做好园林绿化景观工程监理的几点思考

张积云　（安徽省建科建设监理有限公司，安徽　合肥　230001）

做好园林绿化景观工程监理的几点思考

张积云（安徽省建科建设监理有限公司，安徽合肥230001）

长期以来，我们在实施园林绿化工程监理过程中忽略了一点，即园林绿化工程和普通建筑设施存在哪些差异？或者具有哪些共性？园林绿化工程监理作为新型产业有异于一般工程项目，文章就园林绿化工程监理的特点及监理过程的特殊性展开分析，并指出做好园林绿化工程监理的要素。

关健词：园林景观；工程监理；新型产业

1　园林绿化工程的特点

1.1客体多为有生命的活体

利用不同有色植物、草皮、树木花卉的种植和协调，运用每种植物的对应功能，可以在一定程度上净化空气、降低噪音，美化环境，它一方面有利于发展林木种植，另一方面又比林木种植更具特殊性。

1.2三分种七分管

“种”是短期工作，而“管”是持续性工作。持续稳定地保护和细心培养管理，才能保证植被的生长，反之，园林绿化景观的特别需求及成效将会大大降低。由此可见，园林绿化设施在完工后期有必要制定管理策略并加大对应的经济支持。

1.3追求工程的艺术美

每一类建筑物都追求美观，但园林绿化工程在局部配景、植被协调、建筑造型等层面更加注重艺术美。而有些设计板块难以达到这一期望，需利用项目设计者的创造性思维来追求建筑的艺术性。例如假山摆放、黄石堆叠、局部改造等，相同的建筑图纸，在趋同的环境里，会因为建筑师技术和设计理念的差异，出现迥异的建筑成效、艺术气息，这就要求工程监理人员在专业性和对景观的特殊处理方面有更高的要求。

1.4作为建筑配套项目

通常情况下，大型公园建设除外，园林绿化工程都是以项目的附属建筑存在，规模不大，且工程不集中不利于监管。在这种情况下存在两种普遍的现象，一是部分出资方觉得园林绿化建筑比较稳定好控制，顶多损失少数植物，这就导致资金投入不合理，因而出现标低者中标的结果，这恰好助长了“投低标”的风气，也大大阻碍了项目质量监管的开展，导致监理进退两难。二是由于规模小设施不集中、周期长，导致项目监理不能全面掌控局面，这为某些低水平的施工方见缝插针、偷工减料提供了机会，因此很难掌控工程质量的全局［1］。就业主而言，以上问题不会被重视，但就园林绿化工程监理而言却成了监管过程中非常棘手的难题。

1.5无统一标准

用于园林绿化工程的植物原料，其销售价格不稳定，不易掌控；其种植的劳动资金，当下国家仍没有统一的标准出台，不同地区的计量方式也存在很大差异。部分人觉得园林绿化项目风险小、利润大，由此存在“挂靠”的局面。其结果是，只要中标，交付负责招投标的单位相应的管理资金，他们就可以自主开展项目。项目动工后，建筑“五大员”迟迟不到位，有的甚至连项目的基本程序、相应规范、相关资料都不了解。同时极少数施工方本着省工的目的，中标后收取相应比例的资金，再将其项目转让给其他建筑团队，即园林绿化工程的“剥皮”行为，这也给园林绿化项目质量目标的监控带来很大阻碍。

2　园林绿化工程监理的特殊性

园林绿化设施的特殊性要求其有异于普通项目的开展实施。作为园林绿化项目监理单位，要顺应园林绿化产业的快速发展，就必须增加投资力度，保持学习和解决新问题，寻求改善和转变园林绿化景观问题的方法。

2.1辅助业主挑选施工方

作为园林绿化工程监理单位，只要建设方委托监理后，就应当主动开展对施工团队具体情况的调查了解，掌控建设团队的技术施工能力信息，指导施工方最大限度挑选技术好、能力强的建设团队，同时帮助策划相关场地管理，如“五大员”考勤制、责罚条款等等，从全局掌控建筑场地的监管。这不仅是园林绿化工程监理的义务所在，也是推动我国园林绿化项目质量监控的关键所在［2］。

2.2领悟设计意图

作为园林绿化工程监理人员，一方面要熟悉普通图纸，照图开展监理工作，另一方面还应依据工程进程，研究和分析在有些设计层面不易发现的板块，深刻领悟设计的意旨，监督施工方做具体的建设方案，采用可靠高效的策略，落实艺术性建设，争取追求最高的景观艺术氛围。

3　做好园林绿化工程监理的要素

在绿化市场的逐步开拓中，项目建设监理也在同步发展，这为解决“豆腐渣工程”以及项目资金的科学分配扫清了障碍。虽然绿化工程不像建筑设施那样“人命关天”，但假如违规运作而不在合理掌控范围内，就会导致设计与实际成效相差甚远，出现资源以及费用上的浪费。

3.1专业人才

我国有很多绿化项目建设及养护的人，但真正可以承担绿化项目监理责任的人，一方面要拥有园林绿化或景观植被管理专业素养，另一方面还应该具备丰富的园林绿化制作、建设、维护等管理经验。

3.2自始参与

绿化通常是在建设项目全局大体完工后才开展建设的，初期建筑的施工直接影响着绿化工程，例如预留绿地内耕植土的有效维护可否得到保证。具体实施过程中业主和施工团队往往把耕植土作为一般填充物利用起来，预留绿地也沦为了短期施工场地。等到绿化开始实施了，预留绿地上熟土流失，土壤组织被损坏，甚至地表残留各类垃圾。为了种植苗木又必须重新花钱清理垃圾、买进熟土进行回填作业。假设业主让绿化监理工程在施工初期就参与协调，不仅可以降低自身的绿化工程成本，也可以推进项目的顺利实施。

3.3栽植验收

种植前对地表的管理、种植的范围、栽植苗木和其种植期间的监理都应该严格依据招标文件及行业规范逐个验收，可参照住建部出台的《城市绿化工程施工及验收规范》和各省、市发布的城市园林绿化植物种植技术规定。［3］每项工序验收合格后签好质量验收合格单，若某道工序未达标则不能开展下一步工序。

3.4工程变更

在建设过程中，因为绿化工程很大程度上被主客观因素左右，往往易出现工程变更。出现变更就要求设计、施工及监理三方及时商讨变更情况，分析项目建设造价，制定变更通知书，三方签字盖章各留一份，最终审核工程造价用于后期清查。

3.5跟踪监督

绿化工程监理和建筑工程监理存在一大差异，即责任期限不一样。建筑工程仅限于建设期间，但绿化工程除了建设前、建设中，另外还包含了缺陷责任期内的监理。种植苗木仅完成整体工作量的部分，可否达成预期成效，最重要的还依赖于后期的养护管理。这就要求监理对项目开展持续的监督、考查，直到工程完工验收。这一期间主要包括修整、虫害治疗、除草、浇水、松土、施肥、扶苗等一系列工作，可根据各省、市出台的城市园林绿化植物养护技术规定以及相关行业要求，应用百分考核制深入考核，并把考核结果和项目的最终成本紧密联系。

4　结语

绿化能推动环境生态化、净化环境、有益于民众身心健康、提供稳定的投资条件、推动经济进步，是一个城市步入国际化的重要衡量标准。由于园林绿化产业结构的升级和深入实施，我国园林绿化工程及监理质量在整体上持续提高。目前，各地都增加了城市园林绿化监理的投资，旨在共同建造园林城市，极大地改善城市风貌及城市氛围，促进城市品位及投资条件的优化。做好园林绿化景观监理是生活发展的需要，更是城市现代化建设的必然要求。

［1］吴忠祥.浅谈园林景观工程施工的精细化管理［J］.现代园艺，2013（9）：82-83.

［2］杨国繁.园林绿化工程监理的特殊性［J］.绿色科技，2014（6）：69-70.

［3］柳晓冬.简析园林景观绿化工程监理工作［J］.信息化建设，2016（1）：346+348.

TU986

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1007-7359（2016）04-0196-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.078

张积云（1981-），男，江苏淮安人，毕业于安徽农业大学，助理工程师。