论BIM 技术在工程建设项目中的应用

李萍

（天津商业大学基建处，天津300134）



论BIM 技术在工程建设项目中的应用

李萍

（天津商业大学基建处，天津300134）

摘要：介绍了BIM技术在我国的应用现状，从建设方、设计方、施工方三个参与方的角度，对工程建设项目中应用BIM技术的优势进行了分析，论证了BIM技术在工程建设项目中应用的必要性。

关键词：BIM技术，建设项目，全生命周期

建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）从提出到逐步完善，再到工程建设行业的普遍接受，经历了几十年的历程。BIM不是软件，而是一个概念或者说理念、是一个可以提升工程建设行业从策划、设计、施工、运营全产业链各个环节质量和效率的系统工程。BIM起先在一些比较小的国家兴起，经过长期的酝酿和发展，BIM在英国得到广泛推广，并对包括中国在内的其他国家的BIM实践产生影响。BIM技术在国内大型建筑工程中已广泛应用，如上海中心、武汉中心等项目。但其在全国范围内的应用情况仍不容乐观，这主要是由于BIM技术在国内建设领域的推广不够广泛而且业界还未形成适应国情的技术标准，同时也没有形成行之有效的应用模式，这才导致BIM技术在国内应用的局限性。BIM技术可应用于工程建设项目全寿命周期的各个阶段，同时可服务于工程建设项目的各参与方。

1　BIM技术在建设方的应用与优势

建设方可以将BIM技术应用于工程建设项目全寿命周期的各个阶段，从设计阶段、招标阶段、施工阶段至使用阶段。BIM技术在建设方的应用最全面，发挥效用最大。但在目前的应用实践中建设方主导应用BIM技术进行建设项目全寿命周期管理还在尝试阶段。

1.1设计阶段

对建设方案进行模拟、对比、分析，确定最佳方案，常规的设计方案都是二维平面的，每张图只能体现建筑的一个角度，需要观察者有比较强的立体思维才能完全理解设计意图，评价一个方案是否满足使用要求、是否为最佳。而利用BIM的3D模型和漫游技术，可以虚拟完成施工，并以不同的视角进入建筑物的各个角落进行观察，仿佛身临其境一样，这样大大降低了观察者对图纸的理解难度，更有利于做出正确的判断。另外，还可以将BIM模型作为平台与设计单位沟通，控制设计进度。

1.2招标阶段

准确编制工程量清单。通过建立BIM模型，可随时、随地、快速统计分析工程量，形成准确的工程量清单。准确的工程量清单是项目投资控制的关键工作之一，要做好工程量清单的编制工作，需要造价管理人员收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，但是由于招标时间紧，造价管理人员很难完整的掌握上述数据，从而导致很难精确的测算标底，编制的工程量清单时常有缺项漏项，这样就使承包单位有了漏洞可钻，利用不平衡报价或利用施工过程中的大量索赔签证来抬高实际结算价格，最终导致项目投资失控。

提高评标效率。将BIM技术应用到招标过程中，要求投标文件应用BIM技术的可视化功能进行展示，专家在评审时可以更直观、全面的了解投标单位的实力、投标方案的可行性。与翻阅纸质材料相比既提高了评标的效率又提升了评标的准确性。

1.3施工阶段

进度控制。在BIM系统的四维建筑模型中嵌入进度计划，我们可以直观的在模型中看到每天工程的形象进度，将施工现场返回实际进度与计划进度相比较，得出差异，便于工程师及时应对，确保工程进度。审核工程进度款。目前，对工程进度款的审核需要按照施工现场的实际施工进度依据施工图纸算出工程量，或者去施工现场丈量工程量，工作比较繁琐。BIM系统可以进行框图出价以及框图出量，提高了效率，并能快速拆分和汇总工程量，为进度款的结算提供依据。控制结算。工程结算直接影响工程最终造价，结算的准确性对投资方控制投资至关重要。利用BIM技术建立的工程资料管理平台，可以实现快速调取施工过程中的签证、变更等资料，方便在结算阶段追溯。另外，通过在施工过程中逐步建立完善的BIM模型，可以实现结算工程量、造价的准确快速统计，为结算提供可靠依据。

1.4使用阶段

为竣工后的运营维护管理提供有效的数据支撑。目前项目竣工交付时，承包方提供的是二维平面的竣工资料，存在着保存困难、查询困难、不准确等弊端。BIM竣工模型，富含大量运维所需数据和工程资料，因此BIM技术既能提升设计方式、辅助工程施工也能强化建筑的运营和维护。建筑物的建设阶段管理复杂，运维阶段同样需要专业的管理。如出现漏水、断电等事项，借助BIM竣工模型可以很容易找到相关管线的信息，便于着手维修。修理完成后还可以将维修记录再输入到模型中为后续维护提供资料。BIM模型的应用使建筑物的维护管理更加透明化、更加便利、更加高效化。

2　BIM技术在设计方的应用与优势

解决碰撞问题、减少错漏碰缺。通过BIM的可视化设计、协同设计等解决碰撞问题，减少设计的错、漏、碰、缺，提高设计质量。尤其在管线布置设计中其优势尤为突出。现代建筑中水、暖通、电气、消防、燃气、通信等各专业管线繁多，布局复杂。二维CAD图纸在转变成实体建筑的施工过程中，这些管线经常会出现打架的现象，导致现场施工返工、停工现象，延误工期、增加费用。BIM系统自动进行各专业综合碰撞检测，输出检测结果，第一时间发现问题进行改进，从而达到减少施工变更、有效控制成本、保证工期的效果。核验设计是否满足规范。BIM模型是拟建建筑物的真实反映，利用模型中信息，可核验设计是否满足法规的要求，如绿色建筑中的开窗比例、防火分区合理性等。

3　BIM技术在施工方的应用与优势

展示施工方案、提升竞争力。施工单位在建设方提供的基础资料的基础上应用BIM技术和模拟技术将施工工序以及如何组织资源调配、如何进行进度安排等详细的施工方案可视化展示，直观地表现出施工方案的可行性，清晰地展示施工方案的优势。与纸质投标文件相比较更加直观、有效的展示自己优势。虚拟建造优化施工方案。当前很多项目均具有设计复杂，技术难点多、工序繁杂，施工涉及专业广、队伍多等特点。利用模拟技术模拟施工，对比分析不同施工方案，确定最佳的施工工序。提高施工效率，也降低施工工序有误导致返工的风险，同时也便于与分包商协作与沟通。在体育馆、影剧院等公用建筑中还会涉及到大量的设备进场问题，有效的组织设备进场，避免顺序错误导致重复的搬进搬出对工期和造价的影响。人为的组织方案难免有所疏漏，而BIM技术和模拟技术相结合可以提前在建筑模型中反复演练设备进场过程，逐步修复设备进场组织方案，从而得到最优方案指导实际施工。

4　结语

BIM技术在工程建设行业应用的优势日渐凸显。将BIM技术应用于建设工程项目全寿命周期管理中，可减少错漏碰缺、优化设计，可精确算量、加强成本控制，可实现管理可视化、提升管理的质量和效率。充分体现了BIM技术应用于工程建设项目中有其必要性。随着建设工程管理的不断发展，以及BIM技术在国内的逐步成熟，一套适应中国国情的BIM标准及系统必将顺势而成。参考文献：

［1］张洋.基于BIM的建筑工程信息集成与管理研究［D］.北京：清华大学，2009.

［2］李恒. BIM在建设项目中应用模式研究［J］.工程管理学报，2010，24（5）：525-529.

［3］胡振中.基于BIM和4D技术的建筑工程施工冲突与安全分析管理［D］.北京：清华大学，2009.

Discussion on the application of BIM technology in engineering construction project

Li Ping
（Department of Infrastructure Construction，Tianjin University of Commerce，Tianjin 300134，China）

Abstract：The paper introduces the application status of BIM technology in China，analyzes advantages of applying BIM technology in engineering construction project from three aspects of building unit，design unit and construction unit，and finally discusses the application necessity of BIM technology in engineering construction project.

Key words：BIM technology，construction project，full life cycle

中图分类号：TP319

文献标识码：A

文章编号：1009-6825（2016）09-0257-02

收稿日期：2016-01-20

作者简介：李萍（1989-），女，助理工程师