义乌马畈：流转土地 旅游富民

□ 《民生周刊》记者 严碧华

义乌马畈：流转土地 旅游富民

□ 《民生周刊》记者 严碧华

马畈村300亩花海一角。

村民对于流转土地发展乡村旅游热情这么高，说明在这方面得利了，政府主要是做好引导，把地方特色产业纳入全域旅游范围，做大产业增量。

看着如织的人流，邵勋松底气越来越足。邵勋松是名副其实的种植“大户”，几年前他流转了1000多亩地用于种植水稻和猕猴桃。现在他所在村庄客流量越来越大了，猕猴桃售价也水涨船高，达到20元～25元/斤。此外，他还办起了年糕厂，延伸水稻产业链。

邵勋松是浙江省义乌市大陈镇马畈村村民。去年5月，村里的奇幻乐园开业，仅一个月园内客流量就达到20多万人次，这让他非常惊讶。

惊讶之余是喜悦，家里种植的猕猴桃从愁市场一夜之间变成了“香饽饽”。

经过细心规划建设，如今马畈村已成为义乌“美丽乡村建设示范村”。

流转土地办乐园

马畈村地处义乌北部山区大陈镇，当地有名的八都溪和九都溪交汇于此，构成了依山傍水、风景秀美的村庄。

但在今天看来秀美的村庄，曾也被生活垃圾和工业垃圾所困扰，土地搁荒严重。因为大陈镇是国内有名的衬衫之乡，在马畈村内亦曾遍布衬衣厂，租户较多，且缺少有效的管理和引导。

2011年，钱江当选为马畈村党支部书记。钱江办过衬衫加工厂，开过投资公司，是村里的“能人”。

走马上任后，钱江和村两委成员琢磨为村里做点什么事情，他们首先想到的是改变村容村貌。

为了让村民更直观地认识到创建“美丽乡村示范村”的好处，村两委班子成员经过商量，组织村民骨干到义乌市“美丽乡村建设”的典型——何斯路村参观。

一进入何斯路村，村两委成员和村民骨干被整洁、美丽的何斯路村的风景所震撼。回村后，村两委通过召开党员干部、村民小组长、村民代表等不同层面的座谈会，征求大家意见，共同谋划创建目标和规划思路。

通过广泛宣传发动，创建工作深入民心。于是，村里充分利用村内空闲地，铺石筑径、塑造园艺景观小品，以及配套建设文化娱乐、健身器材等公共设施。

经过一年的努力，马畈村的村貌得到了很大改善，被评为义乌“美丽乡村建设示范村”。

村里的环境是改善了，但如何更好地巩固创建成果、带领村民致富成了摆在村两委面前新的问题。

2012年春节期间，村两委召开了多次会议商谈，也邀请了在外经商办厂的村民进行座谈，探讨如何发展集体经济带动村民致富。

一个偶然的机会，钱江和在镇政府上班的表哥及市农办的一位科长在义乌市区喝咖啡，闲聊时谈到能否发展乡村旅游。但他俩也告诫钱江，“如果搞不好，你就不能在那个村待了。”

19岁就开始办工厂的钱江决定无论如何先试试。当时，他们听说广东番禺有个地方搞得不错。一周后，他们自费去了当地参观，发现该乡村旅游项目通过花海、餐饮和婚纱摄影等项目，年收入过千万。最为主要的是，景区成了当地农民增收的重要渠道。

回来后，他便与其他村两委成员商议，能否集体到广东番禺考察一下，费用同样是自理。

2012年6月，一支由马畈村党员干部、村民代表等组成的80人团队飞往番禺。这次考察让马畈人大开眼界，回来的火车上，村民们展开了热烈讨论。最后达成一致意见：马畈村有山有水，自然条件不错，且有义乌小商品城巨大人流的支撑，因此马畈村也能办好乡村旅游。

说干就干，回村后，钱江就组织召开了村民大会。“首先是统一思想，把该说的都说清楚，比如要不要搞，搞起来有什么好处，失败了怎么办？搞旅游没钱怎么办？村民怎么入股？土地怎么流转？”钱江坦言，当时真担心万一搞砸了，因此会议记录由村民签字，全程摄像。

最后，会上定了几项决策，比如农户承包土地换算成股份，实施土地流转；按人口计算股份筹措启动资金。“村民每人一股，价格为5000元。”钱江表示，第一次62.5%的村民认购了股份，筹集了320多万元。

紧接着，把土地全部流转到村里，开始建设奇幻乐园。为了使乐园建设有一个高起点，村里请了复旦大学的专家进行规划。

在开园前，村里进行第二次筹资入股，按5500元/股，这次入股后，比例达到80%以上。

人流带动消费

2014年5月，“马畈农业奇幻乐园”正式开工。一年后，乐园建成。

建成后的马畈农业奇幻乐园占地1300亩，其中300亩花海、200亩水域和800亩山体。园区以百花为特色，划分为：浪漫迷人的马鞭草花海，楚楚动人的波斯菊花海，灿烂如霞的百日草花海，芳香醉人的百合、郁金香花海，泥金万点的硫华菊花海五大花海。园区还设置了观光自行车、水船大战、植物迷宫、跑马场等游乐项目。

2015年5月1日正式开园，参观人数超出预期。仅5月份，园内客流量达到20多万人次，当月由此带来的农家乐、特色小吃及各种项目的营业额将近800万。这些极大地鼓舞了村民的积极性，带动了一批年轻人返乡创业。

据统计，此后一年间，入园人数达120万人次。

“农家乐普遍年净收入10万元以上，做小吃的有些年收入过20万元。”钱江表示，乐园只收取10元/人的门票，看似收入不高，但人流带动了其他消费。比如村里有农家乐10个，小摊点20多户，小吃店10多户。

前文提到的邵勋松就是受益者， “乐园开业前，猕猴桃只能卖到每斤10元左右，还担心卖不动，如今价格翻番。”

围绕村民增收办旅游

开园后，又进行第三次资金筹集，这次采取的是股份拍卖形式，6000元/股起拍，开始没有入股的还可以5000元起步。钱江表示，第三次资金筹集后，97%的村民参与了。

以花海为特色的乐园取得成功后，钱江并没有停下脚步，他和村两委成员有了更大的规划。“得设置更多的项目，想法把游客留下来，这样收入更高，更利于村里发展。”

2015年，村两委带领村民代表前往袁家村、乌镇、西塘等知名景点参观，学习这些景点的经营模式。参观回来后，村里决定发掘古驿道文化，创建一条具有驿道文化的业态长廊，召集全国特色小吃、特色文创等具有文化气息的业态，致力打造具有东方色彩的业态街。

与此同时，引导村民将二楼空出的房间装修成客房。

大陈镇党委书记朱益文在接受记者采访时表示，村民对于流转土地发展乡村旅游热情这么高，说明在这方面得利了，政府主要是做好引导，将民俗经济与“美丽乡村建设”结合，把地方特色产业纳入全域旅游范围，做大产业增量。