关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

肖 玲（湖北生态工程职业技术学院，430200）

关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

肖 玲
（湖北生态工程职业技术学院，430200）

随着经济的发展和社会建设水平的提升，房屋建筑施工中的防渗漏施工技术也获得了高度的重视。当前，对于防渗漏施工技术而言，必须要从客观的角度出发，实施具有长久性的防渗漏手段，减少渗漏的频率，为居住者提供最好的居住体验。文章以房屋建筑施工为基础，讨论了防渗漏施工技术，并提出合理化建议。

房屋建筑；防渗漏；施工；技术

在当前的房屋建筑建造中，无论是质量标准还是效率标准，都获得了较大的提升。为了能够在客观上建造出更多的优质房源，必须要在技术上深入研究。防渗漏施工技术是一项保障性的技术，在很多方面都关系到房屋建筑的安全和日后的居住体验。倘若防渗漏的水平或者是技术手段不符合需求，将导致房屋建筑出现严重的安全隐患，一旦发生事故，有可能造成严重的财产损失和生命损失。

一、房屋建筑渗漏的原因分析

随着人口的增加和社会各项规范的健全，房屋渗漏的处理工作也在紧密的开展。想要在客观上取得较好的成绩，就必须确保了解房屋渗漏的原因。在以往的工作当中，很多地方的施工队伍都采用了传统的防渗漏手段，虽然在短期内获得了一定的效果，但长期的居住后，依然会出现渗漏情况，且有一定概率会比之前的渗漏更加严重，对居民的生产、生活构成了严重的威胁。

（一）屋面渗漏原因

在房屋建筑渗漏当中，屋面渗漏是最常见的情况，也是影响非常恶劣的渗漏问题。一般而言，屋面渗漏原因主要是集中在以下几个方面：第一，施工质量没有达到规范化的要求。房屋建筑是我国的重点建筑工程，在效益上非常突出。部分施工商为了尽早完工，单纯的要求施工速度，在施工质量上没有达到较多的标准，促使房屋建筑的屋面出现了安全隐患。住户在居住的过程中，很容易遇到屋面渗漏的情况，且在之前并没有先兆。第二，防水材料选择差错。防渗漏工作是一项专业性较强的工作，如果在防水材料的选择上出现问题，势必会导致屋面渗漏的出现。当前的材料市场非常繁荣，“以次充好”的买卖现象非常多，是导致屋面渗漏的主要原因。第三，找平层、细部操作不规范，导致房屋建筑的雨水口、泄水口并没有达到高水平的处理，最终出现了屋面渗漏的情况。

（二）厨房和卫生间渗漏

在房屋建筑当中，厨房和卫生间是用水最多的位置，一旦出现了渗漏的情况，将直接对居民的生活质量构成严重的威胁，且造成了非常恶劣的影响，不易进行纠正。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为厨房和卫生间渗漏的原因包括以下几点：第一，钢筋混凝土的施工过程中，没有选择质量优异的材料，搭建的长度、厚度均没有实现较高的规范。第二，房屋建筑的设计出现了问题，针对卫生间和厨房的细节设计没有取得较高的水准，单纯为了快速完工而施工，各项小问题均被主观上的忽视，最终出现了渗漏的情况。

（三）外墙渗漏原因

我国居民对房屋的需求较高，倘若房屋建筑施工出现了渗漏现象，则会造成极为严重的安全隐患。除了上述的两个方面外，外墙渗漏的影响也是非常严重的问题，且容易产生连环的安全事故，甚至是造成房屋的倒塌。分析外墙渗漏的原因，主要是集中在以下几个方面：第一，外墙施工过程中，安装方法的落实，没有达到施工的标准，促使墙体建筑陷入了恶性循环当中，各类隐患非常多。第二，外墙出现了裂缝的情况。部分地区的雨季较长，且降水量非常丰沛。在长期的雨水作用下，外墙容易出现裂缝的情况，再加上修补过程中没有选择合理的材料以及高水平的工艺，导致裂缝表面上被修复，实际上出现了更加严重的问题。

二、房屋施工中防渗漏技术分析

在经济快速发展的今天，消费者对房屋建筑的选择是多样化的，质量是最重要的衡量标准，绝对不能出现任何的问题，否则将会对行业造成极大的不利影响。在今后的房屋建筑施工中，必须从客观的需求、条件出发，根据防渗漏的标准及施工重点，采用合理的防渗漏技术来完成，由此来推动房屋建筑工作向前发展。

（一）外墙防渗漏技术

当前，社会对房屋建筑施工的关注度较高，渗漏问题在今后必须得到良好的解决，否则无法确保居民的舒适居住体验，对社会工作所产生的不利影响也非常的突出。外墙防渗漏技术的应用，能够在很大程度上保护房屋建筑的整体结构，减少系列不利因素造成的影响，配合实施内部防渗漏技术，相信可以获得较大的提升。建议外墙防渗漏技术的应用中，从以下几个方面来完成：第一，砌墙工作、抹灰工作所应用的“砂材料”，其含泥量必须控制在5%以下，砂子的尺寸要经过严格的筛选，减少对外墙性能的影响。第二，施工材料在选择应用的过程中，必须通过严格的抽样检查方式，对材料的质量、尺寸、性能进行分析，全部合格后才能进行大量的采购和应用。第三，外墙防渗漏工作还必须在细节工作上努力。例如，准备开展砌墙工作之前，要尽量的选择防渗漏能力较强的水泥来完成，禁止使用收缩性强的水泥来施工。建议采购的水泥，在使用之前要进行检查和分析，各项指标合格后，才能进行应用，确保外墙防渗漏水平较高，避免造成反复渗漏的现象。

（二）屋面防渗漏技术

房屋建筑工程作为影响民生的工程，外墙防渗漏问题解决后，屋面防渗漏技术的实施，就显得尤为重要。从客观的角度来分析，屋面防渗漏技术的应用，是一重非常重要的保障，针对防渗漏工作，起到了“过渡”作用。本文认为，屋面防渗漏技术的应用，需在以下几个方面努力：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保施工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行，并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而造成温度下降，导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。

（三）厨卫的防渗漏技术

在一个房屋当中，厨房和卫生间每天都会接触大量的水，因此出现渗漏的概率比较高，对房屋整体造成的影响也非常恶劣。主观的角度来分析，厨卫的防渗漏技术，仍然要从细节出发，将各部分的防渗工作充分做好，这样才能在多方面完成防渗水平的提升，降低渗漏的概率。建议在今后的厨卫防渗漏技术当中，从以下几个方面来出发：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。

总结：

本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开分析，从目前的工作来看，很多地方的房屋建筑工程都有所进步，防渗漏技术的应用能够达到匹配标准，各项问题未表现出反复的现象，整体的施工效果值得肯定。今后，房屋建筑施工中，还需加强防渗漏技术的研究，确保房屋居住长久稳定。

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TU75

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1007-6344（2016）04-0248-01

肖玲（1982.10-），女，汉，四川，学士，讲师，建筑工程，湖北生态工程职业技术学院