保障性住房户型适老化设计分析

高子悦 李雷立

(吉林建筑大学 130118)

保障性住房户型适老化设计分析

高子悦 李雷立

(吉林建筑大学 130118)

通过分析老年人的生理、心理特征，归纳总结出目标人群对于户型的特殊要求,进而探讨了老年住宅的空间特点,以期使保障性住房的户型设计立足于使用者的切实需求，为中低收入人群中的老年人提供更加舒适得宜的户内空间。

老年；户型设计；保障性住房

1 保障性住宅适老化建设的必要性

据全国老龄委数据显示，当前我国人口老龄化问题空前严峻，已成为全社会面临的一大挑战。由于我国实施多年的计划生育政策，独生子女成年后组成“421”家庭模式，使得家庭成员很难像过去一样全部生活在一起，导致子女与老人分住的现象非常普遍。但受我国传统的“养儿防老”的观念影响，居家养老仍然是老人首选的养老方式，保障性住房的老年居住者也不例外。

保障性住房是我国为解决中低收入群体的居住问题所大力推行的一项惠民政策。当前，我国保障性住房的准入政策对老年群体有所倾斜。也正因如此，在保障性住房小区中，老龄人口聚居的现象相较于普通小区要明显得多。但现有的保障性住房的设计建设标准却是普适性的，缺乏对不同居住主体的考虑和关注，而这对处于弱势的老年群体而言远远不足，这就造成了在居住者中占有相当比例的老年群体的基本生活质量难以得到满足，甚至对老人的安全存在隐患。

2 老年人的生理、心理需求分析

2.1 老年人的生理需求

随着年龄的增长，老年人的生理特征发生一系列的改变，因而老人对其生活的环境有着特殊的生理需求。

1) 声环境 老年人由于生理上的特殊性，爱清静、怕打扰、易失眠，噪声干扰将给老人的生活带来诸多困扰。因此在平面设置、户内布置时应对声环境予以重视。

2) 光环境 光环境有自然光和人工光两部分，包含日照、采光、照明三个方面。许多老年人有晒太阳的习惯，因为阳光可以防止骨质老化，增强抵抗力，而且它与人的生存安全有直接相关。

3) 热环境 老年人对于热环境比较敏感。由于血液循环和新陈代谢功能衰退的缘故，老年人表现出冬天怕冷、夏天怕热的普遍现象。冬季是老年人心脑血管疾病的高发期，应加以重点防护，所以冬季户内的取暖和日照尤为重要。夏季因为老人汗液排放功能差，闷热不通风的室内环境对老年人而言很不适宜。

4) 无障碍环境 生理机能的衰退，使台阶、楼梯、蹲式便器等这些不合理的地方会对老年人的生理与心理上带来不同程度的障碍威胁，他们对无障碍环境的要求也会越来越高。从某种程度上来说，适宜老年人居住的建筑就是在做无障碍设计。

2.2 老年人的心理需求

老年人生理机能的变化和衰退对其心理活动产生影响，使老人容易产生衰老感，容易收到消极情绪的影响。老年人的心理特征必然会使他们产生相应的心理需求。主要表现在：

1) 安全感 老年人由于生理功能的衰退对环境的适应能力降低，导致缺乏安全感。在建筑上采取的应对措施包括：无障碍设计、防火防盗、报警设计等。

2) 归属感 老人害怕寂寞，所以希望可以融入到群体和社会当中。这种在群体与社会中占有一定地位的心理感受即为归属感。在户型设计中，应注重家庭团聚空间的创造，使老人能够有更多的机会和空间融入家庭群体当中，另外应考虑在住宅中创造老人与外界交流沟通的场所，比如可以设置面向室外人群的阳台以及窗边空间。

3) 邻里感 在保障性住房小区中，有很大一部分居住者是第一次住进楼房。而楼房的封闭性格局与平房住区与生俱来的邻里感形成了强烈的反差，隔绝了居民原本习惯了的邻里关系。因此，在保障性住房小区中更应重建老人渴望的交往空间。在设计中，可以将相邻两户的阳台隔墙设计成半通透的，利于建立亲密的邻里关系。

4) 私密感 老人作为一个独立的行为个体，希望维护自己选定的空间领域。设计时在保证老人安全的情况下，老人的卧室应尽量远离喧嚣的起居室和门厅，形成老人独有的私密空间。

老年特征的研究是户型适老化设计的基础，根据老年人的特点进行的设计才更具有针对性，才能更加行之有效地促进老人积极健康地生活。

3 保障性住房适老化户内空间特点及户型设计分析

3.1 合理划分各功能空间

适老化的户型设计，当然要将老年人作为方案构思的核心。老年人作为一种弱势群体，他们的生活模式对于居住空间的要求自然要高于普通人，换言之，相同空间的使用标准，适老化的户型设计标准要高于普适性户型。

住宅内部的使用空间一般分为公共空间、私人空间和辅助空间。由于老年人在生理机能方面的衰退，户型在功能分区和空间的划分上要做到尽量简洁流畅，避免曲折多变的交通流线，消除地面高差，减少垂直交通。此外还要特别考虑老人步行和使用轮椅的空间。从而形成符合老年人生活习惯的户型平面，方便老人在户内的日常行为。

3.2 居室空间特点

老年人的日常生活以家庭为中心，大部分时间是在居室内度过。由于生理机能下降导致动作迟缓，准确度明显降低。面对这样的一种生活模式，应对策略应该尽量使空间宽松。这就要求老人使用的起居室和卧室的面积比同标准的普通住宅稍大。同时考虑到老人需要的私密性，应该将起居室和卧室分别设置。

起居室和卧室作为老人使用时间最多的房间，其空间形状和朝向的选择将直接影响老人使用的舒适度。未来提高居住质量，平面布置时应力求保证良好的朝向和通风，避免由于主要居室被布置在阴面或设计成异性空间而给老人的使用带来不便。

3.3 卫浴空间

卫浴空间是老人安全事故的多发地，因此对卫浴空间的设计要更加细致周全。卫浴空间应选择设置在老人在户内随时容易到达的地方，尤其要靠近卧室。通畅、便捷的空间联系可以为老年人提供最大程度的方便。

卫浴空间在户型各功能空间中所占的面积比例相对较小，内部设备设施布置细致。在户型设计中，要充分考虑到盥洗设备使用的合理性。整体要比普通住宅有更好的照度和安全度，应该考虑合理的空间布置和视线遮挡。并且卫浴空间的整体布置要做到简洁、明快，尽量避免不必要的设备构件。

3.4 储藏空间

老年人群的一个共同特点就是喜欢收集旧物，加上保障性住房多选址于城市郊区，老人受自己身体情况和小区的交通条件所限，习惯选择集中购物、贮存物品。这就要求户内设有充足的储藏空间。储藏空间对于通风采光的要求不高，在户型设计中比较容易实现。

3.5 阳台设计

阳台对于老年人而言远比对普通人重要。除了要具备普通住宅阳台的晾晒功能，还应该具有健身、休息、养花、学习等多种功能。可以说阳台的设计于老年人而言，更重要的是满足其精神生活的需求。因此阳台的设计应区别于普通住宅，在户型设计时应尝试适当加大阳台进深。

4 结语

随着老人年纪的增长，身体状况会发生一系列变化，再加上老人家庭成员的变化，老年人对于住宅的需求自然也不会一成不变。保障性住房不妨尝试设计几类满足不同条件的户型供老人选择，当老人的需求发生较大改变，可以对户型进行选择调换，从而使保障性住房实现对老人可持续性的住房保障。保障性住房的适老化建设不仅是为困难群体提供的更加人性化的居住保障，也不失为一种积极应对人口老龄化浪潮的策略。

TU7

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1007-6344（2016）08-0090-01

高子悦（1990-09-17），女，汉族，河北省涿州市人，在读硕士，单位:吉林建筑大学，研究方向：保障性住房，老年住宅

2.李雷立（1976-）女，汉族，吉林人，副教授，建筑学硕士，单位：吉林建筑大学，

研究方向：保障性住房，老年住宅，步行商业街设计与后评价研究