谈村镇农民自建砌体房屋常见问题及处理方案

陈辉　刘怀斌　潘宁（四川省建筑科学研究院，四川　成都　610081）



谈村镇农民自建砌体房屋常见问题及处理方案

陈辉刘怀斌潘宁
（四川省建筑科学研究院，四川成都610081）

摘要：对成都市某城中村农民自建房屋结构进行了调查，从结构安全性及抗震性能方面，分析了农民自建砌体结构房屋存在的问题及安全隐患，提出了提高房屋承载力和整体性的加固方法，可增强农民自建房的抗震能力，减少地震带来的损失。

关键词：砌体结构，农村房屋，安全隐患，加固技术

1　概述

我国历史上曾发生多起由于地震灾害引起的建筑物遭受严重破坏的事故。如1975年海城地震造成约111.3万间房屋倒塌，1976年河北唐山地震造成约322万间房屋倒塌；2008年汶川地震造成严重损坏房屋约593万间，倒塌546万间，受损房屋1 500万间以上；2010年玉树地震中，大量自建民居倒塌，倒塌的自建民居多采用片石、砖、土坯、混凝土空心砌块、木材、预制板等混合材料砌筑而成，内外墙及纵横墙间未采取可靠的拉结措施［1］。

与城镇相比，目前我国村镇建筑的质量监督体系尚未成熟，经济投入相对较低，抗震防灾意识薄弱，大部分农民自建房施工质量及抗震性能相对较差，地震时更易遭受严重破坏。提高农房的抗震性能，对减小地震带来的生命和财产损失具有重要意义。

2　农民自建房的主要结构形式

经现场对成都市某城中村100余户现有房屋结构进行调查表明，该区域农民自建房均为2层及2层以上楼房，部分房屋甚至高达6层，建筑功能1层一般为商铺，2层及以上为住宅。该区域房屋分多次修建，底部1层～2层多修建于1997年左右。该区域农民自建房结构形式类似，普遍存在如下特征：1）房屋均为砌体结构，楼、屋盖主要采用预制板，部分屋盖为木屋盖；2）房屋总体布局呈“L”形、“凹”形、“回”形等；3）房屋主要为横墙承重，纵墙设置多不连续；4）无完整的圈梁—构造柱体系。

3　农民自建房存在的主要问题及安全隐患

结合现场检查情况表明，该区域农民自建房结构布置混乱，普遍存在如下问题：

1）该区域房屋主要采用横墙承重，横墙厚度为240 mm，纵墙厚度为120 mm，且纵墙竖向多不连续。如2层主入口外墙与底层主入口外墙竖向不连续；各楼层内纵墙设置随意，多不连续。2）房屋纵横墙随意开设洞口，承重墙上随意预留通道，部分承重墙体开洞率高达70%。承重墙随意开洞不仅降低其承载能力，还将造成地震作用下结构抗侧力分布不规则，应尽量避免。3）为实现大开间，满足底层商业用途，房屋底层局部采用梁—砖柱承重，砖柱截面尺寸较小。独立砖柱砌体结构整体性较差，侧向刚度较小，不利于抵抗地震作用等横向荷载，GB 50011—2010建筑抗震设计规范第7.3.6条明确规定不得采用独立砖柱［2］。4）房屋底层层高超限，部分房屋底层层高达4.0 m。5）房屋整体性不满足要求。房屋未形成完整的圈梁—构造柱体系；部分房屋纵横墙体未采取可靠的连接措施；甚至有个别房屋受经济条件限制，部分纵墙直接采用邻居外墙，且与之相连接的横墙直接搭砌在该部分纵墙上，未采取任何连接措施，整体性极差，地震作用下无法保证房屋整体形成一个独立的抗震单元，保证结构整体安全。部分屋盖采用硬山承檩时，檩条直接搁置在砖墙上，未采取任何可靠连接措施。6）部分墙体（纵墙、隔墙、栏板墙等）直接置于预制板上形成集中荷载，可能造成预制板承载力不足。7）预制板间未采取可靠的拉结措施。楼板的长度，楼板与圈梁、墙体的拉结，屋架（梁）与墙、柱的锚固，拉结等，是保证楼、屋盖与墙体整体性的重要措施。当楼、屋盖板采用装配式预制板时，边跨应使板与外墙拉结，中跨应使预制板端伸出的钢筋相互焊接或绑扎；如无板端钢筋伸出时，亦可在板缝内另设拉结钢筋，两段各伸入板内不少于1 m（视板跨而定）；当板跨大于4.8 m时，应使与板跨平行的外墙与预制板进行拉结，以保证外墙的稳定和将楼板作为墙的支点。8）房屋转角处未采取加强措施；部分房屋楼梯间设在房屋尽端。墙角为纵横墙的交汇点，在静力作用下受力不大，但是在地震作用下，因一侧缺乏侧向支撑，容易被拉脱，故对房屋转角处应采取适当的加强措施。楼梯间作为地震发生后有效的逃生通道，一旦发生破坏，将产生严重的后果。因此，在进行房屋设计时，应尤其注重楼梯间的安全性，不宜将其设置在房屋尽端及转角处。9）部分房屋出屋面小房间、女儿墙未采取可靠的构造措施。为避免地震作用下遭到破坏，多层砌体房屋上的出屋面小房间及砖女儿墙，必须采取可靠的措施与原结构进行连接。如出屋面房间根部及顶部均应设置现浇钢筋混凝土圈梁，四角设置构造柱等。

4　农民自建房加固改造技术

砌体结构常用来提高承载力或改善构造措施的方法有增设扶壁柱加固法、钢筋网水泥砂浆加固法、增大截面法、外包角钢等；对结构整体性进行加固的常用方法主要有增加构造柱、圈梁等方法［3］。

除以上常用方法外，尚守平等还提出在农村地区的既有砌体结构建筑，可采用高性能水泥复合砂浆钢筋网薄层（HPFL）条带法进行抗震加固，包含单面或双面复合砂浆钢筋网圈梁、单面或双面复合砂浆钢筋网构造柱、单面或双面复合砂浆剪刀叉加固砖墙等形式。实验研究表明，用HPFL加圈梁、构造柱、剪刀撑后，砌体的抗震抗剪性能得到很大的加强［4］。该方法操作简单、造价低，且加固后对建筑外立面及建筑面积影响不大，具有很强的实用性。

5　意见和建议

由于缺乏完善的村镇建筑质量监督体系，再加上自身经济条件不足，专业水平不够，农民自建房的抗震能力往往严重不足。为避免农民自建房在地震中倒塌造成大量的人员伤亡及严重的经济损失，应当采取如下措施：

1）针对村镇地区房屋建设建立完善的质量监督体系，并推行适用于农村建筑的规范、标准、标准图集、配套工法等，并落实好相应的技术指导和服务工作。2）对已有农房结构的安全性进行全面排查，对结构安全性存在重大隐患的房屋采取可靠措施进行加固或拆除。

参考文献：

［1］张熙光，王骏孙，刘惠珊.建筑抗震鉴定加固手册［M］.北京：中国建筑工业出版社，2001.

［2］中华人民共和国住房和城乡建设部.建筑抗震设计规范［M］.北京：中国建筑工业出版社，2010.

［3］杨仕升.我国农村房屋抗震与加固的研究及进展［J］.华南地震，2011，231（3）：140-149.

［4］尚守平，姚菲，刘可，等.一种适合于农村民居的抗震实用技术［J］.工程力学，2009，26（SⅡ）：168-174.

Common problems and reinforcement methods of rural masonry structure

Chen Hui Liu Huaibin Pan Ning
（Construction Science Research Institute of Sichuan Province，Chengdu 610081，China）

Abstract：By investigation the characteristic of rural masonry structure’s in Chengdu，it analyzed the common problems in rural masonry structure’s safety and seismic-resistance performance，and introduced the reinforcement methods to improve the bearing capacity and integrity of rural housing，could enhance the seismic ability of farmers self-built houses，reduce losses from earthquakes.

Key words：masonry structure，rural housing，hidden danger，reinforcement technology

中图分类号：TU312.3

文献标识码：A

文章编号：1009-6825（2016）06-0058-02

收稿日期：2015-12-16

作者简介：陈辉（1988-），女，助理工程师；刘怀斌（1988-），男，助理工程师；潘宁（1989-），男，助理工程师