建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

李成香（广西德胜工程造价有限公司，广西　南宁　530000）



建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

李成香（广西德胜工程造价有限公司，广西南宁530000）

在建筑工程管理工作中，建筑工程造价管理具有十分重要的作用，其不仅能够实现节约建筑工程成本的目的，还可为建筑工程的顺利进行提供一定的帮助。但就实际建设情况来看，还存在诸多因素影响着建筑工程造价，导致其与实际建设成本之间存在较大的偏差，严重影响了建筑工程整体经济效益。此情况下，对建筑工程造价相关内容进行深入的研究具有十分重要的意义，本文在结合建筑工程造价实际情况的基础上，对建筑工程造价影响因素进行了一定的分析，并提出了一些降低工程造价的对策，以供参考。

建筑工程；工程造价；影响因素；节约成本

在进行建筑工程造价控制以及管理工作时，如果成效不显著，或是几乎没有成效，都会对工程进度与建筑工程整体质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。在建筑工程项目实际建设过程中，还存在许多因素导致建筑工程造价预算与实际开销不一致，其预算工作的不准确也会对工程进度与建筑工程质量造成影响，进而影响到施工单位的利润空间与投资效益的获得。针对此，必须要真正做好建筑工程造价控制与管理工作，并且还要依据建筑工程施工各阶段造价控制与管理要点，相应的创新建筑工程造价控制和管理办法，全面提高建筑工程质量，促进最大化利益的获得。

1　建筑工程造价的内涵

1.1建筑工程造价的概念

所谓建筑工程造价，即为某一建筑工程项目建设价格，具体来说就是采用建设行为建造完成的各种固定资产、无形资产需投入的一次性费用的总和。从另一个层面来看，建筑工程造价主要是指建筑安装工程价格、建设工程的总体价格。

1.2建筑工程造价组成因素

一般情况下，建筑工程造价主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。其中，设备工器具购置费主要是指工程项目施工过程中，由建设单位购买的各种设备的费用，需确保这些设备满足固定资产相关标准要求，以及新建设的或是扩建的项目配置的首套工器具的费用。此外，建筑安装工程费主要涉及建筑工程费与安装工程费，其主要是在项目实施过程中建设单位用于建筑工程与安装工程的费用。对于工程建设其他费用，则是指没有包含在上述两项费用中的，但依据国家相关规定需要支付的费用。

2　建筑工程造价的影响因素

2.1建筑工程投资决策的影响

关于建筑工程投资决策对工程造价的影响，主要包括建设地点的选择、项目建设规模的确定、项目建设标准与规范要求的确定。其中，项目建设地点选择即为依据项目特征与市场发展情况选用具备投资价值的建设地点，不同的项目建设地点直接影响着工程造价土地费与拆迁费。建设规模即为项目建造完成之后可实现的生产能力或是效益，项目建设规模直接影响着项目投资水平，从而在很大程度上影响着工程造价。此外，项目建设标准与规范要求的确定也直接影响着建筑工程造价。

2.2政府政策的影响

从项目立项开始至竣工验收结束期限，建筑工程项目均受到政府的监督管理，并且还要支付相应的管理费用，这在一定程度上影响着项目工程造价。例如政府会对建筑工程安全文明施工等进行监管，此情况下，为了满足政府规定标准要求，建设单位需投入资金与设备进行安全文明施工管理，进而导致工程造价发生变化。同时，政府规划部门还会对建筑项目用地进行一定的规定，甚至还会对某块地的建筑密度进行明确的规定，直接影响着了建筑项目土地使用费用。此外，为了保证建筑项目质量，政府通常会设置有关质量安全监测标准，并且还要采用一些措施来保证建筑质量符合相应标准，这些现象均会对工程项目造价产生影响。总之，政府监管会影响到建筑单位决策与管理，从而直接的或是间接的影响到建筑工程造价。

2.3外部环境的影响

关于外部环境对工程造价的影响，主要涉及社会环境的影响与自然环境的影响。其中，所谓社会环境对工程造价的影响，主要是指市场变化对工程造价的影响，例如市场上的材料、设备等价格的变化，均会直接影响到工程造价中的材料费、设备购置费等。建筑工程施工具有周期长、跨越季节多等特征，因此，在项目施工过程中，经常会受到自然环境的影响，例如各种不可抗力因素的出现，均会影响到建筑工程项目进度与费用，这些非人为因素不仅会对工程项目进度造成影响，还会增加工程项目成本，从而给建设单位带来一定的损失。

2.4设计施工的影响

在进行项目初步设计操作时，应确定工程建设标准与建设规模，设计图纸的准确合理，将会直接影响着工程造价。通过采用优秀的设备，可有效降低工程建设成本。设计施工对工程造价的影响即为施工组织设计与施工技术措施对工程造价的影响。施工组织设计与施工技术措施是计算工程造价的重要依据，施工过程的科学性与合理性不仅会对工程项目质量造成影响，还会在一定程度上影响工程造价的准确性。

2.5人员因素对工程造价的影响

建筑工程项目具备范围广、工作面大的特征，工程项目作业人员主要包括设计人员、施工人员、管理人员以及造价人员等。人员在很大程度上影响着工程造价，工作人员管理是工程项目管理的难点之一。上述因素与人员之间存在较大的关联。不管是项目哪一阶段工作人员出现问题，都会在一定程度上影响到工程造价，这对工作人员的专业素养水平与职业道德水平提出了更高的要求。如果工作人员玩忽职守，会增加工程造价管理工作难度，进而对工程造价准确性造成较大的影响。

3　降低建筑工程造价的对策

3.1加强对建筑工程项目各个阶段的控制

为了有效提升工程造价准确性，降低工程造价成本，建设单位应当加强对建筑工程项目各阶段的控制，以保证各阶段作业的准确性，特别要重视施工阶段的控制工作。通常情况下，对于建筑项目施工阶段的控制，主要包括制定标准成本、采用成本差异考核方法、构建项目成本责任制三方面内容。其中，在进行标准成本的制定时，需要对施工预算、工程特征与施工条件等多方面因素进行全面的考虑，并且还要以施工方案为基础，制定相应的标准成本。所谓采用成本差异考核方法，即为在项目施工过程中，对工程实际成本、预算成本与标准成本之间的差异进行仔细的分析与研究，以找出差异存在的原因。

3.2优化建筑工程项目的设计方案

为了有效降低工程建造成本，应当合理优化设计防范。所谓优化设计方案，主要是指在仔细分析建筑工程项目的前提下确定设计方案，并及时调整项目建设过程中出现的不合理的细节。优秀的设计方案需具备经济性、科学性与合理性，是项目各阶段的有机整合，从而实现整体最优目的。

3.3构建专业的工程造价管理部门

为了有效降低建筑工程造价，应对项目实施过程中的细节问题进行有效的、严格的管理，这就要求建立专业的工程造价管理部门，以此来对项目各阶段与各部门造价工作完成情况进行一定的监督管理，以及时发现项目造价实施过程中存在的不合理事项，并提出相应的、合理的改正意见，减少项目建设过程中不必要的浪费。此外，工程造价管理部门还需要及时预见各种突发情况，提前采取相应的预防措施，最大限度的降低各种不良因素产生的影响。

4　结语

总而言之，工程造价管理贯穿于整体建筑工程项目建设过程，即为工程造价管理存在于从工程项目立项至竣工验收结束的整体过程，具有十分重要的作用。为了有效降低工程造价成本，提升建设单位经济效益，建设单位各部门应积极配合工程造价管理工作，保证建筑工程项目经济效益。

［1］冯 琼.建筑工程造价影响因素及降低工程造价探讨［J］.大科技，2014 （12）：348～349.

［2］高志欣，王丽媛.浅析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施［J］.建筑工程技术与设计，2015（06）：354.

［3］魏湘平.建筑工程造价影响因素的分析［J］.新材料新装饰，2014（06）：460.

李成香（1979-），女，工程师，大专，主要从事工程造价工作。

TU723.3

A

2095-2066（2016）12-0236-02

2016-4-10