城乡建设部部长陈政高在会上表示，目前中国房地产市场分化严重、库存较高，尤其是三、四线城市库存严重。去年年底，全国房地产库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率达到15.7%。

在中国经济长期向好的基本面没有改变的情况下，去库存并非去房地产，这是首先要明确的一点。在这个基点上，才能客观科学地评判当下房地产的库存问题。市场的分化导致一线城市去化周期较短，而且目前来看基本不存在库存严重的问题，而三、四线城市住宅库存则是最难消化的。各地都在探索一些因地制宜的措施，未来去库存的效果可以期待。