大型商业购物中心建筑设计分析

崔 建 峰

(山西省第二建筑设计院，山西 长治 046000)

大型商业购物中心建筑设计分析

崔 建 峰

(山西省第二建筑设计院，山西 长治 046000)

以某大型商业购物中心项目为例，介绍了该建筑的设计理念，从整体布局、外立面设计、店铺空间设计、停车场设计等方面，分析了该建筑的设计要点，以创造出高质、高效及绿色节能的综合性建筑。

商业购物中心，建筑空间，商铺，停车场，消防设计

近年来，随着城市经济的迅速发展，城市人口数量的不断增多，人们对商业配套设施提出了更高的要求，进而促进商业建筑向多元化的方面发展，在这种形势下，大型商业项目建设规模不断扩大。然而，在城市经济发展过程中，由于商业建筑项目具有多功能性、层次性、地域性等特点，从而给设计工作带来了一定的难度和挑战。因此，本文通过工作实践、工程实例，探讨大型商业建筑设计理念及相关要点，以供同行参考。

1 工程概况

某大型商业购物中心项目，位于山西省长治市境内，用地面积约19 800.0 m2，总建筑面积98 700 m2,地上建筑面积72 700 m2，地下建筑面积26 000 m2，容积率3.67，占地面积8 150.0 m2，项目地块两面临路，交通便利。项目由北侧23层高层综合楼带3层裙房、南侧23 层高层公寓楼组成，均设有2层地下室。北侧综合楼-1层～3层为大型商业空间，商业面积约25 000 m2，功能集超市、商业、餐饮、娱乐于一体，地下1层主要功能为超市和停车场，地下2层主要功能为设备间和停车场，商业、餐饮、娱乐等功能布置于地上。

2 设计理念

本工程是基于“以人为本”的设计理念，合理布局建筑空间，优化建筑各功能之间的流线与布局；注重当地建筑风格和文化，优选建筑立面风格，使之成为新的城市亮点，提升人们的视觉效果，创造出高质、高效及绿色节能的综合性建筑。

2.1 立体城市

立体城市的理念是为确保本方案商场配套功能的完善，导入了餐饮、娱乐等设施，期望以优越交通条件为基础，并结合休闲、购物、生活、交通于一体的未来生活城市。

2.2 都会信息站

都会信息站整合文化艺术、流行、生活、媒体等沟通对话的技能，建立超链接都市网络，为商业的人流提供必要的基础。

2.3 全方位生活网络

全方位生活网络整合商场、酒店、休憩、文化等机能于一身，提供全方位生活网络，以满足日常生活的物质需求及精神的享受。

2.4 绿色生态建筑

建筑基地周边皆为高度密集开发的城市环境，空气质量、行车噪声、施工噪声等都成为了影响城市生态环境的因子，需要通过合理的总平面规划、竖向设计减少环境的影响。在商场的购物区和办公区，通过合理的布局，减少人流量和声音对办公区的影响，营造一个生态的商场购物和办公环境。对于商场外围，注重广场的植物绿化，构造一个良好的生态环境，让自然与建筑有机结合。

2.5 功能性分区明确

1)划分空间。通过主动线形式选择、合理排布及形态变化，划分出共享的活动空间和营业的商铺空间，这就需要兼顾主动线的形态及尺度、商铺进深及主力店的空间要求。2)联系商铺。主动线的最本质要求就是联系各店铺、平衡各店铺人流量，发挥主力店及兴趣点的作用。所以，在商业策划专业中一般会要求主动线设计保证商铺可达性、可见性等要求。3)组织水平和竖向人流。在划定主动线形态时，通过预先的设计干预购物中心中顾客的流动方向，以出入口的位置、中庭等兴趣点设定、主力店的分布等要素为手段，达到平面的各个角落、竖向的各个楼层顾客流量的均布。

3 商业购物中心建筑设计要点

3.1 购物中心的布局

长治市该大型商业购物中心，以步行街为主线，按照T形进行整体布局，增加建筑空间的趣味，同时，将室外步行街和商业，以及高层写字楼联成一体，形成东侧为购物商城和室外步行街的布局。同时，本项目通过合理的竖向交通组织避免各种流线的交叉，建筑周围设计有内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系，交通流线合理、明确。对于车辆和行人的出入口，实行分流进入，确保行人安全。对于景观设计，主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施，以形成一个有活力的户外空间，提升商业广场的形象。

3.2 外立面的设计

建筑外立面的设计要体现出建筑的标志性和时代性，多运用现代的手法，利用橱窗、玻璃墙和灯光效果，将建筑外立面的特征表现出来，创造出大型商业购物中心的形象，让人站在这里就能感受到一种商业的氛围。在主体建筑设计方面，一般采用方形设计来突出大气、简洁的时代风格，确保使用面积的有效性，提高视觉冲击力。正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合建筑平面设计的重要组成元素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能要求；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。

3.3 店铺建筑空间设计

购物中心应该遵循有业态规划的树形理论：餐饮娱乐的业态自上向下渗透，而零售类从下往上生长，对于该购物中心，标准店铺设计的总体原则：开间宜保持在4 m以上，而进深相对于开间不宜过大，否则会使消费者感觉到压抑。具体如下：1)对于中型商铺：开间4 m～8 m，进深1.5 m～2 m。2)对于大型商铺：开间8 m以上，进深3 m～4 m。主力店的设计：主力店作为shopping mall 的重要部分，其占用面积将是所有店铺中最大的一个，所以比较适宜将整个底层作为主力店的设计面积。

3.4 停车场设计

1)停车场位置的选择。目前，大多数停车场是设置在地下的，该购物中心也不例外，在-1楼和-2楼均设置了停车场，-2楼的车位多于-1楼，因为-1楼还设置了超市。

2)机动车和非机动车设计。我们在考虑建筑设计规范要求时，更多是要合理分配机动车车位和非机动车车位的数量比例。该购物中心停车位的小轿车比重较大，因此考虑-1楼对非机动车设置一定比例，机动车都在-2楼。

3.5 消防设计

随着购物中心的规模和尺度的越来越大，以及对使用率的追求、界定、逃生距离，消防设施等方面提出了更高的要求。在该大型商业购物中心的消防设计方面通常会注意控制以下几个因素：1)防火分区划分。注意不同业态对分区的要求。2)疏散宽度的计算。该商场在疏散宽度计算的时候对于亚安全区内的建筑面积没有有任何租赁的业态，确保了消防通道的安全。3)逃生距离。提前沟通和了解了长治市消防局对于店铺内最远点到楼梯的距离的计算规则，确保了逃生距离。

4 结语

随着城市建设项目的日益增多，一些城市商业项目成为了当地的地标性建筑，这不仅优化了产业结构，改变了人民的生活方式，促进了当地经济的发展，而且也体现了城市建设的价值。因此，在大型商业购物中心的建设过程中，应该结合当地的实际情况，优化建筑设计方案，从建筑的整体布局、功能需求和外形美观等方面进行综合考虑，设计出优秀的建筑作品。

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Abstract: Taking some large-scale commercial mall project as the example, the paper introduces the building’s design idea, and analyzes the design points of buildings from the whole allocation, external elevation design, store spatial design, and parking field design, so as to create green and energy-saving comprehensive buildings with high quality and efficiency.

Key words: commercial mall, architectural space, store, parking lot, fire-fighting design

On architectural design analysis of large-scale commercial mall

Cui Jianfeng

(ShanxiNo.2ArchitecturalDesignInstitute,Changzhi046000,China)

2016-03-10

崔建峰(1978- )，男，工程师

1009-6825(2016)15-0033-02

TU247

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