研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

刘艳文

辽宁瀚飞工程造价咨询有限公司

研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

刘艳文

辽宁瀚飞工程造价咨询有限公司

房屋建筑施工中的防渗漏工作是施工中的重要部分，该部分在一定程度上反应了房屋建筑的整体质量，房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。比如建筑的外墙、卫生间、厨房与屋面等。防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用比较广泛，在实际应用的过程中，要把握好关键防渗漏位置，控制好施工的要点，从而提高房屋建筑的防渗漏质量水平。鉴于此，本文主要分析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用。

房屋建筑施工；防渗漏施工；应用

1. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性

当前在进行房屋建筑施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房屋渗漏问题加以控制。通过采取防渗漏施工技术，可对普遍存在的房屋渗漏问题加以消除，更好地满足人们对于建筑的要求，同时通过防渗漏施工技术来进行施工，也能够进一步提升房屋建筑的质量。

2. 房屋建筑渗漏问题产生的原因

某建筑工程，共23层，其中地下2层。裙楼为框架剪力墙结构，两个主楼为剪力墙结构。地下2层为车库和设备间，1～3层为办公楼，4～21为住宅，总建筑面积254300m2，外墙应用砖渣高强保温隔热小砌块进行砌筑，裙楼和主楼外墙厚度分别为240mm和190mm，应用泡沫玻璃进行外保温。在施工过程中发现存在渗漏现场，检查后发现时因为防渗施工未能够做好，对于渗漏产生的原因总结如下：

2.1 设计方面的因素

引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。

2.2 建筑材料的因素

在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是大部分施工人员并未将建筑材料的问题充分的重视起来，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。

2.3 施工方面的因素

随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，进而影响到建筑物本身的使用性能，因此，也得要重视起来。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理。

3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

3.1 外墙防渗漏施工技术的应用

对于外墙抹灰施工以及砌墙作业需要应用到的砂石，要保证其含泥量不超过5%，同时投料的偏差也不可超过±2%；要严格筛选砂子的尺寸大小，并且房屋建筑外墙在施工时还要适当的添加抗裂剂以及防水剂，从而提高房屋建筑外墙的整体防渗漏水平；对施工应用到的多孔砖以及空心砖等还要严格控制其质量与大小，同时还要按照抽样检测的方法对施工材料进行尺寸与质量的检测，以保证施工材料的合格，一旦出现不合格的材料要立即清理掉；房屋建筑的填充墙不可留有的缝隙，以及砌墙与梁柱支架的间隙要通过砂浆来进行封堵。砌墙时候，要砌到楼板底或梁柱的20～22cm之间，保证砌墙达到标准的牢固性之后，还要利用交砖以及侧砖等按照60°倾斜角来进行墙体的挤压砌筑；墙体若是存在裂缝，还需要在缝隙内填充砂浆来做好封堵工作。

3.2 屋面防渗漏施工技术的应用

在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷材和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。

3.3 门窗防渗漏施工技术的应用

在考虑房屋建筑门窗结构的防渗漏问题时，要从门窗的合理设计、门窗的安装质量以及门窗材料的选择方面入手。房屋建筑的技术人员要具备专业的技术水平以及过硬的理论知识。在施工时要按照建筑设计样本以及国家规范标准来选择施工的材料，并且在门窗搬运、制作与安装的过程中还要避免损坏、变形与扭曲。门窗的安装要确保其紧密与牢固性，安装合格的标准就是在密闭室内环境下不会感受到微风。安装完门窗结构之后，还要在窗框周围采用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理。

3.4 厨卫防渗漏施工技术的应用

①要按照规范设计的标准来控制楼板需要预留的孔洞大小与尺寸，其中管道壁与孔洞大小一般都是2cm；②针对缝隙与预留洞孔的修补，一般采用油膏镶嵌密实方法或者水泥石棉打凿严实的方法进行；③厨卫中积水最多以及最容易积水的位置要加强防渗漏的处理与施工；④厨卫排水管道无需套管，但是管道穿透的部位要涂刷聚氨酯涂料，以保证其密实性；⑤厨卫供热管要套管处理，同时楼板外壁以及胶圈处要做好防水保护；⑥地面与管道、墙体的结合处要涂刷完整，不留下缝隙，以提高厨卫防渗漏施工的质量。

总之，随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也得到了显著的提高，因此当前人们对建筑的质量也提出了更高的要求，而渗漏问题一直是困扰广大居民的一个严重问题，所以在进行房屋建筑施工的时候，施工人员就应该采取相应的防渗漏施工技术来预防渗漏问题的出现，只有减少和杜绝房屋渗漏问题的出现，才能够进一步提升房屋建筑的质量，同时这也是提高建筑企业市场竞争力的一个必要手段，因此对于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术加以研究是非常有必要的。

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2013，06：150-151.

[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013，11：218.