万家乐长沙热能研发基地规划及建筑设计分析

李武胜（长沙有色冶金设计研究院有限公司，湖南　长沙　410011）



万家乐长沙热能研发基地规划及建筑设计分析

李武胜（长沙有色冶金设计研究院有限公司，湖南长沙410011）

建筑策划是研究如何科学地制定建设项目在总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所在地的周边社会环境及相关因素的调研和数据分析，确定项目任务书对设计的合理导向，科学的根据市场需求确定设计内容，并寻求达到这一目标的设计手段和方法。本文主要针对万家乐长沙热能研发基地进行建筑规划分析。

热能；研发基地；规划；建筑设计；分析

1　工程概况

万家乐长沙热能研发基地位于望城经济开发区，东临航空工业园建设项目，南临同心路，西临桃园路，北接航空工业园。总用地面积约为99493m2（约合149.24亩）；其中净用地面积约92042m2（约合138.06亩）；道路代征面积约为7451m2（约合11.18亩）。场地现状只有东部中间部分为丘陵地形，最高处与周边高差约9m，其余用地均平坦。周边道路均已形成，道路比场地内高约 1m，需要填方，设计中尽量利用平整场地内山地土方，达到土方平衡。

工程建设规模和项目组成：

工程建设规模：万家乐长沙热能研发基地

项目组成：总平面、办公楼、1、2、3号厂房、职工宿舍和食堂以及配套。

一期：总平面、办公楼、1号厂房、职工宿舍、食堂以及配套。

二期：2、3号厂房。

2　规划及建筑设计原则

2.1设计指导方针

时尚、节能、环保、科技、高效

2.2设计理念

2.2.1整体的设计理念

将城市规划、个体建筑、与本地景观融合，具备三位一体的和开放的设计思想，把建筑环境与自然环境整体考虑。

2.2.2整体的规划结构

深刻理解基地所处的区位特征和潜在的结构秩序，结合项目的具体要求建构新的有机统一的整体规划结构，并注重规划及建筑设计的可操作性和科学合理性。

2.2.3整体的可识别形象

创造一个与区位特征和环境相协调的，突出万家乐中国知名品牌特色。具有深厚文化底蕴、大气新颖、高效质朴的外观形象。

2.2.4高效性原则

通过合理的空间结构布局，快捷方便的交通流线和功能分区。为办公区、生活区、生产区提供高效的支撑系统。

2.2.5技术的适宜性原则和文化性原则

21世纪是多种技术并存的时代，但每一项目的设计都必须根据实际情况，选择适宜的技术，才是最有价值的。我们的技术原则是设计结合自然。在设计中展现的是一种现代技术与情感的结合，一种根植于本土文化土壤中的城市建筑特色的创新。

2.3规划构思特点

2.3.1构思（一）“开放广场”概念

将办公楼沿城市道路设计办公楼前广场，在绿化的形象塑造和景观配置上与外围空间和而为一，使之成为开放的空间。

2.3.2构思（二）“共享空间”概念在办公楼和生活区之间建立起连续的休闲绿化庭院，使之构成有肌理效果的区域景观，集中成片布置，用绿色弱化办公区与生活区之间生硬的区分。

2.3.3构思（三）“尊重自然”概念

设计中着重突出建筑与环境的交融及建筑的特色。最大限度的保留场地山体，尊重场地，创造出人与自然沟通的绿色空间，同时建立近人的屋顶绿化和平台绿化，表达一种理想的人与自然的关系，打造花园厂区，绿色建筑的目标。

3　总平面设计

3.1功能布局

本规划目标是要营造一种物流与管理、人与自然和谐共存的综合区域。

在网络迅猛发展的当今社会，依托信息技术推动智慧农业发展，在农业精细化管理模式应用过程中，经过依托发达的网络技术，能够大幅提高农业经营管理收益，经过运用发达的定位技术等，能够实现播种、施肥等农业活动的机械化、智能化。依托网络构建一种直接销售的全新形式，可以构建互联网销售体系，依托信息技术整合农产品信息，借助网络技术，实现对农产品质量的追踪监测，最终实现农业的科学化生产与运营。

在兼顾功能与环境的基础上，根据总体平面布局原则及场地情况，本工程区域布局如下：

整体分为四大功能分区：即生产区、办公区、生活区、保留自然山体区。

3.1.1生产区

生产区域靠近桃园路沿线，由3栋厂房组合成生产组团，生产区内均配备有货物中转场地，且靠近厂区生产区出入口，方便实现货运出入独立。

1号厂房2层，建筑面积为36702m2，建筑高度为16.30m，局部3层，高度为15.30m。

2号厂房（二期）3层，建筑面积为 36000m2，建筑高度为22.30m。

3号厂房 （二期）2层，建筑面积为9800m2，建筑高度为16.30m。

3.1.2办公区

办公区域设计靠近同心路，通过办公楼前广场联系综合办公楼和研发中心，功能区块独立，展示界面良好。

3.1.3生活区

员工宿舍、食堂和配套运动场地设计在基地东北角，通过同心路上的厂区主入口进入生活区，实现了人货分流，容易管理。

食堂2层，建筑面积为2265m2，建筑高度为10.70m。

宿舍6层，建筑面积为4935m2，建筑高度为19.30m。

3.1.4保留自然山体区

尊重场地特征，保留场地有利因素，通过修整山体，营造良好的环境，同时在山体上布置景观设施。

3.2交通组织

目标：人货分流，人车分流，避免交叉，提高品质。解决方法：

3.2.1办公人流

从设在同心路上的厂区主入口进入，经过厂区前广场进入综合办公楼和研发中心。

办公车流：从设在同心路上的厂区主入口进入，停靠在沿路设置的停车场。

3.2.2货物流线

从设在桃园路上的货物出入口进入到2个货物中转场地。

3.2.3生活区人流

从设在同心路上的厂区主入口进入到生活区。

3.2.4办公区和生活区道路为6m，生产区道路为12m和9m，转弯半径15m，满足通行需要。

3.3景观设计

主要由南北和东西2条主要景观轴线和局部的景观节点实现整体厂区的景观品质。

3.3.1南北景观主轴

由综合楼前广场-综合景观庭院-自然山体-生活区组成，通过不同质地、层次、高低错落的立体景观，将景观概念灌输其中。

3.3.2东西景观主轴

由办公楼前广场-1号厂房前广场组成，形成气势宏大、有序的入口形象。

3.3.3景观节点

在生活区和生产区重点突出位置通过小体量的景观处理，解决枯燥的厂区形象。

3.4竖向设计

场地现状为丘陵地，考虑到场地整平标高与场外城市道路的衔接和通顺，对现有的地形进行平整，土方平整之后，地面总体标高高于同心路和桃园路街道中心标高0.5m左右。对山体进行修整，尽量保留场地原有特征。最终场低顺应道路标高，形成南高北低，东高西低的高程关系。

4　建筑结构设计

本工程为万家乐（长沙）热能科技产业园。项目由综合办公楼、1、2、3号厂房、职工宿舍和食堂以及配套用房组成。

4.1上部及地下室结构设计

办公楼、职工宿舍和食堂组成采用钢筋混凝土框架结构，所有楼层均采用普通钢筋混凝土肋形楼盖。楼、屋面板厚一般为100mm，局部为120mm。

1、2、3号厂房采用钢框架结构，楼盖采用压型钢板组合楼盖。

4.2地基基础设计

由于甲方未提供地质勘查报告，本次方案设计暂不进行基础选型及确定地基持力层，施工图设计前请及时提供工程地质详细勘察报告。

4.3结构分析

采用中国建筑科学研究院编制的高层建筑结构有限元分析计算软件SATWE（2008版）进行结构整体计算分析。

4.4主要材料的选用

框架柱采用C30混凝土；梁、板均采用C30混凝土；垫层采用C10混凝土。

所有楼板均采用HRB400级钢筋；梁、柱、墙纵筋采用HRB400级钢筋；梁、柱箍筋及剪力墙分布筋采用HPB300级钢筋。

型钢、钢板、钢管采用Q235-B、Q345-B。

焊条：HPB300钢筋、Q235B钢焊接：E43系列

HRB400钢筋焊接：E55系列。

Q345B钢焊接：E50系列

4.5工程施工技术要求

根据本工程建筑等级和施工难度，要求具有相应资质、装备精良、技术过硬的施工单位承担施工。结构设计对施工的主要要求是：

（1）严格保证屋面防水工程的质量，确保其不会渗漏。

（2）保证结构抗震节点的配筋构造满足设计要求。

（3）要求建筑物定位轴线准确无误，严格控制建筑标高和竖向精度。

（4）对建筑物要进行准确的沉降观测。

5　结语

我国在改革开放以来，经济、技术飞速发展，建设量急剧，建筑体量增大、建筑复杂性提高，传统的凭经验、直觉的设计方法已无法适应建筑发展的需要。现代设计方法要求建立在明确的目标及秩序基础之上，因而对于建筑的设计分析就显得极为重要，只有做好建筑的设计分析才能够保证建筑的质量。

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TU982

A

2095-2066（2016）18-0108-02

2016-6-10

李武胜（1982-），男，工程师，本科，主要从事建筑设计工作。