AHP法和模糊综合评价法在土地估价市场法中的应用研究

作者简介：肖静（1989.08-）女，汉，湖南常德人，硕士，湘潭大学，研究方向：资产评估。

摘要：层次分析法（AHP法）是一种对多因素权重进行分析和确定的方法；模糊综合评价法是一种运用模糊数学模型对多种难以定量确定的因素进行综合评价的方法。将两者组合应用于土地估价，是对传统市场比较法的改进。运用AHP法确定各地价影响因素的权重，用模糊综合评价法对估价土地进行综合评分，用较为精确的数字语言将待估宗地与可比实例的相似程度呈现出来，弥补了用传统市场比较法评估时定性分析多定量分析少的缺陷。

关键词：土地估价；市场比较法；AHP法；模糊综合评价法；权重