浅谈房屋建筑土建监理质量控制措施

闻 洁 汤凯军

南京南房建设监理咨询有限公司

浅谈房屋建筑土建监理质量控制措施

闻 洁 汤凯军

南京南房建设监理咨询有限公司

城市化进程不断推进，房屋建筑项目逐渐增多，建筑行业得到快速发展。在房屋建筑中，工程质量是建筑的首要目标，受到社会的普遍关注，因此在施工过程中进行质量控制至关重要。本文将从房屋建筑施工现状出发，分析其中存在的问题，进行质量控制措施探究。

房屋建筑 质量控制

随着人们生活水平不断增高，对房屋建筑质量提出了更高的要求，现有的建筑施工已不能满足时代发展的需求，需要进行施工质量控制，减少工程漏洞。

1、土建监理在房屋建筑中的重要性分析

社会在发展，城市化建设步伐不断推进，高层建筑项目逐渐增多。房屋建筑与人们的生活息息相关，如果工程施工质量不符合质量技术要求，第一会降低房屋建筑的使用寿命，第二会对人们的生命财产造成威胁。房屋建筑施工周期长，结构复杂，工程量大，在施工土建监理工程中容易出现问题，因此在实际施工中加强土建监理工作至关重要，发挥着重要的作用。另外房屋建筑土建施工中，进行监理工作可以对施工中的各个环节进行监管，减少施工漏洞。一般情况下，监理工作中会要求施工承包人进行施工技术分析、施工方案分析等，监理人员在此基础上制定监理方案，保证监理工作有条不紊开展。从宏观方面而言，通过对房屋建筑的土建监理工作，可以减少施工中不必要的成本浪费，提高投资者的效益； 从微观方面而言，可以减少施工失误，提高施工效率，保证工程质量。

2、房屋建筑土建监理工作中存在问题

房屋建筑土建监理工作涉及施工过程的各个方面，例如施工前期准备阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、屋面施工阶段控制管理，在一定程度上改善了房屋建筑施工质量问题，但是在实际操作中影响因素复杂，还存在一定的不足。

2.1 监理工作人员的整体综合素质不高

在监理工作中，监理人员的素质直接决定监理工作的质量。目前，监理队伍人员并非专业出身，大部分人员之前从事质量控制、方案设计等方面的工作，因此监理人员整体专业素质不高，对监理工作把控不准，监理内容熟悉程度不够。此外，由于监理工作的重要性，监理人员不仅要掌握专业内容，提高业务能力，同时也要加强对法律、管理等知识的学习，但当前监理人员无法满足该要求。

2.2 房屋建筑中的质量问题分析

近年来，施工技术逐渐进步，应用广度和深度不断提高，但是施工中仍然存在不足。在实际施工中应用的水泥材质，容易出现渗漏、裂缝变形现象，严重影响了建筑物的美观和质量。造成这些问题的原因，多是人为因素，表明在施工技术应用和施工管理方面存在问题相对较为严重。土建监理工作中，采用了责任到人的形式，但事实上执行效果差，没有落实到位。另外，监理工作力度不够，造成施工人员出现懈怠懒散的状态，在施工中容易疏忽大意造成失误。

2.3 土建监理工作中存在的问题

在房屋土建施工过程中，监理工作占据着重要的地位，但是建筑行业市场竞争激烈，为了避免破坏市场秩序，监理工作经费相对较少，这在一定程度上限制了监理工作的开展。另外企业为了谋取经济利益，监理单位不断压缩费用减少成本，影响了监理工作的质量和效率，也降低了工作人员的工作热情。

3、房屋建筑土建监理质量控制措施探究

3.1 建立完善的监理制度

在房屋建筑施工中，建立健全监理制度是关键，是提高监理工作质量的有效途径。因此在实际操作中，要根据房屋建筑施工的特点和国家相关政策法规建立健全监理制度，制度要涵盖监理工作的方方面面，将工作职责和任务进行具体的细化，减少监理工作中的漏洞，并严格按照制度进行执行。另外要建立健全监督机制，实现监理人员内部监督和施工外部监督的结合，对监理人员的工作进行督促，减少工作失误。再者可以建立严格的奖惩制度和进行科学的绩效管理，明确具体的奖惩措施和绩效管理的指标，对于违反制度的监理人员要进行严格惩处给予警告，提高工作人员的工作热情和积极性，从而提高工作质量和效率。

3.2 提高监理人员的综合素质

监理人员对工程质量有直接影响，在房屋建筑施工中加强监理人员培训至关重要。这个过程中，监理单位要加强对人员素质提高的重视，对监理人员的情况进行分析和总结，在此基础上确定科学的培训内容，定期对监理人员进行培训，不断提高监理人员的专业素质。另外监理人员要做好施工资料和信息的收集，根据资料对各个施工环节的质量进行评估，深入实地全面掌握施工方面的情况，发现施工中如果出现异常，及时进行解决。

3.3 做好准备和技术交底工作

设计图纸是保证质量的重要因素，也是监理工作的重要部分。因此在具体的施工前，监理人员要做足充分的准备，首先要做好前期准备工作的监管。对设计图纸进行科学有效的评估，主要检查设计图是否已经完备，内容介绍是够详细具体； 检查建筑的内部结构是否与电气工程的基础设施安装存在冲突、配套设施的尺寸和质量是否符合技术要求标准和科学合理、标高与管线相交叉的部分要保持一致、基础设施的安装位置是否合理、预留洞的安全性以及管线设置是否合理等。

3.4 加强施工过程中的管理和监控

监理人员在施工过程中的管理和监控是监理质量控制的关键环节。监理人员在工程施工开展过程应根据设计、规范、监理规范细则、审核通过的施工方案对现场进行质量监控。首先，要对重要工序进行旁站监督，对施工过程进行跟踪管理。第二，做好每天的日常巡视，对于出现的问题早发现早处理，避免事后返工整改。第三，对砼强度、钢筋保护层厚度、构件尺寸、轴线尺寸、层高等相关数据指标进行平行检验，对已完成的成品质量进行检查。第四，强化验收手段，严把质量关，控制每道工序的验收程序，对于不符合要求的工序，坚决不能予以通过，并做好复查复检，必须确保达到质量标准。

4、结语

在房屋建筑施工过程中，监理工作发挥着重要的作用。在监理中工作中，要明确监理工作中存在的问题和不足，采用科学有效的措施不断提高监理人员的素质，建立健全监理工作制度，做好技术设计交底工作，加强对施工过程中各个环节的监督和管理，减少工作漏洞，保证工程的质量。

［1］盛家富.房屋建筑土建监理质量控制措施［J］.中华建设，2012（ 05）：168- 169.

［2］康德伦.房屋建筑土建监理质量控制策略解析［J］.江西建材，2014（22）： 275.