工民建施工防水防渗分析

唐俊辉（四川电力建设三公司，四川　内江　641005）



工民建施工防水防渗分析

唐俊辉（四川电力建设三公司，四川内江641005）

由于建筑施工的数量与规模在不断增加，对于建筑质量方面的问题，人们表现得越来越关心，控制建筑质量的中心环节是工民建工程中关于防水防渗的问题，所以对于工民建施工过程中关于防水防渗技术的运用是十分有必要进行探讨的。

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引言

人们对建筑中最关注的方面就是工程质量，原因在于建筑的质量会直接关系到人民的生命与财产安全。渗漏是建筑工程中十分普遍的问题之一，但同时也是让人感到为难的问题之一，因为渗漏对工民建的完整会产生破坏作用，并且也会对人们的日常生活产生影响，所以行业内许多专业人士对这个问题已经表现出了关注和关心。如果建筑出现了渗漏，那么会带给物业较大难度的管理和维修。所以，一定要使我国工民建施工中的防水防渗技术有所提高，才可以使房屋以及建筑的质量得到保障，促进我国建筑行业的飞速发展。

1　防水防渗对建筑工程的重要性

从很多工程实践中可以看出，不管是工业建筑，或者是民用的住宅建筑，水的入侵都有可能影响建筑的使用方面功能，甚至破坏建筑的结构，而渗漏建筑由于一直被雨水侵蚀，会导致钢筋生锈腐蚀，所以钢筋的强度就会慢慢降低，结构的耐久性也会大不如当初，并且也会威胁到建筑结构中的安全性。除此之外，渗透还会给生产生活当面带来财产损失以及严重的影响，更有甚至会使一些建筑的功能丧失。因此，影响建筑的使用功能、安全性、耐久性和稳定性的重要因素之一就是建筑的防水防漏。如果想避免渗漏问题的出现，应该在建筑工程的施工中，利用防水技术，提升建筑结构的抗渗性，这不仅可以使建筑的使用年限得到保证，还可以避免很多问题的发生。由此看来，防水防渗在建筑工程中非常重要，做好了防水防渗工作对施工工作的进行以及后续的维护也有很好的好处，所以说，施工方对此一定要给予重视，努力做好防水防渗的相关工作。

2　对工民建施工中的一般渗漏问题的分析

2.1建筑屋面的渗漏

一般情况下，建筑屋面的防水大多采用卷材防水式的复合防水，然而屋面防水通过利用几种防水材料一起使用是无法实现的。因为屋面的位置在建筑物的顶部，不仅一直会受到阳光照射，还会被雨水所侵袭，而北方还需要经历严寒，与此同时，因为昼夜温差的影响，防水材料在温度应力的影响下会发生变形，如果两种防水材料间的变形系数与特性具有很大差异，那么柔性与刚性防水层间就会因为变形而出现裂缝，使得防水体系失效，由此引起屋面的渗漏。另外，防水材料的耐久性较差，会比较容易造成屋面渗漏。在防水施工时，因为基层含水率高、防水卷材粘结不够牢固，防水的收口和接缝没有进行恰当的处理也会使得防水体系的耐久性变差从而导致渗漏。从另一方面来看，对于屋面的防水层设计，因为没有把排水问题充分考虑进去，导致排水不畅，一旦出现大雨天气，屋面就会产生积水并且无法快速排出，于是在屋面积水较为多的时候，其防水薄弱的地方就会产生渗漏。

2.2外墙的渗漏

整个建筑结构中最重要的部分之一就是建筑的外墙，这也是在外部环境下暴露最多的一个部分，外墙是围护建筑外部的部分，如果发生渗漏，不但会对使用功能产生影响，还会影响建筑结构的稳定性。导致建筑外墙渗漏的原因有几个方面：①进行外墙抹灰的工程不规范，导致外墙抹灰开裂和空鼓，由此产生渗漏；②脚手架中的空洞没有进行严密的封堵，也会引起渗漏；③阳台的根部发生渗漏，这也是发生外墙渗漏较为严重的地方之一，这是因为温度应力影响了墙体和现浇混凝土阳台板的连接部分，致使抹灰层发生开裂，雨水就从这里渗入。而窗户根部与上部的渗漏，是因为安装窗户的时候，墙缝隙和窗框没有按照规范使用密封胶，此外窗台冷水以及窗户上部滴水槽的不规范施工也使得渗漏现象加重。

2.3地下室的渗漏

如今，很多建筑工程都有地下室结构，但是地下水的渗漏现象不断增多，而就根本原因来说是施工方没有对地下室的防水防渗工作产生重视。地下室的钢筋不合理设计，例如间距超标、外墙钢筋直径太大等，使得其对混凝土的约束和收缩作用变小，进而引起墙体开裂，导致地下室渗水。而由于地下室的结构相对来说较为特殊，所以在施工过程中经常会设置一些抗震缝和沉降缝，而这些变形缝有可能就会发生渗漏。同时，建设地下室时选择不合适的防水材料以及外部防水层施工的质量没有达标等都会造成渗漏。所以这就要求施工方在设计地下室的时候要考虑多个方面的因素。

3　防水防渗技术在工民建施工中的应用

3.1选择新型防水防渗的材料

这几年以来，由于科技的进步和发展，建筑施工中的防水防渗材料有了非常大的改进，当前，再建材市场上存在非常多防水防渗的材料，例如高分子防水型卷材和其他的一些密封材料以及堵漏材料等。因为存在着大量的材料，企业和施工单位要学会去选择与自身施工技术相合适的防水防渗材料，这时候需要对不同的材料进行一个相对深层次的了解，同时记录它们的缺点和优势，然后选择最合适的材料。材料部的人员还需要确认防水材料的厚度，然后根据行业内规定的标准进行施工，使得材料的防水防渗效果能够得到保障。这样一来，通过新材料的应用不仅可以推进相关行业的发展，促进防水防渗新材料的不断出现，还能够解决渗漏的问题。

3.2建筑外墙防水防渗的技术应用

清除干净脚手架内的砂浆，在填充孔洞之前，应该用水泥浆先涂一遍，紧接着进行密实，采用与10%膨胀剂混合的水泥砂浆，但如果孔洞的深度比较大，就应该利用分层嵌补进行密实。填充墙体裂缝的时候，需要清理干净表面的灰以及其他杂物，同时用水泥去填堵，直到缝隙全部密实为止；其中应该保证窗台下的砌体灰缝密实饱满，不能在窗框下口上面的地方抹灰，而窗台上部就一定要设计滴水线；为了防止阳台发生渗漏，施工时，阳台板灌缝应该在板面20mm以下部位，并且当其干透了以后，采用柔性防水密封膏使其密封。除此之外，可以采用防水密封的材料阻止水由穿墙孔渗透到室内。

3.3建筑屋面防水防渗的技术应用

建筑施工的时候，一定要保证屋面板施工的质量，并且要让平房屋防水工程在专业人员的严格监管之下进行，这是由于屋面板既能在一定的情况下预防渗漏，还能够承重。屋面主要在檐沟、天沟和出气孔管道等地方产生渗漏，我们可以采用一些措施来防止这些地方发生渗漏：对于建筑工程所在地的湿度、温度、环境自己地理位置进行分析与调查，然后选择适当的温度卷材与防渗漏材料，并且涂料和卷材等一些防水材料在施工过程中必须按照规范和标准进行使用，浇筑钢筋混凝土的时候需要注意连续性，避免温差而导致出现了裂缝，继而产生了了渗漏的隐患，浇筑钢筋混凝土时必须要振捣密实，使得漏筋、漏浆的状况不会发生，在找平层的时候，需要保证材料与结构的刚度比较强，并且强度与结构也要有整体性，还要选择合适的坡度，然后才能使积水渗漏的现象避免发生，而对于屋面防水防渗技术也要不断地发展并且在有一定保证的基础上积极应用。

3.4建筑中地下室防水防渗的技术应用

在施工中要选择耐久性、耐菌性、耐腐蚀性和耐水性等都较强的有关防水材料，注重对外防水卷材防水基面上的选择，要坚持平整和坚实的原则，在具体的施工时把在阴面的卷材的基面打造成折角或者圆弧，在平时粉刷或者喷涂的工作中，要做到涂料均匀地粉刷，同时要确保在工作中不能出现反复涂抹甚至漏涂的现象。在地下室混凝土结构中的自主防水系统中，对于在地下室穿过的有关管道，全部需要进行预设管套，一般施工中要在完成有关预设管套工序之后再继续进行混凝土的浇筑工程，此外，在实际工作中要使建筑的地下室中穿墙管道和穿墙管道之间的距离都不能够少于300mm。而墙面与有关穿墙管道的接口处，要把有关穿墙盒的封口给焊死，并且还要在浇筑孔中填充密封材料，例如沥青等。对于密封这样一类的工作，相关工作人员一定有谨慎对待，做好这一项工作，千万不可以随意对待，不然就会非常容易出现渗漏的现象。

4　结束语

总的来说，防渗和防水都是施工时建设施工中比较重要的环节之一，所以在日后的工作中，防水和防渗工作一定要按照施工要求严格地进行，同时要合理地去安排施工的流程，并且依据设计人员提出的要求来选择和使用恰当的材料，然后再进行施工工作，同时还要对施工的质量进行大力监督，保证在施工的过程中每一环节都严格按照要求进行。

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唐俊辉（1972-），男，汉族，高级工程师，本科，学士学位，主要从事火电厂建筑施工技术和管理工作，担任多个火电施工项目的项目经理。

TU761.1+1

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2095-2066（2016）12-0044-02

2016-4-7