建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法

范 杰

(山西省建筑设计研究院 山西太原 030013)

建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法

范 杰

(山西省建筑设计研究院 山西太原 030013)

本文以建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法为题，展开了相关的分析与探究工作，在建筑工程项目的设计阶段应用价值工程理论，大力实行限额设计，加强对设计变更的有效控制，增强、推广设计监理等相关方法手段，是实现工程造价合理化，以及降低预期费用同实际费用减的巨大差异性的重要措施。

建筑设计；控制；工程造价；策略；方法

对于工程项目的造价控制是通过投资方、设计方、施工方以及监理方等多方面的共同努力所实现的。在设计阶段之中提高对工程造价控制的重视程度，重点突出体现了事前控制的核心实现，其能够促使造价控制的构成更加趋向于合理化、控制过程也更为主动。建筑造价最终确定于工程完工阶段，但是其中大量的人力、物力支出却始于设计阶段。在长期的建筑工程施工过程中人们对于工程建设项目阶段的造价控制效果未能够引起足够的重视，将控制工程项目资金支出的关注重点放在了施工图纸预算的审核以及施工阶段当中，出现了严重的重施工而轻设计的情形。本文重点就建筑设计阶段控制工程造价的意义价值展开了具体的分析，并就此方面的改进方法进行了详细的论述。

一、建筑设计阶段控制工程造价的意义

（一）促进造价构成的合理性，造价过程的主动性

在制定工程建设投资计划方案时通常是根据可行性论证及初步设计所进行编制的，在确保工艺标准、设计条件以及所有相关的标准基础之上，所投入的资金耗费越低、工期越短、投资的效益也就愈发明显。在设计阶段采取合理的预算编制设计不仅能够明确掌握工程造价的主要构成，了解资金配置的科学性，同时还可应用工程理论对建筑工程各项构成部分功能及成本的配置满意度进行分析，促使整体项目功能及成本更够更加趋向于合理化。

良好的设计工作是保障工程项目能够得以顺利实施的重要基础保障，设计图纸一旦确定后，工程的样式结构、施工标准、材料以及所选用的施工设备等均就明确了，工程的大致投资额度也就大致确定了。在将施工图纸应用于实际的施工作业时，相关的施工单位不应擅自改变设计图纸。鉴于在设计阶段便大致确定了整体工程的造价，其中预算与结算仅可计量但无法对整体工程造价起到显著的改变，因而，在设计阶段之中开展工程造价控制也便是对前期控制思想的具体落实，是高校控制建设项目投资的基础所在，甚至也是投资控制的核心与关键，只有如此方可促使造价控制工作能够更加主动。

（二）可取的更加显著的造价控制效果

在设计阶段的造价控制是整体工程造价控制的首要环节，只有严格做好对这一环节的良好管控，方可为整体工程造价打下坚实的基础。在设计阶段中将控制投资理念深深的根治在设计人员的思想理念中，能够有效的确保工程技术人员选取出适当的设计标准。并且，不断增强并重视设计阶段的工程造价管理控制，能够促使设计人员在实现对相关设计任务标准的基础上，应用科学、合理的施工工艺，选取适当的结构形式及材料设备，来将工程造价管理的技术价值与经济效益得以良好的体现。

二、案例概况

本文试以某住宅小区建设工程为例，针对其设计阶段造价控制效果展开对比分析，该小区总占地面积65512.5㎡，住宅用地45423㎡，公共建筑用地6525㎡，道路用地4356㎡，公共绿地2241㎡；规划住宅21栋，均为22层。建筑结构是框架结构，设计使用年限50年，建筑高度69.15m。

三、在设计阶段控制工程造价的方法

（一）发挥价值工程作用，提高设计价值

价值工程作为一种已经相对较为成熟的管理方法，其已经在大量的工程建设工程当中得到了广泛的实践应用检验。尽管目前我国在此方面的应用刚刚起步，然而其在工程设计的过程当中针对控制项目投资所带来的价值与效益尤为显著，尤其是伴随着勘察、设计、施工等一体化整体承包理念的推动，运用价值工程原理与方法来开展功能成本分析，促使广大的设计人员及业主能够互相了解、沟通，全面考量到成本与建筑使用周期内维修费用的科学分配，进而由研究对象的功能出发来掌握哪一类功能是相对较为必要的，在方案设计的过程当中促使项目功能结构能够更加趋向于合理性，并促使整体工程项目功能与成本间的比值能够达到最优化。

（二）采取限额设计，实现动态管理

限额设计即为依据标准投资速算来开展初步设计工作，依据标准化的初步设计来整体计算出控制施工图设计，即为促使前一阶段所审核完成的投资额度可作为下阶段投资控制的整体目标，限额设计的目标对象对于整体工程设计的静态化投资是具有十分显著的影响的，将技术与经济有机的结合起来，充分考虑到设计标准与施工成本间的平衡性。

采取限额设计时应当切实掌握好纵向与横向的有效控制。其一，应当在初步设计的过程之中加强对方案选取的重视程度，依据所审定的可行性研究阶段之中的投资来针对投资的可能性做到进一步的深化落实，促使投资估算能够更为精确；其二，需将施工土质预算严格控制在所获批的概算当中，同时还应当有所节制；其三，在限额设计之中应当建立起动态化的管理手段，不断改进并完善设计单位与建设单位内部的经济责任负责机制，将责、权、利三方面的关系做到妥善处理。

（三）增强设计变更管理及设计监理推广

在工程项目实施过程之中，设计变更的情况时有发生，然而应当将变更情况尽可能的控制在设计阶段之内，从而最大程度的避免出现二次采购、拆除等损失出现。在不得不进行设计变更是应当尽可能提前，变更越早，损失越小。若在设计阶段予以变更，仅需对图纸进行修改，相应的费用支出并未产生，损失也就较小；而若是在采购甚至施工阶段变更，不仅要对设计图纸进行修改，同时还可能需要重新采购物料，甚至是价格已经完成施工的部分拆除，由此便会导致重大损失。因而，还应增强对设计变更的强效管理，尽可能的设计变更对整体工程所带来的影响降至最低，若需进行重大变更，应采取先算账后变更的方式来进行处理，同时由多方人员共同参与经济可行性论证，在获得有关管理部门允许后便可实行。

结束语

总而言之，在建筑工程设计过程之中工程造价是其中最为关键的一个方面，加强对建筑设计阶段的造价控制，能够节省大量的工程成本，因而，相关的建筑企业及部门应当牢牢把握好设计这一建筑工程的重要阶段，尽可能的降低预期费用同实际费用减的巨大差异性，从而也便能够在设计阶段对工程费用实施控制措施时便可达到较为合理的造价控制。

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TU43

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1007-6344（2016）10-0128-01