日本的小区为何没有围墙

这几天，中国社会最热门的话题，是小区的围墙要不要推倒，该不该推倒？推倒以后怎么办？老百姓的意见是“应该先把北京的红墙推倒再来推小区围墙”。最高法院的意见是“慢慢来，必须考虑保护住民的物业权利益”。看来，一堵围墙真的牵动了不少人的心。

那么日本在小区建设中，是如何处理围墙问题的？

我们知道，日本的传统建筑传承了中国建筑的艺术与风格。因此在明治维新之前，日本的豪宅也大多有围墙，以保持住宅的隐秘性。同时，一般的老式住宅中，也大都有一个小小的庭院，种些花草放点奇石做一些点缀，然后坐在榻榻米上，欣赏小院子一年四季的变化。

日本在明治维新之后，开始引进西方的文化与建筑理念，有围墙的院落文化逐渐被抛弃，没有围墙的开放式住宅开始受到政府机构和学校的欢迎，也得到一部分居民的支持。

当今的日本也有不少像中国这样的小区。

日本的小区一般分成两种：一种是日本的房地产公司开发的小区，它的规模相对小一点，一般来说，都是两三栋高楼，小的300户人家，大的1000户人家左右。还有一种是政府开发的小区，类似于中国的廉租房，主要提供给低收入家庭使用。

日本把这种小区叫做“团地”。团地的规模相对来说比较大，在东京最大的一个团地，在上世纪70年代开始建设，住户曾经达到2万多人。但无论是建设公司开发的小区，还是政府建设的小区，都是没有围墙的。

日本城市规划建设研究所的铃木先生解释说，日本的城市建设规划法中，就规定任何小区不得建封闭性围墙。一方面，是为了节约土地，提高土地的利用率与使用价值，另一方面，是为了强化城市的融通性和开放性，让绿树和花草来代替高高的围墙美化街区，提高街区的绿化率。

那么，没有了围墙的小区，安全问题如何保障？

日本的做法也有两种：一种是小区主楼里面有一个大厅，大厅里设有一个管理室，所有人要进入这栋大楼和小区，必须经过这个大厅。如果大楼的档次低一点，管理人员可能会是一位老大爷。如果是高级小区的话，管理员可能就是专业的保安人员。外人没有经过管理人员同意，是进不了大楼和小区的。

另一种是政府开发的廉租房小区，它没有保安人员和管理人员。

但是新式小区每一栋楼的大门，都装有电子门锁系统，住户要进入自家的楼，必须要有自己的电子锁密码，或者有钥匙，以防止闲人混入。

没有保安的话，万一送货公司送东西来，没有人帮助接收商品怎么办？小区一般在大楼的门外侧会有一个电子储物柜，送货公司人员可以将物品放在柜里，再给收货人的信箱里发一张通知单告知。然后后者在下班或者外出归来时去取，十分方便。

小区没有了围墙，原先由个别小区居民才可以使用的公园、绿化地和游乐设施，变成了一个街区大家可以共同使用的资源，不仅可以消除墙内外居民之间的某种差别，而且可以强化街区居民之间的交流与沟通，促进街区的活性化。

在城市土地越来越紧缺的背景下，推倒围墙，确实是顺应中国现实国情和城市发展的好举措。但是，如何强化小区的安保，强化街区的治安，是政府需要为广大小区居民所要认真考虑的问题。同时，对于开放后的小区内的绿化地等各种设施，涉及到小区内每一户人家的物业权和经济利益问题，政府必须制定相关的法律来予以保障和解决。只有这样，才能让推倒围墙的行动既顺应国情，又顺应民心。