建筑房屋工程防渗漏技术施工探析

林 翔

(湖北工业大学 湖北 武汉 430000)

建筑房屋工程防渗漏技术施工探析

林 翔

(湖北工业大学 湖北 武汉 430000)

随着我国科学技术水平的不断发展，在房屋建筑施工技术方面也获得了极大的进步和创新，一些先进的施工技术得以在实际建筑施工的过程中进行应用。但是房屋建筑过程中的关键环节——房屋渗漏问题却并没有得到根本的解决，施工单位经常在工程完成后需要进行重新的返工或改善。为了更好的解决这一问题，相关的施工单位必须加大对防渗漏技术的研究和创新，从方案设计、选材、施工等方面做好房屋建筑的防渗漏工作，为住户提供一个更加安全、舒适的居住环境。

建筑房屋；防渗漏；技术运用

在房屋建筑工程中，防水防渗施工技术一直是人们重点关注的问题，防水防渗施工技术水平会直接影响到整体房屋建筑的质量水平，同时，也对人们的财产安全具有较大的影响，在一定程度上也对建筑的美观有着一定的影响。在房屋建筑的施工过程中，需要对其渗漏现象进行分析，寻找出原因，并采取有针对性的防水防渗施工措施，以便提高建筑的整体质量，确保人们财产的安全，提高居民的生活质量，同时，可以有效的促进我国建筑行业的快速发展，提高其综合竞争力。

1 房屋建筑渗漏的原因分析

1.1 屋面渗漏现象

在房屋建筑渗漏问题中，屋面漏水和渗水属于比较常见的一种，屋面也是渗水和漏水的多发地带，通常渗漏现象发生在变形缝、预埋管线以及雨水管的周围。针对这几处出现渗水或者漏水的现象，其出现渗漏现象的原因是多方面的，其中如设计阶段材料在选择材料不合理，施工阶段工序细节处理不到位，或者使用低档材料代替高档材料等，就会导致整个建筑施工质量受到影响，因此，极易引发渗漏现象的发生。另外，施工人员在施工的过程中，由于没有及时掌握好相关的施工技术，从而也会导致整个建筑施工质量不合格。当建筑屋面渗水现象发生后，需要及时采取有效的措施解决，以便减少施工质量问题出现，减少渗漏事故的发生。

1.2 厨房和卫生间渗漏

在房屋建筑当中，厨房和卫生间是用水最多的位置，一旦出现了渗漏的情况，将直接对居民的生活质量构成严重的威胁，且造成了非常恶劣的影响，不易进行纠正。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为厨房和卫生间渗漏的原因包括以下几点：第一，钢筋混凝土的施工过程中，没有选择质量优异的材料，搭建的长度、厚度均没有实现较高的规范。第二，房屋建筑的设计出现了问题，针对卫生间和厨房的细节设计没有取得较高的水准，单纯为了快速完工而施工，各项小问题均被主观上的忽视，最终出现了渗漏的情况。

1.3 外墙渗漏原因

我国居民对房屋的需求较高，倘若房屋建筑施工出现了渗漏现象，则会造成极为严重的安全隐患。除了上述的两个方面外，外墙渗漏的影响也是非常严重的问题，且容易产生连环的安全事故，甚至是造成房屋的倒塌。分析外墙渗漏的原因，主要是集中在以下几个方面：第一，外墙施工过程中，安装方法的落实，没有达到施工的标准，促使墙体建筑陷入了恶性循环当中，各类隐患非常多。第二，外墙出现了裂缝的情况。部分地区的雨季较长，且降水量非常丰沛。在长期的雨水作用下，外墙容易出现裂缝的情况，再加上修补过程中没有选择合理的材料以及高水平的工艺，导致裂缝表面上被修复，实际上出现了更加严重的问题。

2 优化建筑房屋工程防渗漏技术

2.1 建筑屋面中防渗漏技术的运用

在房屋建筑中屋面要实施防渗漏工作，主要应在施工设计、施工管理这两方面入手加以控制。在施工设计中，对房屋屋面防水进行设计时，设计人员应充分考虑各方面因素，特别要注意环境因素、气候因素，给出最科学的结构设计。同时，在施工中还应加强施工管理。正如前文所说，房屋屋面施工也需对施工材料、设备予以严格把握，确保所用材料符合防水要求。在进行屋面的防水卷材施工时，应根据相应规范严格规范施工，确保施工质量。在完成防水施工之后，还应注意展开闭水试验，及时修复存在的渗漏点，之后再次实施二次闭水试验，从而确保屋面具有相应的防水质量。

2.2 厨卫防渗漏技术

从住宅的角度进行分析，厨卫是用水量最大的地方，在地面上常常会有大面积的积水现象出现。因此，若是没有良好的地面排水系统，这样就会造成渗漏的现象发生。因此，在施工的过程中，要对排水系统的施工给予高度的重视，可以从以下几点进行分析：①在施工的过程中，要对厨卫的地面的高度进行设计，要具有一定的高差，一般要低于其它地面20mm左右，坡度至少为10mm左右。②要对厨卫的设备进行的严格的把关，相关的设施要在一定程度上达到防水的标准，其质量必须达到标准，有厂家的合格证准，这样可以从根源上避免了房屋的渗漏。同时，在施工后，也要对现场进行检验，这样可以保证厨卫系统的正常运行。③在施工的过程中，也要对厨卫的洗浴设备给予充分的考虑，例如：鱼缸和淋雨的位置，一般情况下在1.8m左右。并且在施工的过程中，地面不得打孔、钉凿等，这样可以有效的避免防水层和防水管线的损坏，保证了排水系统的正常运行，也使防渗漏施工技术得到有效的发挥。

2.3 外墙防渗漏施工技术的应用

外墙的防水防渗施工技术的应用，主要是针对整个建筑的强度和刚度两个方面来处理的，其对施工材料具有较高的质量要求，尤其是需要有效的避免墙体由于承重过大而出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。另外，在建筑施工的时候，施工人员需要通过水热化较低的混凝土来完成混凝土的浇筑，从而对伸缩沉降进行有效的预防，以便有效的减少渗漏现象的发生。同时，还需要避免在高温环境下施工，确保混凝土正常凝固。当外墙施工完成之后，需要及时拆卸外墙内部的支架，以便有效的提高其密封性。在外墙与门窗衔接处，尤其需要注意其密封性，以便避免外墙与门窗之间出现渗漏现象，从而确保外墙的防水防渗功能，提高施工质量与水平。

2.4 有效的控制施工材料

（1）对砌墙所用的混凝土砌块、空心砖与多孔砖等建筑材料展开严格检查，确保所用材料质量与尺寸均与相应要求相符。在检查时，应根据取样送检制度予以取样，若检验不合格，则材料不允许进场。（2）在外墙抹灰和砌墙过程中，所用的砂含泥量应控制在5%以下，且应将砂砾直径控制在允许范围之内[5]。同时应在建筑物外墙涂抹砂浆抗裂剂与防水剂，提升墙体抗渗漏水平。（3）现阶段科技的发展促使更多的新型防水材料被投入到房屋建筑之中，在选取这些材料时，应高度重视起防渗性能。如笔者在从事深圳鸿富锦“富士康”集团工业厂房建设及其配套相关施工建设时，在选取防渗漏材料时，通过调研市场发现有很多高强密封性物料、高分子卷材、特殊堵漏物料等。在选取上述新型材料时，我并未盲目采购，而是根据工程设计情况，在对材料性能准确了解、分析材料优劣点的基础上，合理选取了防渗漏材料，有效保证了建筑的防渗漏性能。（4）所用筑砌砂浆水泥应为具有极强防渗漏性能的水泥，不可使用较大收缩性的矿渣水泥、硅酸盐水泥或粉煤灰水泥，在进场之后应立即取样送检水泥，进一步复核通过后才可投入使用。

总而言之，房屋建筑工程的防渗漏直接影响着居民的人身财产安全，同时也是现阶段施工中无可避免的一项挑战，其实施起来较为复杂。因造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑工程防渗漏施工难度较大，施工人员必须对渗漏发生原因有深入了解，并掌握相应施工技术，在施工中合理应用，做好每一个施工细节，从而杜绝建筑物渗漏隐患，为房屋建筑质量提供有力保证。

[1]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材,2015,05:67.

[2]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015,08: 90-91.

[3]糜长河.建筑房屋工程防渗漏项目的施工技术[J].中国建材科技,2015,S2: 238.

TU761

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1007-6344（2016）10-0143-01