融合、提高——合肥珠光雅苑二期安置房小区方案设计

宋　煜　（安徽省建筑科学研究设计院，安徽　合肥　230001）

融合、提高——合肥珠光雅苑二期安置房小区方案设计

宋煜（安徽省建筑科学研究设计院，安徽合肥230001）

以科学严谨的规划理念为指导思想，采用新颖的规划构思、合理的功能布局、流畅的交通组织及完美的景观设计创造既符合项目目标要求，又符合良好城市景观及环境要求的规划方案。旨在一改安置小区通常在人们心目中脏、乱、差的形象。对如何提高安置房品质、标准及更好的与融入周边环境，做出了一番探索。

规划理念；功能布局；交通组织

1　工程概况

1.1区位分析

本项目位于合肥市包河区，从属于望湖街道，位置优越，整块地需统一规划设计，且需满足拆迁安置要求。项目规划用地约2hm2，北面为规划道路，南面为宁国路，地块南面有一箱涵，规划时应予以考虑。并应考虑周边小区对本地块日照的影响。经现场调查分析，项目周边小区均为建成小区，其中益力檀宫为高档小区，珠光雅苑一期为安置小区，项目北面姜坎城中村，即将出让，本次建设重点应考虑与周边建成小区及城中村的关系，做好衔接工作。

1.2地块分析

1.2.1优点

①地块周边配套齐全；

②交通便利，距离中心区咫尺之遥；

③周边社区成熟，有充足的经验，有利于良好的社区的形成。

1.2.2缺点

①地块位于旧城区，周边道路狭窄；

②城中村形象差、密度高、环境差、公共空间不足，存在较大安全隐患；

③地块不规则。

2　规划设计

2.1总体构思——主题定位

由于项目位置条件优越，交通便利，自然环境优雅，又距离市中心较近，因此在高容积率的基础上营造高品质的居住空间，突出景观为王的理念将成为设计构思的重点。大面积的生态公共绿地为人们提供亲近自然的机会并创造高品质的社区环境。一改安置小区在人们心目中脏、乱、差的形象。

提出COM社区的主题，即CULTURE（文化）、OPEN（开放）、MEDERN（时尚）。融合文化景观，休闲商业和生态娱乐为一体的新型城市生活社区。打造半开放式的城市居住街区模式。提倡既传承文化，又追求时尚的生活方式。

2.1.1CULTURE（文化）

本地块周边教育设施完善，包括幼儿园、中学、大学，将学校的文化氛围引入社区，同时也是与其他楼盘竞争的有力因素之一。

2.1.2OPEN（开放）

半开放的社区模式是一种崇尚交往的现代时尚街区生活模式。沿街商业与周边地块很好的结合。

2.1.3MEDERN（时尚）

现代社区在对生活方式和生活环境的构建上，更加注重营造时尚的生活方式。

2.2规划理念及构思

创造内外交融人居环境、创造新颖美观城市景观。以适宜居民交流的景观绿化为中心，以流畅的道路组织为景观轴线，以灵活新颖的建筑造型为空间形态。内外交融、互为映照。充分体现安置小区的均好性特征，满足安置要求。

2.3总体布局

2.3.1总体规划

项目用地约为20866.67m2，规划分区为服务、居住两大部分。

①服务区：北部规划支路布置商业配套，公共服务设施和9班幼儿园一座。

②居住组团：考虑安置小区的均好性，规划以环路为骨架，形成居住组团。

2.3.2功能布局

以满足项目目标为原则，结合城市区域环境合理规划各类功能用房。

2.3.3交通组织

结合项目所处城市道路的区域环境，合理组织小区内部交通，做到人车分流。

2.4竖向设计

①用地竖向规划原则经过现场勘察，结合周围道路情况，在满足消防、道排等要求的前提下，尽量减少土方工程量，使填挖保持平衡。

②坚向设计场地设计标高：a.使沿街建筑，特别是商铺及小区道路的出入口能与市政道路平稳衔接；b.场地内最低点标高需满足场地雨、污水可自然排放的要求；c.考虑土方填挖平衡；d.结合场平尽量做到南低北高，为满足日照间距要求创造条件。

区内主要道路规划：a.道路及消防道转弯半径不小于12m，满足消防环行要求；b.消防登高面纵坡不大于2%，满足登高要求；c.满足各专业管线的布置要求。

③土方平衡在保证道路出入口与市政道路能够顺接的前提下，在项目建设用地范围内进行合理的土方平衡，尽量提高场地的设计标高。

3　建筑设计

3.1建设风格

项目设计为拆迁安置项目，在营造良好的人居环境同时，对项目造价的控制也是项目设计的重点之一。设计之初我们考虑项目建筑用材以及周边建设情况的考察，建议外立面采用涂料，建筑造型设计上力求简洁大方，以达到在设计之初做到节约造价的目的。在整个小区风格采用Artc风格，对古典主义建筑进行了进一步的进化和简化，以竖向线条凸显建筑立面的高大挺拔，强调对称，追求宏伟的气魄。

3.2房型设计

住宅造型设计强调个性，追求传统建筑的韵味，体现时代特点，感受质朴与典雅，与居住小区的宁静的环境吻合。住宅平面设计功能合理，空间灵活，主要房间满足景观与通风要求；室外空调机位置合理隐蔽，确保立面完整性及保养维修便捷性。

3.3立面造型

立面造型追求典雅、简约的风格，以竖向线条强调建筑的挺拔，强调对称以及完美的立面设计比例，体现了宏伟高大的气魄。

3.4安全保卫

小区在总图设计上考虑围墙、门卫、监控等安保措施。

在单体设计时每幢住宅首层入口设可视对讲单元防盗门。每套住宅均选用有防盗功能的分户门，门上不开气窗。底层和对外廊的窗加设防护栅栏，沿路住宅阳台封闭。建筑外墙的装饰物及空调机板的设计充分考虑安全，防止室外攀爬。楼梯及平台的栏杆间距和高度的设计严格按规范要求。防止意外的发生。上人屋面的围护高度充分考虑屋面构造的厚度，净高保证不小于1.2m。

4　景观设计

4.1绿地规划

规划在小区内形成多层次绿地系统，即由公共绿地、宅间绿地、沿路绿地所组成的小区绿地系统，从而点上成景、线上成荫、面上成林，变单纯的绿化空间为有机的生活空间。

同时，应统一规划配置小区内的植物种植，以地方树种为主，做到搭配合理，季移景异，乔、灌木、草相结合，并考虑色彩的变化。同时将绿化与建筑物、公共空间、休闲设施、道路、地形地貌等有机结合，还应将绿化与防尘降噪等环保内容相结合，将绿化的形式与其实际功能充分结合。

4.2景观规划

规划充分利用现状自然条件，塑造一个自然环境与人文景观相结合的小区景观系统。

4.2.1景观系统

规划小区景观系统以公共绿地为景观核心，以道路绿化为景观骨架，通过广场、小品、绿化、铺装的搭配，形成一步一景、步移景异的景观效果。

4.2.2景观节点

规划结合公共绿地共设置小区入口广场、中心广场、体育健身广场、儿童游乐广场等，以满足居民休闲、游憩、健身需求。在建筑形式和色彩上，以现代简欧风格为主，以清新、淡雅为基调，努力创造地域性和时代感相结合的建筑造型和城市景观空间。

4.3道路铺地

车行道采用沥青路面，在局部地段用不同色彩的铺装材料形成富有变化的道路景观，并结合两侧休闲广场，采用不同质感铺装，营造适宜的空间场所。步行道与休闲小广场依据不同功能要求，采用不同铺地材料，用多种材料形成图案铺装。

4.4景观小品

现代园林景观小品在兼具实用性的同时，强调装饰性。甚至更多已单纯成为独立装饰，只强调观赏性。因而园林小品，更加注重形式的精美和装饰效果。这也就是在现代园林中，除了主体构景之外，园林小品已经成为了非常重要不可缺的部分。现代园林景观小品，在给人提供舒适的实用的同时，也给人以审美欣赏。常常能在园林布景的时候，很好地划分设置空间，表现出独有的肌理纹路造型风格，因而它自身也就成了一种独立的景观。且在局部植物造景处布置有置石石灯笼等小品元素，使整体景观效果和谐整体内容更加丰富饱满。

5　结语

社会在发展，在物质生活已经很丰富的今天，人们更多的在追求精神生活。人们的居住理念也在不断的提高。更加注重住宅布局的合理性、舒适性。创造富于浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的生活服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和有机空间，景观优美的生态环境，已经成为一个新的课题。如何更好的去提高我们自身的设计水平，这就对我们设计师提出了一系列更高的要求。

TU984.12

A

1007-7359（2016）04-0049-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.018

宋煜（1983-），男，安徽庐江人，毕业于安徽建筑大学，学士，助理工程师。