建筑工程造价的动态管理与控制的分析

姜 霞 郭振宝

辽宁创一招标有限公司

建筑工程造价的动态管理与控制的分析

姜 霞 郭振宝

辽宁创一招标有限公司

随着我国经济的不断发展，建筑行业也得到了飞速的发展，建筑工程的稳定发展不仅仅能够促进国民经济的稳定发展，更能够确保社会的稳定与发展，因此一定要加强对建筑工程的重视程度。在进行工程项目的建筑过程中工程的造价管理在整个项目中占据着非常重要的位置，做好工程的造价管理能够有效的降低工程项目的成本，提高工程的经济效率。基于此，本文主要对建筑工程造价的动态管理与控制进行了相应的研究。

建筑工程；造价；动态管理

1.引言

我国国民经济的快速增长推动了建筑行业的进步，在此背景下，建筑工程的综合效益受到人们的广泛关注，而确保建筑工程造价动态管理与控制的质量是提升建筑工程质量的重要保障。做好建筑工程造价管理与控制是建筑行业激烈竞争的必然结果，动态管理在现代建筑工程造价中的应用，实现了企业成本控制的目标，有效提高了建筑工程造价管理的水平、经济效益以及竞争力。

2.对建筑工程造价动态管理控制的分析

对于建筑工程而言，为了实现对施工成本的有效控制，造价管理不容忽视，它是投资人实现成本控制的有效手段和方式。在整个招投标过程中，造价的控制水平直接体现企业的技术发展水平，彰显企业在企业运行管理和成本管控方面的能力，因此，工程造价对于整个企业的综合实力意义重大。在工程施工实际中，其工作内容是对工程施工进度进行有效跟踪，全面做好工程质量监控，强化成本控制与管理，使得整个工程施工进度满足成本控制的基本要求，真实反映企业在成本积累方面的标准。当前，我国建筑工程的造价变动性较大，对工程的施工进度与周期产生较强影响，而通过工程造价的动态管理和控制，通过与实际的发展情况相结合，能有效地控制造价，推进建筑工程的施工进程，协调建筑工程成本和经济效益之间的关系，提高建筑工程的质量以及安全。

3.对建筑工程造价管理工作现状的分析

在当代建筑工程投标中，工程造价的控制，就是在优化设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采取一定的办法和措施，把工程造价控制在适合的范围和核定的造价限额之内。工程造价作为权衡投标企业技艺、管理和成本控制的重要因素对施工企业有着十分重要的作用。在对工程建设施工企业工程造价管理在建筑工程中实践的研究中，能看出工程造价管理能够使建筑工程企业将工期、质量与造价统一起来，动态管理理论提高对建筑工程成本控制的效果。但是动态管理理论在我国仍处于初级阶段，必须进行不断地完善，与现阶段建筑建设进程相适应。结合现代建筑事业的状况，与工作人员的经验，进行分析阐述建筑工程造价的动态管理，从而更好地进行控制管理。

4.提高建筑工程造价的动态管理与控制措施

4.1 决策阶段动态管理和控制

建筑工程造价控制工作从项目投资决策阶段就应该开始进行，这主要是因为在工程项目立项阶段若对工程款预算进行控制，将可以在较大程度上实现工程造价的控制。执行过程中可以采取的具体措施包括：①对项目建设可行性进行分析，并搜集相关的预算资料和文件，分析工程项目建设当地的价格、地理环境等，对工程造价进行合理管理；②根据国家规定和条例，在工程造价编制中要对工程预结算审核、材料审批和保管维护等进行整体规划，并将建设全周期中的所有支出都纳入到项目明细中。

4.2 设计阶段动态管理和控制

首先，对于设计的初始阶段，工程造价意义重大，与整个工程项目的整体设计关系密切，因此，需要设计人员给予高度重视，细化建筑工程造价和设计，形成合理的方案和计划，同时，下大力度进行工程造价的有效控制。其次，在技术设计时期，其主要针对的是招标文件和技术设计，其所占比重较大。再次，对于施工图纸设计阶段，施工图纸、预算、合同等都需要以图纸为依据，也就是说，图纸在整个施工建设中意义重大。在进行施工图纸设计的时候，需要结合施工现场的环境，着重对各种因素进行控制，提高施工图纸的科学性，使得施工成本达到最低。

4.3 施工阶段动态管理和控制

在建筑工程建设过程中，控制施工阶段的造价是最主要的环节。对于建筑工程造价的控制来说，细化施工造价管理的首要任务就是控制材料的价格。由于市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且材料的品种价格较多，这就需要对市场行情进行密切注意，对第一手施工情况和材料信息进行掌握，以此为建筑工程竣工结算提供依据。此外，在建筑施工过程中，引起建筑工程项目内容变更的原因有很多种，比如：建筑设计变更、建筑工程地质变化等，都可能引起建筑工程造价的变更。所以，在建筑施工过程中，工作人员应对建筑工程项目内容的变更进行严格控制，对变更关进行严格地把握，对于必须发生变更的设计，必须由建设单位代表、设计单位代表以及监理代表进行共同签字，才能够变更和被认可。另外，应对现场签证和隐蔽工程记录进行严格地管理，这样可以防止因现场签证不严造成结算时扯皮现象的发生，从而有效控制建筑工程的造价。

4.4 竣工阶段动态管理和控制

对工程造价结算的时候，竣工环节会影响工程建设的成本，因而，竣工环节的结算对于整个造价管理具有重要意义。施工企业要选择责任意识强的审计机构来对工程量、单价、各种税费进行结算，整合好这些资料，保证结算过程真实可靠，确认实际的建设情况符合签订合同时的实际要求，需要格外注意的是，对于没有完工或发生了变更的建筑项目，要进行详细审核，防止资金浪费。

5.结束语

综上所述，动态管理在我国建筑工程造价中的应用越来越广泛，不仅科学指导了建筑工程成本的管理与控制，而且实现了建筑工程成本控制以及造价管理的目标。因此，工程建设企业应全面了解动态管理对整个建筑工程造价控制的重要性，以科学的态度将动态管理引入现代建筑工程造价中，不断加强建筑工程造价的动态管理与控制，这样就可以有效提高企业的经济效益，提高企业在社会市场经济中竞争力，实现建筑工程造价控制的最终目的。

[1]吴晓云.建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技风，2014，15：160.

[2]黄莉莉.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].门窗，2015，03：85.

[3]李险峰.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].门窗，2015，05：169.